Jump to content
Logo of Walton Makelaars & Taxateurs

Fruinplantsoen 102

3571PX Utrecht • Utrecht

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.695

Photo Gallery

Fruinplantsoen 102 Utrecht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Licht 3-kamerappartement met balkon in het populaire Tuindorp-Oost! Op een rustige en groene locatie ligt dit verzorgde 3-kamerappartement op de vierde verdieping van een galerijflat uit 1967. De woning beschikt over een balkon en biedt zowel vanuit de woonkamer als het balkon een mooi uitzicht op de Domtoren. Binnen valt direct de nette afwerking op. De laminaatvloer loopt door van de gang naar de woonkamer en de slaapkamers, wat zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. De woning maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag. Het complex, het appartement en de berging zijn vorig jaar verduurzaamd. Zo is het appartement voorzien van HR++ glas, zijn de voor- en balkondeur vervangen door beter geïsoleerde deuren en zijn de plafonds in de berging en de gevels van het complex geïsoleerd. Dit resulteert in een energielabel B. Omgeving Gelegen in een rustige en groene straat in de populaire wijk Tuindorp-Oost in Utrecht. De buurt staat bekend om haar prettige woonklimaat, met veel groen, brede straten en een vriendelijke, buurtgerichte sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum De Gaard, waar zich diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken bevinden. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en middelbare scholen, wat de wijk zeer geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je in circa 10 minuten in de historische binnenstad van Utrecht en ook Utrecht Centraal en station Overvecht zijn goed bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A27 en A28. Indeling Via de galerij bereik je de entree van het appartement op de vierde verdieping. Je komt binnen in de hal, die centraal in de woning ligt en toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische rechte opstelling. Naast de keuken ligt het separate toilet. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafel. In de hal bevinden zich daarnaast de meterkast en een handige bergkast. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft door de grote raampartij een prettig en deels vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer ervaar je veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is goed te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. (eventueel op te splitsen in 2 kamers) Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 82 m² Energielabel B Berging op de begane grond Parkeren met vergunning Huur boiler, kosten €24,14 per maand Spoorlijn achter het complex wordt alleen gebruikt door de stoptrein naar het Spoorwegmuseum; Actieve VvE, servicekosten bedragen € 346,- per maand Voorschot stookkosten bedragen € 56,- per maand In 2025 is het complex verduurzaamd Toelichting Servicekosten: €346,- per maand. Hiervan is €109,26 per maand bestemd voor de aflossing van een lening via het Nationaal Warmtefonds in verband met de verduurzaming van het complex in 2025. Zodra deze lening is afgelost, vervalt dit lening deel. Tip: schakel een NVM-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen. Meer informatie vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze biedt een eenduidige methode om de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij hebben grote zorg besteed aan een zo volledig en nauwkeurig mogelijke weergave van deze informatie. Toch kunnen onvolledigheden of onjuistheden niet geheel worden uitgesloten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
264 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3571

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.