Direkt zum Inhalt
Logo von Kraaijkamp Makelaars

Dr. Max Euwestraat 4

3554EZ Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.312

Fotoalbum

Dr. Max Euwestraat 4 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een heerlijk licht appartement met een nette afwerking, een ruime woonkamer, een grote slaapkamer, een balkon met middag- en avondzon, een keuken met inbouwapparatuur, een ruime badkamer (met ligbad en douche) en veel inpandige bergruimte? Kom dan gerust kijken bij dit uitstekend onderhouden 2 kamer appartement in de populaire woonwijk Zuilen. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en de grote raampartijen maken alle kamers lekker licht. Zowel op het balkon als in de woonkamer bevinden zich elektrische zonnescreens. Voor het appartement is energielabel A afgegeven. In de directe nabijheid liggen het winkelcentrum Rokade en het bijzondere Julianapark. In het winkelcentrum is een grote supermarkt, maar ook bijvoorbeeld een drogisterij en een bakker. Het centrum van Utrecht is minder dan 10 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met Fort de Klop en de Maarsseveense plassen. Op korte afstand is een bushalte maar ook de prachtige rivier De Vecht met een groenstrook die doorloopt tot het dorp “Oud Zuilen”. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 24 appartementen. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig. Rondom het gebouw zijn gratis parkeerplaatsen en in je eigen berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen. Indeling: De ruime hal met toilet en de inpandige berging (met wasmachine aansluiting) geeft toegang tot de kamers. De ruime, lichte woonkamer (32m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en hier heb je dus genoeg ruimte voor een goede zithoek en een mooie lange eettafel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en deze is voorzien van een inductie kookplaat, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is het zonnige balkon (ca 6m2) te bereiken. Omdat het balkon van het appartement is gelegen op het zuidwesten kun je in middag en in de avond heerlijk van de zon genieten. De slaapkamer (14m2) is ook gelegen aan de auto vrije achterzijde van het gebouw. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een ruime douchehoek, een ligbad en een wastafel. De woonkamer, hal en de slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Het betreft hier een woning met ruime kamers en een nette afwerking, op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek net als de recreatiestrook langs De Vecht. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum. Maten: Hal : 5.45 x 2.20 (maximale afmetingen, zie plattegrond) Woonkamer : 8.00 x 4.45 (lengte aflopend naar 7.55m, breedte deels 3.25 m) Keuken : 3.65 x 2.40 (lengte aflopend naar 3.30m) Slaapkamer : 4.05 x 4.50 (lengte aflopend naar 3.50m) Badkamer : 2.95 x 2.75 (lengte deels 1.65m, breedte deels 1.85m) Toilet : 1.20 x 0.90 Inpandige berging : 2.60 x 1.30 Balkon : 2.25 x 2.55 Berging begane grond : 3.40 x 1.50 Bijzonderheden woning: - De woning heeft een nette vloer- en wandafwerking - Je kunt lekker van de zon genieten op het balkon, gelegen op het zuidwesten - Er is veel bergruimte in het appartement en in de onderbouw - Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. - Winkelcentrum “Rokade” is gelegen onder het gebouw - De Domtoren is gelegen op 4,0 km (14 minuten fietsen) - Utrecht CS is gelegen op 3,6 km (13 minuten fietsen) - Station Zuilen is gelegen op 1,5 km (6 minuten fietsen) - De verkoper is niet woonachtig geweest in de woning en in de koopovereenkomst zal een zogenaamde “niet bewoningsclausule” worden opgenomen - Verkoper mag de notaris uitkiezen: Van Grafhorst notarissen uit Utrecht Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 2000 - Perceelsgrootte vereniging : 5806 m² - Aandeel in de gemeenschap : 1/24e - Woonoppervlak : ca. 80 m² - Inhoud : ca. 248 m³ - Electra : 7 groepen met aardlekschakelaar - Verwarming : d.m.v. stadsverwarming - Warm water : d.m.v. centrale voorziening - Isolatie : dubbele beglazing, grotendeels HR+ glas - Energielabel : A Grond: voortdurende erfpacht gemeente Utrecht 1989 (AV 1989), de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Voorschot servicekosten € 238,00 per maand. Actieve vereniging van eigenaren. Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
248 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3554

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.