Direkt zum Inhalt
Logo von Wij Makelaardij

Duifstraat 50

3514ER Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 496.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.770

2 % Übertragungssteuer (€ 9.920) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 507.770

Kaufpreis /m²: € 6.358

Fotoalbum

Duifstraat 50 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een toplocatie met een zonnig dakterras? Dit is jouw kans! Op zoek naar een charmante en instapklare bovenwoning op een fantastische plek in Utrecht? Dan wil je deze karakteristieke hoekwoning aan de Duifstraat 50 niet missen. Met een royaal dakterras, sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers en een lichte open keuken is dit een heerlijke plek om thuis te komen. En dat allemaal midden in de geliefde Vogelenbuurt. INDELING Begane grond: Via de eigen voordeur stap je binnen in de ruime hal met de karakteristieke trap naar boven. Hier is nog plek voor een garderobe, wat opslag of zelfs een fiets. Eerste verdieping: Eerste verdieping Lichte overloop met toegang tot het toilet. De woonkamer is sfeervol en ruim, voorzien van een fraaie houtparketvloer en een karakteristieke schouw. Aan de voorzijde stap je via dubbele openslaande deuren zo een schattig balkon op de hoek van de straat op. Met zijn charmante afrastering en fijne ligging is dit een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn aan het eind van de dag. De open keuken heeft veel kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een koel-vriescombinatie. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, mechanische ventilatie, radiator en een groot raam voor natuurlijk licht en frisse lucht. Ook is hier een aparte berging met cv-opstelling (Intergas HRE 28/24a uit 2023) en de wasmachineaansluiting. Derde verdieping: Boven wacht het absolute hoogtepunt: een ruim dakterras met prachtig uitzicht over de wijk. Hier geniet je volop van de zon en het buitenleven, midden in de stad. Het dakterras is voorzien van een vergunning. BIJZONDERHEDEN - Complete renovatie in 2010 - Volledig vernieuwde elektrische installatie (2010) - Keuken en badkamer uit 2010 - Gevel opnieuw gevoegd in 2023 - Energielabel B: Dubbelglas (HR-glas), gevel van binnenuit geïsoleerd, dakisolatie -VvE: bijdrage €100,- per maand, ingeschreven bij KvK, gemeenschappelijke opstalverzekering, periodieke vergaderingen - Niet-zelfbewoond clausule van toepassing: Wij zullen in de koopovereenkomst een niet-zelf bewoond clausule toepassen omdat de woning nooit door verkoper bewoond is geweest. (voormalig verhuur) LOCATIE: De Vogelenbuurt in Utrecht heeft een bijzondere charme die direct voelbaar is wanneer je door de sfeervolle straten loopt. Deze historische buurt ligt net buiten de singel en combineert de levendigheid van de binnenstad met de rust van een vriendelijke woonomgeving. Met het Griftpark op loopafstand en het centrum binnen comfortabele wandel- of fietsafstand is dit een plek waar ontspannen en stads leven moeiteloos samengaan. De Vogelenbuurt trekt een mix van jonge gezinnen, expats en starters aan, mede dankzij de prettige overzichtelijke straten en de kleinschalige winkelvoorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Willem van Noortplein of in de Merelstraat, en ook buurtwinkels en koffiezaken zoals Møs en het bekende bakkertje aan de Nieuwe Koekoekstraat zorgen voor een levendig straatbeeld. Wie graag de stad induikt wandelt zo naar De Neude of het Janskerkhof, terwijl Station Utrecht Centraal goed bereikbaar blijft met OV-verbindingen vanaf de Voorstraat of Adelaarstraat. Daarbij is ook Station Utrecht Overvecht het dichtstbijzijnde NS-station. Voor wie even wil ontsnappen aan de drukte biedt het Griftpark volop ruimte om te sporten of tot rust te komen. De sfeer in de Vogelenbuurt is ontspannen, vriendelijk en typisch Utrechts, een mix van oude gevels, groene plekjes en moderne stadsvibes. Hier woon je met het beste van de stad en de natuur binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 496.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.770

2 % Übertragungssteuer (€ 9.920) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 507.770

3,04%

Jährlich

%

€ 24.800

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 496.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
286 m³

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3514

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.