Direkt zum Inhalt
Logo von WD Makelaars

Furkabaan 810

3524ZM Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 5.691

Fotoalbum

Furkabaan 810 Utrecht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in het groen: lichte en verrassend ruime eengezinshoekwoning met zonnige tuin en royale tweede verdieping! [For English scroll down] In de groene en geliefde wijk Lunetten-Zuid ligt deze verzorgde en sfeervolle eengezinshoekwoning met een fijne, lichte uitstraling en een praktische indeling. De woning biedt verrassend veel ruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen en is op belangrijke punten gemoderniseerd. Wat direct opvalt, is de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de open opzet van de leefruimte. De combinatie van woonkamer, eethoek en keuken zorgt voor een ruimtelijk geheel waar je comfortabel kunt wonen en leven. Daarnaast is de woning recent nog op belangrijke punten verbeterd: zo is eind 2024 het binnenschilderwerk grondig uitgevoerd, is in het voorjaar van 2025 al het buitenhoutwerk aan zowel de voor- als achterzijde geschilderd en is er in 2025 elektrische zonwering geplaatst, een fijne toevoeging voor extra comfort. Ook de tweede verdieping is in 2022 zorgvuldig aangepakt en gemoderniseerd. Hier zijn onder meer een dakkapel met HR++ glas, elektrisch rolluik en extra grote raampartijen gerealiseerd. Daarnaast is deze verdieping voorzien van radiatorverwarming, aansluitingen voor wasmachine en droger en een nieuwe, stille cv-ketel. Met meerdere slaapkamers en een royale tweede verdieping, op fietsafstand van Utrecht Centrum, is dit een woning die met je meegroeit. Ideaal voor starters, gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van stad én natuur! HIGHLIGHTS: - Sfeervolle en lichte eengezinshoekwoning - Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer - Royale en multifunctionele tweede verdieping - Open leefruimte met veel lichtinval - Heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy - Achtertuin in 2025 volledig vernieuwd en hoogwaardig aangelegd - Elektrische zonwering geplaatst in 2025 - Schilderwerk uitgevoerd eind 2024 en begin 2025 - Brede voortuin en vrij uitzicht aan de voorzijde - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk - Veel contact in de straat en een jaarlijks buurtfeest - Kinderboerderij met café en speelfaciliteiten om de hoek - Station, voorzieningen en uitvalswegen (A2, A12 en A27) op korte afstand - Bushalte op een paar minuten lopen - Gratis parkeren voor de deur - Energielabel C (geldig t/m 20-03-2036) OMGEVING: Lunetten is een wijk die je moet ervaren. De wijk is geliefd om haar groene opzet, kindvriendelijke karakter en prettige woonomgeving. Hier woon je rustig, met veel ruimte om je heen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, groene plantsoenen, watertjes, (verstopte) speelplekken en fijne wandelroutes. Voor kinderen is dit een heerlijke plek om op te groeien: veilig, groen en met volop ruimte om buiten te spelen en te ontdekken. De brede voortuin en het vrije uitzicht aan de voorzijde zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel en veel privacy. Om de hoek is bovendien een prachtig gelegen kinderboerderij aan het water, met een restaurantje en diverse speelfaciliteiten: een plek waar jong en oud graag samenkomt. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Het bruisende centrum van Utrecht ligt op ongeveer 10 minuten fietsen, de bus is op een paar minuten lopen bereikbaar en station Utrecht Lunetten ligt op korte afstand. Met de auto ben je bovendien snel op de belangrijke uitvalswegen. En een prettige extra: parkeren kan hier nog gewoon gratis. INDELING: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en garderobe. Vanuit hier betreed je de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een prettige sfeer. De woonkamer loopt over in de eethoek en de open keuken aan de achterzijde. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin, welke in 2025 grondig en met oog voor detail is aangelegd en een echt verlengstuk van de woning vormt. De tuin is onderhoudsvriendelijk én kindvriendelijk ingericht, met een mooie combinatie van materialen en groen. Zo beschikt de tuin over een nieuw aangelegd tuinpad van ca. 13 m² in getrommeld Vietnamees hardsteen, een (natuur)stenen terras en hoogwaardig kunstgras met een zachte, realistische uitstraling. Dankzij de volwassen bomen is er nauwelijks inkijk, waardoor je hier in alle rust en privacy kunt genieten. De sfeervolle, ondergronds aangelegde (grond)spots rondom in U-vorm zorgen ook in de avond voor een warme uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers van ruim formaat. Beide kamers zijn licht en flexibel in te delen en bieden de mogelijkheid nog een extra slaapkamer te creëren. De badkamer is netjes en functioneel uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De bovenste verdieping is in 2022 grondig aangepakt en naar moderne standaarden afgewerkt. Deze royale verdieping, met vaste trap bereikbaar, is dankzij de dakkapel, extra grote raampartijen en het HR++ glas heerlijk licht en ruim. Daarnaast is de verdieping voorzien van radiatorverwarming, een elektrisch rolluik, inbouwspotjes, aansluitingen voor wasmachine en droger en een nieuwe stille cv-ketel. Hierdoor is een comfortabele en volwaardige extra woonlaag ontstaan, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of een combinatie daarvan. Kortom, een heerlijk licht en comfortabel thuis, op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Een woning waar je iedere dag de rust van het groen en de wijk voelt, terwijl de binnenstad altijd dichtbij is. Jouw thuis in Utrecht. We laten deze woning graag aan je zien, plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte! AANVULLENDE INFORMATIE: - Bouwjaar 1983 - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV1989 gemeente Utrecht) - Oplevering in overleg ENGLISH DESCRIPTION: Stylish living surrounded by greenery: bright and surprisingly spacious end-terrace family home with sunny garden and generous top floor! Located in the green and highly sought-after neighbourhood of Lunetten-Zuid, this well-maintained and charming end-of-terrace family home offers a pleasant and light-filled living environment with a practical layout. The property provides a surprising amount of space, spread across three full floors, and has been modernised in key areas. What immediately stands out is the abundance of natural light, thanks to the large windows and the open-plan living space. The combination of the living room, dining area and kitchen creates a spacious and comfortable setting for everyday living. In addition, the home has recently been upgraded: interior painting was completed at the end of 2024, all exterior woodwork at both the front and rear was painted in spring 2025, and electric sunshades were installed in 2025, a welcome addition for extra comfort. The second floor was also carefully renovated and modernised in 2022. Improvements include a dormer with HR++ glazing, electric shutters and larger windows. This level is also equipped with radiator heating, connections for a washing machine and dryer, and a new, quiet central heating boiler. With multiple bedrooms, a generous top floor and located within cycling distance of Utrecht city centre, this is a home that easily adapts to different living needs. Ideal for first-time buyers, families, remote workers, and anyone who enjoys both city life and greenery! HIGHLIGHTS: - Charming and bright end-terrace family home - Possibility to create a fourth bedroom - Spacious and multifunctional top floor - Open-plan living area with plenty of natural light - Sunny rear garden (southwest-facing) with good privacy - Rear garden fully redesigned and landscaped in 2025 - Electric sunshades installed in 2025 - Painting completed in late 2024 and early 2025 - Wide front garden and unobstructed views at the front - Located in a quiet, green and family-friendly neighbourhood - Strong sense of community with annual neighbourhood events - Children’s farm with café and play facilities just around the corner - Station, amenities and main roads (A2, A12 and A27) nearby - Bus stop within a few minutes’ walk - Free parking in front of the property - Energy label C (valid until 20-03-2036) THE NEIGHBOURHOOD: Lunetten is a neighbourhood you truly need to experience. It is known for its green layout, family-friendly character and pleasant living environment. Here, you enjoy peace and space, while all daily amenities are close at hand. In the immediate vicinity you will find schools, childcare facilities, shops, sports amenities, parks, waterways, play areas and pleasant walking routes. For children, this is an ideal place to grow up: safe, green and with plenty of opportunities to play outside. The wide front garden and unobstructed views provide an extra sense of space and privacy. Just around the corner, you’ll find a beautifully located children’s farm by the water, complete with a café and various play facilities, a popular meeting place for all ages. At the same time, the location is surprisingly central. The vibrant city centre of Utrecht is only about a 10-minute bike ride away, the bus stop is within walking distance, and Utrecht Lunetten station is nearby. By car, major motorways are easily accessible. An added bonus: parking is still free here. FLOORPLAN: Ground floor: The entrance leads into the hallway with the meter cabinet and cloakroom. From here, you enter the bright living room, where large windows create a pleasant atmosphere with plenty of natural light. The living room flows into the dining area and the open-plan kitchen at the rear. The kitchen is practically laid out and offers ample workspace and storage. From here, you have direct access to the rear garden, which was completely redesigned in 2025 with great attention to detail, forming a natural extension of the home. The garden is both low-maintenance and child-friendly, featuring a beautiful combination of materials and greenery. It includes a newly laid garden path of approximately 13 m² in tumbled Vietnamese bluestone, a natural stone terrace, and high-quality artificial grass with a soft and realistic appearance. Mature trees provide good privacy with minimal overlooking. Atmospheric recessed ground lighting in a U-shape adds warmth in the evenings. At the back of the garden, there is a practical storage shed. First floor: The landing provides access to two generously sized bedrooms. Both rooms are bright and can be arranged flexibly. There’s space to create an extra room as well. The bathroom is neat and functional, equipped with a shower, washbasin and toilet. Second floor: The top floor was thoroughly renovated in 2022 and finished to modern standards. Accessible via a fixed staircase, this spacious level benefits from a dormer, large windows and HR++ glazing, making it wonderfully bright and airy. It also features radiator heating, electric shutters, recessed spotlights, connections for a washing machine and dryer, and a new, quiet central heating boiler. This creates a comfortable and fully functional extra living space, ideal as an additional bedroom, home office, hobby room, or a combination of these. In short, a wonderfully bright and comfortable home in a location where peace, space and accessibility come together. A place where you experience the tranquillity of greenery and neighbourhood living every day, while the city centre is always within easy reach. Your home in Utrecht. We would be delighted to show you this property, schedule a viewing and experience the atmosphere and space for yourself! ADDITIONAL INFORMATION: - Built in 1983 - The leasehold has been bought off in perpetuity (AV1989, Municipality of Utrecht) - Transfer in consultation

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
332 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39C (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3524

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.