Direkt zum Inhalt
Logo von Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V.

Cremerstraat 396

3532BT Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 6.750

Fotoalbum

Cremerstraat 396 Utrecht
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklaar gezinshuis? Op een gewilde, centrale locatie in de hippe wijk Nieuw Engeland? Met voldoende ruimte en een zonnige tuin op het zuiden? Dan is dit beslist het ideale object en een bezichtiging waard! Fraaie sfeervolle en strak afgewerkte 5-kamer eindwoning, welke o.a. is voorzien van een fraaie nieuwe keuken (2024), een heerlijke tuin op het zonnige zuiden en met vrij zicht aan de voorzijde. De woning is gelegen in een rustige straat in de bruisende wijk Nieuw- Engeland. Kenmerkend voor deze woning is de gezellige woonkamer met erker aan de voorzijde van de woning, de ruime eethoek aan de achterzijde met grote schuifpui naar de tuin, de verzorgde en nette, complete keuken in hoekopstelling en de moderne badkamer met wastafel en douche en natuurlijk de heerlijke tuin (ZUID) die het huis rijk is! Verder bevindt het huis zich op een fijne locatie in een levendige wijk. De Cremerstraat ligt parallel aan de Vleutenseweg nabij de Groeneweg (supermarkten etc.) alsmede op korte afstand van de Laan van Nieuw-Guinea en de Kanaalstraat (leuke winkeltjes, horeca, etc.). Een ideale plek om lekker rustig te wonen, maar toch te genieten van alles wat de stad Utrecht jou te bieden heeft. Zo zijn ook de openbaar vervoeraansluitingen op korte afstand gelegen (busverbindingen op ca. 1 minuut lopen, CS Utrecht binnen 10 minuten fietsen). Verder vind je ook op korte afstand leuke winkels, supermarkten, horecagelegenheden, terrassen en natuurlijk het gezellige stadscentrum op ca. 10 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, originele paneeldeuren, toiletruimte en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze sfeervolle en lichte woonkamer heeft een mooie plafondhoogte en laat zich eenvoudig indelen in een comfortabel zitgedeelte (voorzijde met uitzicht op het park) en een fijne eethoek (achterzijde met zicht op de keuken en de tuin middels de schuifpui). De keukenruimte, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een moderne en complete keuken en geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is vorig jaar vernieuwd en in L-opstelling uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. (o.a. quooker en hoogwaardige siemens apparatuur). Via de keuken bereik je tevens de achtertuin middels de schuifpui. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle houten vloer alsmede een lichte wandafwerking en grotendeels dubbele beglazing (voordeur en kleine glas-in-loodramen voorzien van enkele beglazing). Tuin: Deze comfortabele en besloten achtertuin (ca. 50m2) gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de mooie maatvoering in combinatie met de fijne situering (zuid!), kun je al vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar genieten van iedere zonnestraal! In de praktisch ingedeelde houten berging is plaats voor fietsen tevens kun je hier ook veel spullen opbergen. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich drie multifunctionele slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De grote (ouder) slaapkamer is mooi ruim te noemen en beschikt over een inbouwkast en wastafel. Aan de voorzijde van de woning tref je nog een ruime slaapkamer v.v. wastafel en de badkamer aan. De moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van mooie paneeldeuren en dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Tweede verdieping: Ruime overloop v.v. dakkapel waar tevens de opstelplaats aanwezig is voor de CV- ketel (2015) de wasmachine en droger. Aan de voorzijde is een slaapkamer aanwezig, welke is voorzien van een dakkapel en inbouwkast. bijzonderheden: -Zeer goed staat van onderhoud, -Keuken vervangen in 2024, -Slaapkamer voorzien van Airconditioning, -Vrij gelegen aan openbaar groen, -7 min van Utrecht Centraal, -Oplevering in overleg, - Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
364 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 3532

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.