Aller directement au contenu
Logo de MOIB makelaars & taxateurs

Engelen van Pijlsweertstraat 1 BS

3513GC Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.963

Galerie de photos

Engelen van Pijlsweertstraat 1 BS Utrecht
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeer, ruimte en licht! Vlakbij het centrum, in de geliefde Engelen van Pijlsweertstraat, gelegen ruime 3-kamer hoekbovenwoning (± 83 m2). Een sfeervolle en opvallend lichte hoekbovenwoning met balkon en eigen externe berging. Een fijne plek om te wonen: rust, maar ook op loopafstand van het bruisende centrum, het Noordse Park en dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer. Deze gave bovenwoning ligt in de geliefde Engelen van Pijlsweertstraat. Een mooie, groene straat met een brede groenstrook in het midden, die via een plein overloopt in het Noordse Park. De straat is ruim opgezet en de Neude ligt op nog geen 1,5 km afstand. Engelen van Pijlsweertstraat 1 BS is een hoekbovenwoning waarin sfeer, indeling en een modern afwerkingsniveau mooi samenkomen. Dankzij de goede breedte van de woning (± 5,60 m), de hoge plafonds, de raampartijen en hoekramen voelt de woning bijzonder ruim en licht aan. Daarnaast biedt de woning veel bergruimte. In tegenstelling tot veel andere bovenwoningen in de stad beschikt deze woning over een zadeldak in plaats van een plat dak. Hierdoor is er een ruime vliering aanwezig van ± 25 m², ideaal voor het opbergen van spullen. Bovendien is er een externe, eigen berging voor fietsen of extra opslag, wat niet standaard is bij bovenwoningen in Utrecht. We nemen je graag mee naar binnen… De woning ligt in een vrijstaand pand met drie woningen: een benedenwoning over de volle breedte en twee hoekbovenwoningen. Via de voordeur kom je binnen in de entree/hal met meterkastopstelling en trapopgang naar de woonverdieping. In 2019 is de woning grondig gerenoveerd, waarbij met veel aandacht is verbouwd. Via de overloop, met handige garderobenis, moderne toiletruimte, trapopgang en raampartij betreed je de woonkamer. De woonkamer is van een goed formaat en opvallend licht dankzij de raampartijen en hoekligging. Met een hoog plafond van ± 2,79 m en een mooie afwerking voelt de woonkamer ruim en sfeervol aan. De muur tussen de woonkamer en de keuken is doorgebroken, waardoor er een semi-open keuken is ontstaan. De woonkamer voelt hierdoor extra breed aan. De moderne en stijlvolle keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een gas-op-glas kookplaat, een grote nieuwe oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de hoekopstelling heb je genoeg werkruimte om fijn te kunnen kokkerellen. De open verbinding met de woonkamer maakt het mogelijk om tijdens het koken leuk contact te houden met je gezelschap. Vanuit de keuken stap je het balkon op, dat op het oosten ligt en een weids uitzicht biedt dankzij de ruime opzet van de percelen. Door naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische wasruimte en de bergvliering. Opvallend is dat de genoemde breedte van de woning op deze verdieping extra tot zijn recht komt, waardoor de slaapkamers royaal van opzet zijn en gemakkelijk in te delen. Beide slaapkamers zijn ruim uitgevoerd, waarbij de rechte opbouw van de achtergevel zorgt voor een praktische indeling. De zijramen geven de kamers bovendien een extra leuk effect. De moderne badkamer, ook vernieuwd in 2019 en voorzien van een raam, is uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een mooi wastafel met meubel. De mooie wandtegels in wildverband en de zwarte accenten geven de badkamer extra stijl. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische wasruimte. Vanuit de overloop is de bergvliering bereikbaar, wat volop extra bergruimte biedt. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee inbouwkasten aanwezig. De woning maakt deel uit van een VvE met in totaal 54 appartementen. De VvE is actief en beschikt over een MJOP. De servicekosten bedragen € 272,- per maand. De servicekosten zijn afgestemd op het MJOP. Op het vlak van duurzaamheid beschikt de woning grotendeels over HR++ glas en een eigen HR C.V.-ketel. Binnen de VVE is een bewonersinitiatief actief dat zich richt op verduurzaming. Bewoners werken verschillende scenario’s uit en rekenen deze door, inclusief mogelijke kosten en besparingen. De Engelen van Pijlsweertstraat is een bekende straat in de wijk Pijlsweerd. Een rustige en groene woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer en het Noordse Park aan het einde van de straat. De ligging is centraal, tegen het centrum aan. Pijlsweerd grenst aan de wijken Zijdebalen en Lauwerecht, waar je leuke spots vindt voor een kop koffie of een hapje, zoals Dagger Coffee, Blij aan de Vecht, Café Ddadi en Gochubite. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Merelstraat of in het centrum. Het Noordse Park ligt letterlijk om de hoek en het altijd levendige Griftpark op wandelafstand. Via Zijdebalen loop je via de Oudegracht zó het oude centrum in. Reis je veel met het openbaar vervoer? Utrecht Centraal Station is per fiets goed bereikbaar en er zijn meerdere busverbindingen in de directe omgeving. Het is een gewilde, rustige en prettige woonomgeving. Interesse in deze gave en ruime hoekbovenwoning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES ENGELEN VAN PIJLSWEERTSTRAAT 1 BS WIJK PIJLSWEERD VRAAGPRIJS € 495.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1951 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 83 M2 VLOEROPPERVLAK VLIERING ± 25 M2 BALKON ± 2 M2 ZONLIGGING BALKON OOST INHOUD ± 322 M3 AANTAL KAMERS 3 (2 SLAAPKAMERS) ENERGIELABEL E (GELDIG TOT 29/12/2035) ISOLATIE DUBBEL GLAS (GROTENDEELS HR++) VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 272,16 PER MAAND OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF KVK JA, 62800809 WARM WATER & VERWARMING HR C.V.-KETEL KADASTER LAUWERECHT / B / 7369 A23 & A52 EIGENDOMSSITUATIE ERFPACHT CANON EEUWIGDUREND AFGEKOCHT (AV1989 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
322 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3513

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.