Direkt zum Inhalt
Logo von Willems & Steinvoort Makelaars

Curaçaostraat 14 BS

3531XL Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Curaçaostraat 14 BS Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LEUK EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT GELEGEN IN DE GEZELLIGE EN POPULAIRE WIJK LOMBOK. Met veel plezier bieden wij dit leuke en instapklare 3-kamerappartement op de eerste verdieping aan, gelegen aan de rustige Curaçaostraat. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer, een nette keuken met diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers en twee balkons aan de achterzijde. WIJK EN LIGGING VAN het appartement Het appartement bevindt zich in de populaire wijk Lombok, direct grenzend aan het bruisende centrum van Utrecht. Deze levendige buurt staat bekend om haar gezellige sfeer en diverse aanbod aan horeca. Op loopafstand vind je onder andere restaurant Pitot, West, Bij Bram, Pizza Beppe, Café Lombok, Koffie & Ik, Van de Straat, Studio Sugar Snap en Jasmijn & Ik. Een rustige woonomgeving met tegelijkertijd volop levendigheid en gezellige plekken om te genieten van een hapje en een drankje. De woning ligt daarnaast zeer gunstig ten opzichte van allerlei voorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Damstraat om de hoek of in het winkelcentrum aan de Groeneweg. De vernieuwde Kanaalstraat biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en bazaars. Openbaar vervoer is dichtbij en ook Utrecht Centraal ligt op loopafstand. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de rondweg van Utrecht of een van de snelwegen in de regio. Kortom, een kans om te wonen in een leuk en goed bereikbaar appartement, op een toplocatie dicht bij het centrum én het station! INDELING Via de stenen trap vanaf de straat komen we boven in het portiek op de eerste verdieping waar we de entree naar dit appartement treffen. EERSTE VERDIEPING: Via de ruime hal met meterkast heb je toegang tot alle ruimtes in het appartement. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, ideaal als werk- of studeerkamer, logeer- of kinderkamer. De gezellige en lichte woonkamer (ca. 15 m²) is voorzien van een nette vloer en strak gestucte wanden. Dankzij het grote raampartij komt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename, ruimtelijke sfeer. Aangrenzend ligt de ruime hoofdslaapkamer (ca. 11 m²), met openslaande deuren naar het balkon. De nette en gezellige eetkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuidoosten. Een heerlijke plek om ’s ochtends in alle rust te genieten van een kop koffie in de zon. Op het balkon bevindt zich tevens een praktische kast met de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Naast de keuken bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar ca. 1929. - Woonoppervlakte ca. 55 m2. - Zeer centraal gelegen. - Energielabel D - Appartement is voorzien van dubbel glas - Actieve en gezonde VvE; maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 122,36 per maand. - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE bouwjaar 2023). - Parkeren op de openbare weg met parkeervergunning ( € 41,37 per kwartaal) Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
220 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.