Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Utrecht

Concordiastraat 27

3551EL Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.521

Fotoalbum

Concordiastraat 27 Utrecht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruwe diamant in het bruisende Utrecht – met kamerverhuurvergunning Betreed deze woning met karakter in het levendige Utrecht. Gelegen aan de populaire Concordiastraat, in een gewilde en dynamische wijk, biedt dit huis volop mogelijkheden voor uiteenlopende doelgroepen. De charmante woning uit 1911 heeft een rijke geschiedenis en is voorheen in gebruik geweest als studentenwoning. Dankzij de geldige vergunning voor kamerverhuur is het uitermate geschikt voor beleggers of ouders die een woning voor studerende kinderen zoeken. Ook voor starters of doorstromers op de woningmarkt biedt deze woning een prachtige kans. Het is geen instapklare parel, maar een ruwe diamant: een huis dat vraagt om aandacht en afwerking, maar dat met de juiste investering kan worden omgetoverd tot een waar droomhuis. Door het eerdere gebruik als studentenwoning is de indeling wat ongebruikelijk, met meerdere kamers en een speelse plattegrond – perfect voor wie creatief durft te denken. Locatie & omgeving De woning is gelegen in een rustige straat in een buurt die bekend staat om zijn levendige karakter, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, scholen en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. De Concordiastraat combineert het beste van twee werelden: een kalme woonomgeving met alle stadse voorzieningen op loopafstand. Algemene kenmerken van de woning De woning is gebouwd in 1911 en heeft een woonoppervlakte van circa 94 m² (totale perceelgrootte 121 m²). Er zijn in totaal 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers. De inhoud bedraagt circa 335 m³. Verwarming vindt plaats via een recent geplaatste Remeha Tzerra ACE 28C CW4 combiketel. Begane grond Via de hal is er toegang tot 2 kamers, een dichte keuken, een toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De begane grond bestaat momenteel uit twee slaapkamers, beide voorzien van een wastafel, maar deze ruimtes kunnen desgewenst anders ingedeeld worden. De dichte woonkeuken is erg licht, dankzij de raampartij en de dakkoepel. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en is uitgerust met een gasfornuis met afzuigkap en een oven. Tevens bevindt zich hier de CV ketel en het expansievat. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. In de uitbouw bevindt zich een keurige, volledig betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel met spiegel, douche en toilet. Eerste verdieping en zolder Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee kamers, die nu ingedeeld zijn als resp. woon- en slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een wastafel. Ook deze kamers kunnen desgewenst anders ingedeeld worden. De kamer aan de voorzijde biedt via een losse trap toegang tot de zolder welke erg praktisch is voor het opbergen van de spullen. Buitenruimte & tuin De achtertuin van ca. 24 m² is gelegen op het noordwesten, waardoor u vooral in de middag en avond kunt genieten van de zon. Ideaal voor ontspanning tijdens een zomerse barbecue. Achterin de tuin bevinden zich 2 houten bergingen. De pergola halverwege zorgt, wanneer deze mooi begroeid is, voor wat extra privacy. Parkeren & voorzieningen Parkeren is mogelijk via betaald parkeren en/of parkeervergunningen. De woning is aangesloten op glasvezelinternet. Bijzonderheden • Vergunning voor kamerverhuur aanwezig • Veel kamers • Perfect voor beleggers, starters of doorstromers • Achtertuin van ca. 24 m² • Verwarming d.m.v. CV ketel (2022, eigendom) • HR glas • Handige bergzolder • Energielabel C, geldig tot 6 juni 2035 Bent u op zoek naar een woning met potentie op een toplocatie in Utrecht? Plan dan nu een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere woning. Bel ons voor meer informatie of om een afspraak te maken.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
335 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remehe Tzerra ACE 28C CW4 Combi Comfort (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3551

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.