Direkt zum Inhalt
Logo von Walton Makelaars & Taxateurs

Fruinplantsoen 102

3571PX Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.695

Fotoalbum

Fruinplantsoen 102 Utrecht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht 3-kamerappartement met balkon in het populaire Tuindorp-Oost! Op een rustige en groene locatie ligt dit verzorgde 3-kamerappartement op de vierde verdieping van een galerijflat uit 1967. De woning beschikt over een balkon en biedt zowel vanuit de woonkamer als het balkon een mooi uitzicht op de Domtoren. Binnen valt direct de nette afwerking op. De laminaatvloer loopt door van de gang naar de woonkamer en de slaapkamers, wat zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. De woning maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag. Het complex, het appartement en de berging zijn vorig jaar verduurzaamd. Zo is het appartement voorzien van HR++ glas, zijn de voor- en balkondeur vervangen door beter geïsoleerde deuren en zijn de plafonds in de berging en de gevels van het complex geïsoleerd. Dit resulteert in een energielabel B. Omgeving Gelegen in een rustige en groene straat in de populaire wijk Tuindorp-Oost in Utrecht. De buurt staat bekend om haar prettige woonklimaat, met veel groen, brede straten en een vriendelijke, buurtgerichte sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum De Gaard, waar zich diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken bevinden. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en middelbare scholen, wat de wijk zeer geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je in circa 10 minuten in de historische binnenstad van Utrecht en ook Utrecht Centraal en station Overvecht zijn goed bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A27 en A28. Indeling Via de galerij bereik je de entree van het appartement op de vierde verdieping. Je komt binnen in de hal, die centraal in de woning ligt en toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische rechte opstelling. Naast de keuken ligt het separate toilet. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafel. In de hal bevinden zich daarnaast de meterkast en een handige bergkast. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft door de grote raampartij een prettig en deels vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer ervaar je veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is goed te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. (eventueel op te splitsen in 2 kamers) Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 82 m² Energielabel B Berging op de begane grond Parkeren met vergunning Huur boiler, kosten €24,14 per maand Spoorlijn achter het complex wordt alleen gebruikt door de stoptrein naar het Spoorwegmuseum; Actieve VvE, servicekosten bedragen € 346,- per maand Voorschot stookkosten bedragen € 56,- per maand In 2025 is het complex verduurzaamd Toelichting Servicekosten: €346,- per maand. Hiervan is €109,26 per maand bestemd voor de aflossing van een lening via het Nationaal Warmtefonds in verband met de verduurzaming van het complex in 2025. Zodra deze lening is afgelost, vervalt dit lening deel. Tip: schakel een NVM-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen. Meer informatie vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze biedt een eenduidige methode om de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij hebben grote zorg besteed aan een zo volledig en nauwkeurig mogelijke weergave van deze informatie. Toch kunnen onvolledigheden of onjuistheden niet geheel worden uitgesloten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
264 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3571

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.