Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijkamp Makelaars

Dr. Max Euwestraat 4

3554EZ Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.312

Fotogalerij

Dr. Max Euwestraat 4 Utrecht
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijk licht appartement met een nette afwerking, een ruime woonkamer, een grote slaapkamer, een balkon met middag- en avondzon, een keuken met inbouwapparatuur, een ruime badkamer (met ligbad en douche) en veel inpandige bergruimte? Kom dan gerust kijken bij dit uitstekend onderhouden 2 kamer appartement in de populaire woonwijk Zuilen. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en de grote raampartijen maken alle kamers lekker licht. Zowel op het balkon als in de woonkamer bevinden zich elektrische zonnescreens. Voor het appartement is energielabel A afgegeven. In de directe nabijheid liggen het winkelcentrum Rokade en het bijzondere Julianapark. In het winkelcentrum is een grote supermarkt, maar ook bijvoorbeeld een drogisterij en een bakker. Het centrum van Utrecht is minder dan 10 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met Fort de Klop en de Maarsseveense plassen. Op korte afstand is een bushalte maar ook de prachtige rivier De Vecht met een groenstrook die doorloopt tot het dorp “Oud Zuilen”. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 24 appartementen. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig. Rondom het gebouw zijn gratis parkeerplaatsen en in je eigen berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen. Indeling: De ruime hal met toilet en de inpandige berging (met wasmachine aansluiting) geeft toegang tot de kamers. De ruime, lichte woonkamer (32m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en hier heb je dus genoeg ruimte voor een goede zithoek en een mooie lange eettafel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en deze is voorzien van een inductie kookplaat, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is het zonnige balkon (ca 6m2) te bereiken. Omdat het balkon van het appartement is gelegen op het zuidwesten kun je in middag en in de avond heerlijk van de zon genieten. De slaapkamer (14m2) is ook gelegen aan de auto vrije achterzijde van het gebouw. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een ruime douchehoek, een ligbad en een wastafel. De woonkamer, hal en de slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Het betreft hier een woning met ruime kamers en een nette afwerking, op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek net als de recreatiestrook langs De Vecht. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum. Maten: Hal : 5.45 x 2.20 (maximale afmetingen, zie plattegrond) Woonkamer : 8.00 x 4.45 (lengte aflopend naar 7.55m, breedte deels 3.25 m) Keuken : 3.65 x 2.40 (lengte aflopend naar 3.30m) Slaapkamer : 4.05 x 4.50 (lengte aflopend naar 3.50m) Badkamer : 2.95 x 2.75 (lengte deels 1.65m, breedte deels 1.85m) Toilet : 1.20 x 0.90 Inpandige berging : 2.60 x 1.30 Balkon : 2.25 x 2.55 Berging begane grond : 3.40 x 1.50 Bijzonderheden woning: - De woning heeft een nette vloer- en wandafwerking - Je kunt lekker van de zon genieten op het balkon, gelegen op het zuidwesten - Er is veel bergruimte in het appartement en in de onderbouw - Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. - Winkelcentrum “Rokade” is gelegen onder het gebouw - De Domtoren is gelegen op 4,0 km (14 minuten fietsen) - Utrecht CS is gelegen op 3,6 km (13 minuten fietsen) - Station Zuilen is gelegen op 1,5 km (6 minuten fietsen) - De verkoper is niet woonachtig geweest in de woning en in de koopovereenkomst zal een zogenaamde “niet bewoningsclausule” worden opgenomen - Verkoper mag de notaris uitkiezen: Van Grafhorst notarissen uit Utrecht Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 2000 - Perceelsgrootte vereniging : 5806 m² - Aandeel in de gemeenschap : 1/24e - Woonoppervlak : ca. 80 m² - Inhoud : ca. 248 m³ - Electra : 7 groepen met aardlekschakelaar - Verwarming : d.m.v. stadsverwarming - Warm water : d.m.v. centrale voorziening - Isolatie : dubbele beglazing, grotendeels HR+ glas - Energielabel : A Grond: voortdurende erfpacht gemeente Utrecht 1989 (AV 1989), de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Voorschot servicekosten € 238,00 per maand. Actieve vereniging van eigenaren. Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3554

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.