Direkt zum Inhalt
Logo von Huis & Hart Makelaars

Haroekoeplein 7

3531WK Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 6.093

Fotoalbum

Haroekoeplein 7 Utrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het populaire Lombok, gelegen aan een kleinschalig winkelplein staat dit fantastische ruime en zeer comfortabel licht 4 KAMER HOEKAPPARTEMENT met EIGEN PARKEERPLAATS, groot balkon en privé fietsenberging. Het appartement heeft een mooi uitzicht over de Oude Rijn en de woonboten én ligt op korte afstand van Utrecht Centrum. De locatie is TOP, het Haroekoeplein is een kleinschalig winkelplein met alle benodigde winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een drogisterij, twee supermarkten, een kapper, een slager, een goede bakker en twee koffiezaakjes, waarvan één met terras. Daarnaast is er een goede sportschool op het plein. In de wijk zijn diverse leuke restaurants en cafeetjes te vinden. Ook Park Oog in Al, de sfeervolle oude sluis bij het Merwedekanaal en de Munt liggen om de hoek en geven veel mogelijkheden om te wandelen en te sporten. Ook ben je met 5 minuten fietsen op het centraal station en in 10 minuten sta je onder de Dom. Alle uitvalswegen liggen op ongeveer 5 minuten rijden, kortom écht een ideale locatie om te wonen. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Centrale, verzorgde entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift en toegang naar de privé fietsenberging. Aan de overkant van je appartement is het parkeerdek met je eigen parkeerplaats nr. 45, dit is ook bereikbaar met de lift. 2e Verdieping: Bij binnenkomst in de ruime hal heb je de garderobe en toegang tot drie slaapkamers, het aparte hangend toilet met fonteintje, de badkamer met ligbad, de bijkeuken/berging en de woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken vormen een gezellige en heerlijke lichte ruimte met veel ramen. Aan deze kant komt de zon op, waardoor je in de ochtend in de zon kunt ontbijten. De zon draait over de hoekkant van het appartement, waardoor het een lekker licht appartement is. De deuren van het Frans balkon in de woonkamer kan je heerlijk open zetten waardoor buiten nog meer naar binnen komt. Hierdoor hoor je de vogeltjes fluiten en kijk je uit over de kade en de skylline van het centrum van Utrecht. De grote ramen en de fijne hoek met veel glas zorgen ervoor dat er veel daglicht naar binnen komt en hierdoor is er een zeer fijne en lichte woon- en eetkamer. De half open keuken staat op een fijne plek in de kamer en is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en SMEG koelkast. De houten parketvloer ligt in het gehele appartement en geeft een luxe uitstraling en heeft tevens een goede ondervloer. Ook is het plafond door het gehele appartement voorzien van sierlijsten en zijn de v-naden weggehaald. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken/berging hier is de opstelplaats voor de wasmachine + wasdroger/ CV ketel en mechanische ventilatie en veel praktische bergruimte. Deze ruimte is ook vanuit de hal te bereiken. Vanuit de hal heb je toegang tot de drie slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer is mooi licht en geeft voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kast, de overige twee slaapkamers zijn nu in gebruik als baby kamer en werkkamer. Vanuit de hoofdslaapkamer en de werkkamer is er toegang tot het zonnige balkon. Hier heb je hoogzomer de hele middag zon op je terras. Nette en praktische badkamer met ligbad, douchecabine wastafelmeubel en design radiator. Bijzonderheden: - bouwjaar 2015; - ruim 4 kamer hoekappartement met 3 slaapkamers en ruim balkon; - modern complex met lift en energielabel A; - kunststof kozijnen en HR ++ beglazing; - gebruiksoppervlakte wonen 96 m2, inhoud 312m3 - verwarming en warm water middels CV-ketel ( 2015); - zonnig terras op het zuiden van ca. 14 m2’; - parkeerdek met eigen parkeerplaats; - actieve en gezonde VvE, servicekosten € 192,-- per maand (voor eigen gebouw en het parkeerdek); - eigen externe berging; Oplevering: In overleg.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
312 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.