Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

F.C. Dondersstraat 145

3572JE Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: SLEEPING BEAUTIES

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 7.500

Photo Gallery

F.C. Dondersstraat 145 Utrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

In het nieuwbouw deel van het renovatieproject Ooglijdersgasthuis staat dit fraaie, sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte appartement van 90 m². Het appartement heeft een ruim balkon, separate berging en een parkeerplek in de parkeerkelder (mogelijkheid tot koop 2de parkeerplek). De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementengebouw bestaande uit 6 appartementen en ligt op de hoek van de F.C. Dondersstraat / Cornelis Evertsenstraat. De ondergrondse parkeergarage bevindt zich onder het appartementengebouw. U kunt direct met de lift van de parkeerverdieping naar de etage van uw keuze en daarmee naar uw eigen voordeur. Tevens kunt u gebruik maken van de volledig nieuw aangelegde en besloten binnentuin van het voormalige Ooglijdersgasthuis. Wonen aan de F.C. Dondersstraat betekent wonen in een van de meest gewilde buurten van Utrecht. De Zeeheldenbuurt kenmerkt zich door woningen met historische charme en wordt gewaardeerd om de rustige en groene omgeving met de dynamiek van de stad Utrecht dichtbij. De supermarkt is op slechts 3 minuten fietsen, net als de Biltstraat en de Nachtegaalstraat met gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. Voor ontspanning loop je zo naar het Wilhelminapark of het Griftpark. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen om de hoek. Ideaal voor wie centraal wil wonen, maar met een gevoel van ruimte en rust. Kortom dit appartement heeft het: V Fantastische ligging V Hoogwaardig en smaakvol afgewerkt V Fraai complex, gebouwd in 2021 V Energielabel A V Geheel voorzien van vloerverwarming met fraaie visgraat PVC vloer V Parkeerplek in ondergelegen parkeerkelder (mogelijkheid voor 2de parkeerplek tegen meerprijs V Ruime berging in de ondergrondse parkeergarage V Inpandige afgesloten fietsenstalling voor bewoners V Fijn balkon met ruim uitzicht over de F.C. Dondersstraat Een bezichtiging is sterk aan te raden om dit fijne appartement te ervaren! Indeling: Begane grond: Entree met bellentableau en brievenbussen voor de appartementen. Hal met toegang tot het trappenhuis, de lift, de parkeerkelder en de bergingen. Eerste verdieping: Entree, de lange hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Ruime en door de vele raampartijen lichte woonkamer met openslaande deuren naar het royale balkon. Het balkon, direct verbonden met de open-keuken, is gelegen op het oosten en is ruim genoeg voor een lounge gedeelte of eettafel voor meerdere personen. De luxe keuken, met kookeiland en massief houten barblad, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Liebherr wijnkoeler, een Quooker, dubbele oven en ruim voldoende kastruimte. Toilet met fontein. 2 slaapkamers, 1 grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer, beiden voorzien van grote ramen en een Frans balkon. Een verzorgde badkamer met ruime inloopdouche voorzien van Rainshower en thermostatische kraan, dubbele wastafel met wastafelmeubel en handdoeken radiator. Handige bijkeuken met voorzieningen voor de wasmachine en droger inclusief separate warmwater kraan en gootsteen. Parkeren In de parkeerkelder heeft u de beschikking over een eigen parkeerplek (behorende bij het appartement) met de mogelijkheid voor de aanleg van een laadpaal. De huidige bewoners hebben een tweede parkeerplaats in eigendom die tegen een meerprijs aangekocht kan worden. Tevens zijn er algemene parkeerplekken met ruime beschikbaarheid voor bezoekers. Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit 6 appartementen en er is een financieel gezonde vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen € 282,-- per maand (incl. parkeerplek, berging en gemeenschappelijke binnentuin) Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper. Kortom, een geweldige appartement op een toplocatie om je woondroom te laten uitkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM) aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl of op Funda.nl We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin zullen extra clausules staan, zoals o.a.: over de meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven en een clausule over de notariskosten. De tekst van de NVM- koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
312 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.