Aller directement au contenu
Logo de Atria Makelaardij

Frederikastraat 1 A

3572CR Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.439

Galerie de photos

Frederikastraat 1 A Utrecht
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Toplocatie Wittevrouwen – bovenwoning met 2 slaapkamers – groot terras – eigen berging Op zoek naar een ruime, praktisch ingedeelde bovenwoning (2 woonlagen) met eigen berging op de begane grond, op een top plek en met een ruim terras?, dan is deze volledig gestoffeerde en deels eventueel zelfs gemeubileerde woning zeker een bezichtiging waard! De woning ligt op de hoek Kapelstraat/ Frederikastraat en is door de vele ramen zeer licht. Het grote terras ligt op de 1e verdieping, ideaal grenzend aan je woonkeuken/woonkamer. De wijk: Wittevrouwen is niet voor niets een van de meest populaire wijken van de stad. De wijk staat bekend om zijn leuke straatjes en fraaie gevelbeelden uit eind 19e eeuw met een flinke diversiteit aan woningen. De plek is briljant in Utrecht Oost: voor de dagelijkse benodigdheden loop je om de hoek naar de groenteboer en de bakker of eventueel naar een supermarkt. In de directe nabijheid vind je populaire restaurants zoals Goesting, C'est ça, Gastmaal Cafe en ook de ijssalon Roberto Gelato (een begrip in Utrecht en omstreken). De stad ligt letterlijk aan je voeten, je bent in een paar minuten op De Neude of staat aan de gracht. Om de hoek loop je naar de Stadsschouwburg en ook het Griftpark in waar vanalles te beleven is. Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen heel snel bereikbaar. In de Biltstraat vind je vele gezellige winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Het openbaar vervoer is net als de uitvalswegen op zeer korte afstand te bereiken. Kortom: een ideaal ingedeelde bovenwoning met top buitenruime en op een daadwerkelijke top-locatie! Begane grond: Separate berging met cv-ketel en meterkast en hier staan ook de droger en de wasmachine. Woning: Entree, trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de doucheruimte met toilet en tot de open grote woonkeuken (voorheen woonkeuken en extra slaapkamer). Tevens is de woonkamer bereikbaar. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een vaatwasser. Via de woonkeuken, middels openslaande deuren, is het terras bereikbaar. De woonkamer heeft zicht op de Kapelstraat. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, deze is opgedeeld in drie ruimtes. Een erg ruime slaapkamer met schuin oplopend plafond, een kleine dakkapel en met een wastafelmeubel en bergruimte achter knieschotten. Aan deze slaapkamer grenst een zolderberging voor lichte spullen. Aan de achterzijde is er nog een slaapkamer/werkkamer met grote dakkapel. Deze dakkapel heeft een zonnescreen. Maten (zie plattegronden): Begane grond: Berging: 1.55 x 2.14 m 1e Verdieping: Woonkamer: 4.25/ 3.86 x 5.07 m Woonkeuken: 4.69/ 2.84 x 5.07 m Douche-/toiletruimte: 1.91 x 0.86 m Terras: 3.00/3.34 x 4.70 m 2e verdieping: Slaapkamer: 3.88 x 4.05 m deels schuin oplopend plafond, hoogste punt 3.32m Werkkamer/Slaapkamer: 2.20 x 2.40 m Berging: 2.65 x 2.95 m schuine kap Goed om te weten: •De 1e verdieping is voorzien van een parketvloer en de 2e verdieping van een laminaatvloer. •De woning wordt opgeleverd zoals het er bij de bezichtigingen bij staat, dus inclusief de op dat moment aanwezige (roerende) zaken. Let op: de foto's in deze brochure zijn eerder genomen en hier niet de maatstaf voor. •Verwarming en warmwater middels eigen CV combiketel: Nefit 2016 met onderhoudscontract. •Dubbele beglazing met grotendeels houten en deels kunststof kozijnen, muurisolatie, dakisolatie. •Kleinschalige, actieve VVE met 2 leden. Er zijn notulen van de VVE-vergadering en er is een meerjaren planning voor het onderhoud aanwezig. De maandelijkse servicekosten zijn €126,49. •Er zal een niet-bewoningsclausule en een uitgebreide ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen worden. •De meubels (tenzij anders aangegeven), de raambekleding en de wasmachine en droger blijven achter. Losse spullen in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
224 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1860
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEfit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.