Direkt zum Inhalt
Logo von Atria Makelaardij

Frederikastraat 1 A

3572CR Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 6.439

Fotoalbum

Frederikastraat 1 A Utrecht
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Toplocatie Wittevrouwen – bovenwoning met 2 slaapkamers – groot terras – eigen berging Op zoek naar een ruime, praktisch ingedeelde bovenwoning (2 woonlagen) met eigen berging op de begane grond, op een top plek en met een ruim terras?, dan is deze volledig gestoffeerde en deels eventueel zelfs gemeubileerde woning zeker een bezichtiging waard! De woning ligt op de hoek Kapelstraat/ Frederikastraat en is door de vele ramen zeer licht. Het grote terras ligt op de 1e verdieping, ideaal grenzend aan je woonkeuken/woonkamer. De wijk: Wittevrouwen is niet voor niets een van de meest populaire wijken van de stad. De wijk staat bekend om zijn leuke straatjes en fraaie gevelbeelden uit eind 19e eeuw met een flinke diversiteit aan woningen. De plek is briljant in Utrecht Oost: voor de dagelijkse benodigdheden loop je om de hoek naar de groenteboer en de bakker of eventueel naar een supermarkt. In de directe nabijheid vind je populaire restaurants zoals Goesting, C'est ça, Gastmaal Cafe en ook de ijssalon Roberto Gelato (een begrip in Utrecht en omstreken). De stad ligt letterlijk aan je voeten, je bent in een paar minuten op De Neude of staat aan de gracht. Om de hoek loop je naar de Stadsschouwburg en ook het Griftpark in waar vanalles te beleven is. Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen heel snel bereikbaar. In de Biltstraat vind je vele gezellige winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Het openbaar vervoer is net als de uitvalswegen op zeer korte afstand te bereiken. Kortom: een ideaal ingedeelde bovenwoning met top buitenruime en op een daadwerkelijke top-locatie! Begane grond: Separate berging met cv-ketel en meterkast en hier staan ook de droger en de wasmachine. Woning: Entree, trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de doucheruimte met toilet en tot de open grote woonkeuken (voorheen woonkeuken en extra slaapkamer). Tevens is de woonkamer bereikbaar. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een vaatwasser. Via de woonkeuken, middels openslaande deuren, is het terras bereikbaar. De woonkamer heeft zicht op de Kapelstraat. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, deze is opgedeeld in drie ruimtes. Een erg ruime slaapkamer met schuin oplopend plafond, een kleine dakkapel en met een wastafelmeubel en bergruimte achter knieschotten. Aan deze slaapkamer grenst een zolderberging voor lichte spullen. Aan de achterzijde is er nog een slaapkamer/werkkamer met grote dakkapel. Deze dakkapel heeft een zonnescreen. Maten (zie plattegronden): Begane grond: Berging: 1.55 x 2.14 m 1e Verdieping: Woonkamer: 4.25/ 3.86 x 5.07 m Woonkeuken: 4.69/ 2.84 x 5.07 m Douche-/toiletruimte: 1.91 x 0.86 m Terras: 3.00/3.34 x 4.70 m 2e verdieping: Slaapkamer: 3.88 x 4.05 m deels schuin oplopend plafond, hoogste punt 3.32m Werkkamer/Slaapkamer: 2.20 x 2.40 m Berging: 2.65 x 2.95 m schuine kap Goed om te weten: •De 1e verdieping is voorzien van een parketvloer en de 2e verdieping van een laminaatvloer. •De woning wordt opgeleverd zoals het er bij de bezichtigingen bij staat, dus inclusief de op dat moment aanwezige (roerende) zaken. Let op: de foto's in deze brochure zijn eerder genomen en hier niet de maatstaf voor. •Verwarming en warmwater middels eigen CV combiketel: Nefit 2016 met onderhoudscontract. •Dubbele beglazing met grotendeels houten en deels kunststof kozijnen, muurisolatie, dakisolatie. •Kleinschalige, actieve VVE met 2 leden. Er zijn notulen van de VVE-vergadering en er is een meerjaren planning voor het onderhoud aanwezig. De maandelijkse servicekosten zijn €126,49. •Er zal een niet-bewoningsclausule en een uitgebreide ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen worden. •De meubels (tenzij anders aangegeven), de raambekleding en de wasmachine en droger blijven achter. Losse spullen in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
224 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEfit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.