Direkt zum Inhalt
Logo von Gusto Casa

Celsiuslaan 78

3553HM Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.885

Fotoalbum

Celsiuslaan 78 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning Dit appartement is ruim, licht en toch gezellig. Dat gevoel van ruimte, licht en rust. Celsiuslaan 78 is precies zo’n plek, waar je je thuisvoelt. Een heerlijk ruim driekamerappartement aan de rand van Elinkwijk, naast het Julianapark en het creatieve Werkspoorkwartier. Je woont hier rustig, maar toch is alles dichtbij. De woonkamer strekt zich uit van voor tot achter en heeft daardoor de hele dag door mooi licht. De houten vloer zorgt voor warmte en een natuurlijke sfeer. Aan de voorzijde ligt de moderne Kvik-keuken met een composiet werkblad en veel kastruimte. Er is plek voor uitgebreid koken en borrelen tegelijk. De keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een vijfpits fornuis. Naast de keuken ligt een extra berging die nu als handige inloopkast wordt gebruikt. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met toegang tot het balkon op het zuidwesten. In de middag en avond schijnt hier de zon en geniet je met een drankje of een boek van het uitzicht op het groen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is modern en netjes, met een douche, wastafelmeubel, spiegelkast en ruimte voor de wasmachine. Het toilet is apart, wel zo praktisch. Alles aan dit appartement voelt ruim en verzorgd. Een plek waar je met gemak een drukke werkdag achter je laat en waar je in het weekend vrienden uitnodigt voor een etentje. De omgeving De Celsiuslaan ligt precies op de grens van het geliefde Elinkwijk en het bruisende Werkspoorkwartier. Een wijk waar karakter, creativiteit en ontspanning samenkomen. Tegenover de woning ligt het prachtige Julianapark. Een groen park waar je wandelt, jogt of gewoon geniet van de rust. De dierenweide en de Nijntje Speeltuin. In de zomer is dit de plek voor festivals zoals Tapt, in de winter voor Kerst in het Julianapark. Ook het stadscentrum is dichtbij: met tien minuten fietsen sta je op de Neude en Station Zuilen ligt op loopafstand. Aan de Amsterdamsestraatweg vind je alles wat je nodig hebt: van Turkse supermarkten en ambachtelijke bakkers tot gezellige restaurants zoals het Griekse fine dining restaurant Oli Mazi. Zin in iets speciaals? Dan is een ommetje naar het Werkspoorkwartier zo gemaakt. Hier woon je in een wijk die leeft, maar waar de rust in huis altijd dichtbij is. De indeling Begane grond Centrale hal met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de eigen berging. De berging is ruim genoeg voor fietsen, koffers of seizoensspullen. Tweede verdieping Entree met garderobe, meterkast en een apart toilet. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer. De badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is licht en ruim, met een houten vloer, een eetgedeelte en een open keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede, ruime slaapkamer met toegang tot het balkon op het zuidwesten. De pluspunten van de woning • Ruim en licht driekamerappartement van circa 87 vierkante meter • Balkon op het zuidwesten, met middag- en avondzon • Moderne Kvik-keuken met composiet werkblad en veel bergruimte • Centrale ligging, tegenover het Julianapark en dichtbij Werkspoorkwartier • Eigen berging en actieve Vereniging van Eigenaren • Voorzien van energielabel C • Gewenste oplevering op korte termijn Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
261 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.