Direkt zum Inhalt
Logo von Vizier Makelaardij OG

Hengeveldstraat 82

3572KJ Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 690.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 705.650

Kaufpreis /m²: € 6.160

Fotoalbum

Hengeveldstraat 82 Utrecht
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in het hart van de Zeeheldenbuurt Ben jij op zoek naar een ruime benedenwoning met tuin in Utrecht, waar alles binnen handbereik is? Dan is Hengeveldstraat 82 in de gezellige Zeeheldenbuurt misschien precies wat je zoekt. Dit verzorgde appartement uit 1997 biedt 112 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en enkele unieke pluspunten die het wonen hier extra aantrekkelijk maken. Sfeervol en praktisch ingericht Zodra je de woning betreedt, valt het lichte karakter direct op. Dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde ontstaat een warme, open sfeer waarin iedereen zich thuis voelt. Met 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers) zijn alle ruimtes optimaal benut; of je nu alleen woont, samen, of met een klein gezin, het appartement ademt comfort en gemak uit. Comfortabel wonen met energielabel A Gebouwd in 1997 en met energielabel A, voldoet dit appartement aan de moderne isolatie-eisen. Je geniet van een prettig woonklimaat, lage energiekosten en een woning die toekomstbestendig is. Genieten van je eigen tuin én een fraaie gezamenlijke binnentuin Stap vanuit de woonkamer zo je prive achtertuin van circa 35 m² in. Hier kun je heerlijk ontspannen in het zonnetje, barbecueën of je terugtrekken met een boek. Bovendien is er een prachtig onderhouden gezamenlijke binnentuin, exclusief voor bewoners toegankelijk, waar je elkaar kunt ontmoeten of rustig kunt genieten van het groen. Fietsen kun je veilig stallen in de gezamenlijke fietsenstalling. Indeling - Entree appartement, hal met separaat toilet. - Zeer ruime woonkamer met halfopen (woon)keuken aan de achterzijde, voorzien van openslaande deuren naar de tuin. - Twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde met deur naar tuin - Badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel. - Toegang tot de gezamenlijke binnentuin vanuit de achtertuin. Voor afmetingen en plattegronden, zie NEN 2580-meetrapport. Toelichtingsclausule NEN 2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Locatie en omgeving Deze woning ligt op een toplocatie in Utrecht, aan de rand van Wittevrouwen. Op slechts 5 minuten fietsen bereik je het oude centrum van Utrecht, met de Stadsschouwburg, de Voorstraat en tal van gezellige restaurants en koffietentjes. Voor dagelijkse boodschappen, recreatie en andere voorzieningen hoef je de buurt niet uit: supermarkten, stadsparken (Grift- en Wilhelminapark) en diverse horecagelegenheden liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, waaronder treinstation Overvecht en Utrecht Centraal. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de A27, met snelle aansluitingen op de A28 en A12, waardoor deze woning ook zeer gunstig is gelegen voor woon-werkverkeer en dagjes weg. Parkeren kan direct voor de deur met een parkeervergunning via de gemeente. Voor wie is deze woning geschikt? Of je nu een starter bent, een doorstromer, alleenstaand, stel of senior: deze benedenwoning spreekt een breed publiek aan. Het gelijkvloerse karakter, de royale privé-tuin en de fraaie gezamenlijke binnentuin maken het tot een ideale plek om te wonen, werken én relaxen. Kortom: hier wil je wonen! Ben je nieuwsgierig geworden naar deze benedenwoning aan de Hengeveldstraat 82? Dit is jouw kans om te wonen in één van Utrechts meest geliefde buurten, met comfort van nu en heerlijke buitenruimte. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, misschien stap jij binnenkort je nieuwe voordeur binnen! BIJZONDERHEDEN EN KENMERKEN - Vraagprijs: € 690.000 k.k. - Woonoppervlakte: ca. 112 m² (conform NEN 2580, meetrapport aanwezig) - Inhoud: ca. 381 m³ - Bouwjaar: 1997 - Energielabel: A (geldig tot 10-06-2032) - Verwarming en warm water: stadsverwarming - Ligging: begane grond in modern appartementencomplex Koningslust, centraal aan de rand van Wittevrouwen / Utrecht Oost, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Buitenruimte: privé achtertuin én directe toegang tot fraaie gemeenschappelijke binnentuin - Parkeren & fietsen: inpandige gemeenschappelijke fietsenstalling; parkeren via vergunning op openbare weg - VvE: actief en financieel gezond, maandelijkse bijdrage € 247,63 - Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) - Oplevering: in overleg Alle moeite is genomen om de informatie in deze aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die voor uw beslissing van belang zijn. FOR ENGLISH READ BELOW Stylish Living in the Heart of the Zeeheldenbuurt Are you looking for a spacious ground-floor apartment with a garden in Utrecht, where everything is within easy reach? Then Hengeveldstraat 82 in the charming Zeeheldenbuurt may be exactly what you’re looking for. This well-maintained apartment, built in 1997, offers 112 m² of living space, a practical layout, and several unique features that make living here extra enjoyable. Atmospheric and practical layout The moment you enter the apartment, the bright and airy character immediately stands out. Thanks to windows at both the front and rear, the home has a warm, open atmosphere in which everyone feels at home. With 3 rooms (2 bedrooms), the space is optimally utilized—whether you live alone, as a couple, or with a small family, this apartment exudes comfort and convenience. Comfortable living with energy label A Built in 1997 and equipped with energy label A, this apartment meets modern insulation standards. Enjoy a pleasant indoor climate, low energy costs, and a home that is future-proof. Enjoy your own garden and a beautiful shared courtyard Step directly from the living room into your private 35 m² garden. Here you can relax in the sun, host a barbecue, or retreat with a book. In addition, there is a beautifully maintained shared courtyard, exclusively accessible to residents, perfect for meeting neighbors or enjoying the greenery in peace. Bicycles can be safely stored in the communal bike storage. Layout - Apartment entrance with hallway and separate toilet - Very spacious living room with semi-open kitchen at the rear, featuring patio doors to the garden - Two bedrooms: one at the front and one at the rear with garden access - Bathroom with bathtub, shower, second toilet, and double washbasin - Access to the shared courtyard from the rear garden For dimensions & floor plans, see NEN 2580 measurement report. NEN 2580 explanatory note The measurement instruction is based on NEN 2580 and intended to provide a more uniform method of calculating usable floor area. Differences in measurement outcomes may occur due to interpretation, rounding, or limitations during measurement. Location & surroundings This apartment is in a prime location in Utrecht, on the edge of Wittevrouwen. The historic city center is only a 5-minute bike ride away, including Stadsschouwburg, Voorstraat, and numerous cozy restaurants and cafés. Daily necessities, recreation, and other amenities are all within easy reach: supermarkets, city parks (Grift- and Wilhelminapark), and various hospitality venues are all within walking or cycling distance. Public transport connections, including Overvecht Station and Utrecht Central Station, are easily accessible. By car, you reach the A27 within 5 minutes, with fast connections to the A28 and A12, making this apartment very convenient for commuting and day trips. Parking is available directly in front of the building via a municipal permit. Who is this home suitable for? Whether you are a first-time buyer, a mover, single, a couple, or a senior, this ground-floor apartment appeals to a wide audience. The single-level layout, spacious private garden, and beautiful shared courtyard make it an ideal place to live, work, and relax. In short: this is where you want to live! Curious about this ground-floor apartment on Hengeveldstraat 82? Here’s your chance to live in one of Utrecht’s most beloved neighborhoods, with modern comfort and delightful outdoor spaces. Schedule a viewing soon—maybe you’ll be stepping through your new front door in no time! Key Details & Features - Asking price: €690,000 k.k. - Living area: approx. 112 m² (NEN 2580 measurement report available) - Volume: approx. 381 m³ - Year built: 1997 - Energy label: A (valid until 10-06-2032) - Heating & hot water: district heating - Location: ground floor in modern Koningslust apartment complex, centrally located on the edge of Wittevrouwen / Utrecht East, near shops, schools, public transport, and main roads - Outdoor space: private garden with direct access to the beautiful shared courtyard - Parking & bicycles: indoor communal bike storage; parking via municipal permit - Homeowners Association (VvE): active and financially healthy, monthly contribution €247.63 - Rooms: 3 (2 bedrooms) - Delivery: in consultation Disclaimer: Every effort has been made to ensure the accuracy and currency of the information in this listing. Errors cannot be entirely excluded. Buyers are advised to verify all information relevant to their decision. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 690.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.650

3,04%

Jährlich

%

€ 34.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 690.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
381 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-11-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.