Direkt zum Inhalt
Logo von LEF Makelaars & Taxateurs

F.C. Dondersstraat 145

3572JE Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: SLEEPING BEAUTIES

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 7.500

Fotoalbum

F.C. Dondersstraat 145 Utrecht
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het nieuwbouw deel van het renovatieproject Ooglijdersgasthuis staat dit fraaie, sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte appartement van 90 m². Het appartement heeft een ruim balkon, separate berging en een parkeerplek in de parkeerkelder (mogelijkheid tot koop 2de parkeerplek). De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementengebouw bestaande uit 6 appartementen en ligt op de hoek van de F.C. Dondersstraat / Cornelis Evertsenstraat. De ondergrondse parkeergarage bevindt zich onder het appartementengebouw. U kunt direct met de lift van de parkeerverdieping naar de etage van uw keuze en daarmee naar uw eigen voordeur. Tevens kunt u gebruik maken van de volledig nieuw aangelegde en besloten binnentuin van het voormalige Ooglijdersgasthuis. Wonen aan de F.C. Dondersstraat betekent wonen in een van de meest gewilde buurten van Utrecht. De Zeeheldenbuurt kenmerkt zich door woningen met historische charme en wordt gewaardeerd om de rustige en groene omgeving met de dynamiek van de stad Utrecht dichtbij. De supermarkt is op slechts 3 minuten fietsen, net als de Biltstraat en de Nachtegaalstraat met gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. Voor ontspanning loop je zo naar het Wilhelminapark of het Griftpark. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen om de hoek. Ideaal voor wie centraal wil wonen, maar met een gevoel van ruimte en rust. Kortom dit appartement heeft het: V Fantastische ligging V Hoogwaardig en smaakvol afgewerkt V Fraai complex, gebouwd in 2021 V Energielabel A V Geheel voorzien van vloerverwarming met fraaie visgraat PVC vloer V Parkeerplek in ondergelegen parkeerkelder (mogelijkheid voor 2de parkeerplek tegen meerprijs V Ruime berging in de ondergrondse parkeergarage V Inpandige afgesloten fietsenstalling voor bewoners V Fijn balkon met ruim uitzicht over de F.C. Dondersstraat Een bezichtiging is sterk aan te raden om dit fijne appartement te ervaren! Indeling: Begane grond: Entree met bellentableau en brievenbussen voor de appartementen. Hal met toegang tot het trappenhuis, de lift, de parkeerkelder en de bergingen. Eerste verdieping: Entree, de lange hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Ruime en door de vele raampartijen lichte woonkamer met openslaande deuren naar het royale balkon. Het balkon, direct verbonden met de open-keuken, is gelegen op het oosten en is ruim genoeg voor een lounge gedeelte of eettafel voor meerdere personen. De luxe keuken, met kookeiland en massief houten barblad, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Liebherr wijnkoeler, een Quooker, dubbele oven en ruim voldoende kastruimte. Toilet met fontein. 2 slaapkamers, 1 grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer, beiden voorzien van grote ramen en een Frans balkon. Een verzorgde badkamer met ruime inloopdouche voorzien van Rainshower en thermostatische kraan, dubbele wastafel met wastafelmeubel en handdoeken radiator. Handige bijkeuken met voorzieningen voor de wasmachine en droger inclusief separate warmwater kraan en gootsteen. Parkeren In de parkeerkelder heeft u de beschikking over een eigen parkeerplek (behorende bij het appartement) met de mogelijkheid voor de aanleg van een laadpaal. De huidige bewoners hebben een tweede parkeerplaats in eigendom die tegen een meerprijs aangekocht kan worden. Tevens zijn er algemene parkeerplekken met ruime beschikbaarheid voor bezoekers. Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit 6 appartementen en er is een financieel gezonde vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen € 282,-- per maand (incl. parkeerplek, berging en gemeenschappelijke binnentuin) Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper. Kortom, een geweldige appartement op een toplocatie om je woondroom te laten uitkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM) aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl of op Funda.nl We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin zullen extra clausules staan, zoals o.a.: over de meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven en een clausule over de notariskosten. De tekst van de NVM- koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
312 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.