Ir directamente al contenido
Logotipo de Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V.

Cremerstraat 396

3532BT Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 6.750

Galería de fotos

Cremerstraat 396 Utrecht
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een instapklaar gezinshuis? Op een gewilde, centrale locatie in de hippe wijk Nieuw Engeland? Met voldoende ruimte en een zonnige tuin op het zuiden? Dan is dit beslist het ideale object en een bezichtiging waard! Fraaie sfeervolle en strak afgewerkte 5-kamer eindwoning, welke o.a. is voorzien van een fraaie nieuwe keuken (2024), een heerlijke tuin op het zonnige zuiden en met vrij zicht aan de voorzijde. De woning is gelegen in een rustige straat in de bruisende wijk Nieuw- Engeland. Kenmerkend voor deze woning is de gezellige woonkamer met erker aan de voorzijde van de woning, de ruime eethoek aan de achterzijde met grote schuifpui naar de tuin, de verzorgde en nette, complete keuken in hoekopstelling en de moderne badkamer met wastafel en douche en natuurlijk de heerlijke tuin (ZUID) die het huis rijk is! Verder bevindt het huis zich op een fijne locatie in een levendige wijk. De Cremerstraat ligt parallel aan de Vleutenseweg nabij de Groeneweg (supermarkten etc.) alsmede op korte afstand van de Laan van Nieuw-Guinea en de Kanaalstraat (leuke winkeltjes, horeca, etc.). Een ideale plek om lekker rustig te wonen, maar toch te genieten van alles wat de stad Utrecht jou te bieden heeft. Zo zijn ook de openbaar vervoeraansluitingen op korte afstand gelegen (busverbindingen op ca. 1 minuut lopen, CS Utrecht binnen 10 minuten fietsen). Verder vind je ook op korte afstand leuke winkels, supermarkten, horecagelegenheden, terrassen en natuurlijk het gezellige stadscentrum op ca. 10 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, originele paneeldeuren, toiletruimte en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze sfeervolle en lichte woonkamer heeft een mooie plafondhoogte en laat zich eenvoudig indelen in een comfortabel zitgedeelte (voorzijde met uitzicht op het park) en een fijne eethoek (achterzijde met zicht op de keuken en de tuin middels de schuifpui). De keukenruimte, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een moderne en complete keuken en geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is vorig jaar vernieuwd en in L-opstelling uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. (o.a. quooker en hoogwaardige siemens apparatuur). Via de keuken bereik je tevens de achtertuin middels de schuifpui. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle houten vloer alsmede een lichte wandafwerking en grotendeels dubbele beglazing (voordeur en kleine glas-in-loodramen voorzien van enkele beglazing). Tuin: Deze comfortabele en besloten achtertuin (ca. 50m2) gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de mooie maatvoering in combinatie met de fijne situering (zuid!), kun je al vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar genieten van iedere zonnestraal! In de praktisch ingedeelde houten berging is plaats voor fietsen tevens kun je hier ook veel spullen opbergen. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich drie multifunctionele slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De grote (ouder) slaapkamer is mooi ruim te noemen en beschikt over een inbouwkast en wastafel. Aan de voorzijde van de woning tref je nog een ruime slaapkamer v.v. wastafel en de badkamer aan. De moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van mooie paneeldeuren en dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Tweede verdieping: Ruime overloop v.v. dakkapel waar tevens de opstelplaats aanwezig is voor de CV- ketel (2015) de wasmachine en droger. Aan de voorzijde is een slaapkamer aanwezig, welke is voorzien van een dakkapel en inbouwkast. bijzonderheden: -Zeer goed staat van onderhoud, -Keuken vervangen in 2024, -Slaapkamer voorzien van Airconditioning, -Vrij gelegen aan openbaar groen, -7 min van Utrecht Centraal, -Oplevering in overleg, - Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
364 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3532

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.