Direkt zum Inhalt
Logo von MOIB makelaars & taxateurs

Engelen van Pijlsweertstraat 1 BS

3513GC Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.963

Fotoalbum

Engelen van Pijlsweertstraat 1 BS Utrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeer, ruimte en licht! Vlakbij het centrum, in de geliefde Engelen van Pijlsweertstraat, gelegen ruime 3-kamer hoekbovenwoning (± 83 m2). Een sfeervolle en opvallend lichte hoekbovenwoning met balkon en eigen externe berging. Een fijne plek om te wonen: rust, maar ook op loopafstand van het bruisende centrum, het Noordse Park en dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer. Deze gave bovenwoning ligt in de geliefde Engelen van Pijlsweertstraat. Een mooie, groene straat met een brede groenstrook in het midden, die via een plein overloopt in het Noordse Park. De straat is ruim opgezet en de Neude ligt op nog geen 1,5 km afstand. Engelen van Pijlsweertstraat 1 BS is een hoekbovenwoning waarin sfeer, indeling en een modern afwerkingsniveau mooi samenkomen. Dankzij de goede breedte van de woning (± 5,60 m), de hoge plafonds, de raampartijen en hoekramen voelt de woning bijzonder ruim en licht aan. Daarnaast biedt de woning veel bergruimte. In tegenstelling tot veel andere bovenwoningen in de stad beschikt deze woning over een zadeldak in plaats van een plat dak. Hierdoor is er een ruime vliering aanwezig van ± 25 m², ideaal voor het opbergen van spullen. Bovendien is er een externe, eigen berging voor fietsen of extra opslag, wat niet standaard is bij bovenwoningen in Utrecht. We nemen je graag mee naar binnen… De woning ligt in een vrijstaand pand met drie woningen: een benedenwoning over de volle breedte en twee hoekbovenwoningen. Via de voordeur kom je binnen in de entree/hal met meterkastopstelling en trapopgang naar de woonverdieping. In 2019 is de woning grondig gerenoveerd, waarbij met veel aandacht is verbouwd. Via de overloop, met handige garderobenis, moderne toiletruimte, trapopgang en raampartij betreed je de woonkamer. De woonkamer is van een goed formaat en opvallend licht dankzij de raampartijen en hoekligging. Met een hoog plafond van ± 2,79 m en een mooie afwerking voelt de woonkamer ruim en sfeervol aan. De muur tussen de woonkamer en de keuken is doorgebroken, waardoor er een semi-open keuken is ontstaan. De woonkamer voelt hierdoor extra breed aan. De moderne en stijlvolle keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een gas-op-glas kookplaat, een grote nieuwe oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de hoekopstelling heb je genoeg werkruimte om fijn te kunnen kokkerellen. De open verbinding met de woonkamer maakt het mogelijk om tijdens het koken leuk contact te houden met je gezelschap. Vanuit de keuken stap je het balkon op, dat op het oosten ligt en een weids uitzicht biedt dankzij de ruime opzet van de percelen. Door naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische wasruimte en de bergvliering. Opvallend is dat de genoemde breedte van de woning op deze verdieping extra tot zijn recht komt, waardoor de slaapkamers royaal van opzet zijn en gemakkelijk in te delen. Beide slaapkamers zijn ruim uitgevoerd, waarbij de rechte opbouw van de achtergevel zorgt voor een praktische indeling. De zijramen geven de kamers bovendien een extra leuk effect. De moderne badkamer, ook vernieuwd in 2019 en voorzien van een raam, is uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een mooi wastafel met meubel. De mooie wandtegels in wildverband en de zwarte accenten geven de badkamer extra stijl. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische wasruimte. Vanuit de overloop is de bergvliering bereikbaar, wat volop extra bergruimte biedt. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee inbouwkasten aanwezig. De woning maakt deel uit van een VvE met in totaal 54 appartementen. De VvE is actief en beschikt over een MJOP. De servicekosten bedragen € 272,- per maand. De servicekosten zijn afgestemd op het MJOP. Op het vlak van duurzaamheid beschikt de woning grotendeels over HR++ glas en een eigen HR C.V.-ketel. Binnen de VVE is een bewonersinitiatief actief dat zich richt op verduurzaming. Bewoners werken verschillende scenario’s uit en rekenen deze door, inclusief mogelijke kosten en besparingen. De Engelen van Pijlsweertstraat is een bekende straat in de wijk Pijlsweerd. Een rustige en groene woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer en het Noordse Park aan het einde van de straat. De ligging is centraal, tegen het centrum aan. Pijlsweerd grenst aan de wijken Zijdebalen en Lauwerecht, waar je leuke spots vindt voor een kop koffie of een hapje, zoals Dagger Coffee, Blij aan de Vecht, Café Ddadi en Gochubite. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Merelstraat of in het centrum. Het Noordse Park ligt letterlijk om de hoek en het altijd levendige Griftpark op wandelafstand. Via Zijdebalen loop je via de Oudegracht zó het oude centrum in. Reis je veel met het openbaar vervoer? Utrecht Centraal Station is per fiets goed bereikbaar en er zijn meerdere busverbindingen in de directe omgeving. Het is een gewilde, rustige en prettige woonomgeving. Interesse in deze gave en ruime hoekbovenwoning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES ENGELEN VAN PIJLSWEERTSTRAAT 1 BS WIJK PIJLSWEERD VRAAGPRIJS € 495.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1951 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 83 M2 VLOEROPPERVLAK VLIERING ± 25 M2 BALKON ± 2 M2 ZONLIGGING BALKON OOST INHOUD ± 322 M3 AANTAL KAMERS 3 (2 SLAAPKAMERS) ENERGIELABEL E (GELDIG TOT 29/12/2035) ISOLATIE DUBBEL GLAS (GROTENDEELS HR++) VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 272,16 PER MAAND OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF KVK JA, 62800809 WARM WATER & VERWARMING HR C.V.-KETEL KADASTER LAUWERECHT / B / 7369 A23 & A52 EIGENDOMSSITUATIE ERFPACHT CANON EEUWIGDUREND AFGEKOCHT (AV1989 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
322 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3513

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.