Direct naar de inhoud
Logo van Vizier Makelaardij OG

Hengeveldstraat 82

3572KJ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 690.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.650

Koopprijs /m²: € 6.160

Fotogalerij

Hengeveldstraat 82 Utrecht
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in het hart van de Zeeheldenbuurt Ben jij op zoek naar een ruime benedenwoning met tuin in Utrecht, waar alles binnen handbereik is? Dan is Hengeveldstraat 82 in de gezellige Zeeheldenbuurt misschien precies wat je zoekt. Dit verzorgde appartement uit 1997 biedt 112 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en enkele unieke pluspunten die het wonen hier extra aantrekkelijk maken. Sfeervol en praktisch ingericht Zodra je de woning betreedt, valt het lichte karakter direct op. Dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde ontstaat een warme, open sfeer waarin iedereen zich thuis voelt. Met 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers) zijn alle ruimtes optimaal benut; of je nu alleen woont, samen, of met een klein gezin, het appartement ademt comfort en gemak uit. Comfortabel wonen met energielabel A Gebouwd in 1997 en met energielabel A, voldoet dit appartement aan de moderne isolatie-eisen. Je geniet van een prettig woonklimaat, lage energiekosten en een woning die toekomstbestendig is. Genieten van je eigen tuin én een fraaie gezamenlijke binnentuin Stap vanuit de woonkamer zo je prive achtertuin van circa 35 m² in. Hier kun je heerlijk ontspannen in het zonnetje, barbecueën of je terugtrekken met een boek. Bovendien is er een prachtig onderhouden gezamenlijke binnentuin, exclusief voor bewoners toegankelijk, waar je elkaar kunt ontmoeten of rustig kunt genieten van het groen. Fietsen kun je veilig stallen in de gezamenlijke fietsenstalling. Indeling - Entree appartement, hal met separaat toilet. - Zeer ruime woonkamer met halfopen (woon)keuken aan de achterzijde, voorzien van openslaande deuren naar de tuin. - Twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde met deur naar tuin - Badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel. - Toegang tot de gezamenlijke binnentuin vanuit de achtertuin. Voor afmetingen en plattegronden, zie NEN 2580-meetrapport. Toelichtingsclausule NEN 2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Locatie en omgeving Deze woning ligt op een toplocatie in Utrecht, aan de rand van Wittevrouwen. Op slechts 5 minuten fietsen bereik je het oude centrum van Utrecht, met de Stadsschouwburg, de Voorstraat en tal van gezellige restaurants en koffietentjes. Voor dagelijkse boodschappen, recreatie en andere voorzieningen hoef je de buurt niet uit: supermarkten, stadsparken (Grift- en Wilhelminapark) en diverse horecagelegenheden liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, waaronder treinstation Overvecht en Utrecht Centraal. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de A27, met snelle aansluitingen op de A28 en A12, waardoor deze woning ook zeer gunstig is gelegen voor woon-werkverkeer en dagjes weg. Parkeren kan direct voor de deur met een parkeervergunning via de gemeente. Voor wie is deze woning geschikt? Of je nu een starter bent, een doorstromer, alleenstaand, stel of senior: deze benedenwoning spreekt een breed publiek aan. Het gelijkvloerse karakter, de royale privé-tuin en de fraaie gezamenlijke binnentuin maken het tot een ideale plek om te wonen, werken én relaxen. Kortom: hier wil je wonen! Ben je nieuwsgierig geworden naar deze benedenwoning aan de Hengeveldstraat 82? Dit is jouw kans om te wonen in één van Utrechts meest geliefde buurten, met comfort van nu en heerlijke buitenruimte. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, misschien stap jij binnenkort je nieuwe voordeur binnen! BIJZONDERHEDEN EN KENMERKEN - Vraagprijs: € 690.000 k.k. - Woonoppervlakte: ca. 112 m² (conform NEN 2580, meetrapport aanwezig) - Inhoud: ca. 381 m³ - Bouwjaar: 1997 - Energielabel: A (geldig tot 10-06-2032) - Verwarming en warm water: stadsverwarming - Ligging: begane grond in modern appartementencomplex Koningslust, centraal aan de rand van Wittevrouwen / Utrecht Oost, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Buitenruimte: privé achtertuin én directe toegang tot fraaie gemeenschappelijke binnentuin - Parkeren & fietsen: inpandige gemeenschappelijke fietsenstalling; parkeren via vergunning op openbare weg - VvE: actief en financieel gezond, maandelijkse bijdrage € 247,63 - Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) - Oplevering: in overleg Alle moeite is genomen om de informatie in deze aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die voor uw beslissing van belang zijn. FOR ENGLISH READ BELOW Stylish Living in the Heart of the Zeeheldenbuurt Are you looking for a spacious ground-floor apartment with a garden in Utrecht, where everything is within easy reach? Then Hengeveldstraat 82 in the charming Zeeheldenbuurt may be exactly what you’re looking for. This well-maintained apartment, built in 1997, offers 112 m² of living space, a practical layout, and several unique features that make living here extra enjoyable. Atmospheric and practical layout The moment you enter the apartment, the bright and airy character immediately stands out. Thanks to windows at both the front and rear, the home has a warm, open atmosphere in which everyone feels at home. With 3 rooms (2 bedrooms), the space is optimally utilized—whether you live alone, as a couple, or with a small family, this apartment exudes comfort and convenience. Comfortable living with energy label A Built in 1997 and equipped with energy label A, this apartment meets modern insulation standards. Enjoy a pleasant indoor climate, low energy costs, and a home that is future-proof. Enjoy your own garden and a beautiful shared courtyard Step directly from the living room into your private 35 m² garden. Here you can relax in the sun, host a barbecue, or retreat with a book. In addition, there is a beautifully maintained shared courtyard, exclusively accessible to residents, perfect for meeting neighbors or enjoying the greenery in peace. Bicycles can be safely stored in the communal bike storage. Layout - Apartment entrance with hallway and separate toilet - Very spacious living room with semi-open kitchen at the rear, featuring patio doors to the garden - Two bedrooms: one at the front and one at the rear with garden access - Bathroom with bathtub, shower, second toilet, and double washbasin - Access to the shared courtyard from the rear garden For dimensions & floor plans, see NEN 2580 measurement report. NEN 2580 explanatory note The measurement instruction is based on NEN 2580 and intended to provide a more uniform method of calculating usable floor area. Differences in measurement outcomes may occur due to interpretation, rounding, or limitations during measurement. Location & surroundings This apartment is in a prime location in Utrecht, on the edge of Wittevrouwen. The historic city center is only a 5-minute bike ride away, including Stadsschouwburg, Voorstraat, and numerous cozy restaurants and cafés. Daily necessities, recreation, and other amenities are all within easy reach: supermarkets, city parks (Grift- and Wilhelminapark), and various hospitality venues are all within walking or cycling distance. Public transport connections, including Overvecht Station and Utrecht Central Station, are easily accessible. By car, you reach the A27 within 5 minutes, with fast connections to the A28 and A12, making this apartment very convenient for commuting and day trips. Parking is available directly in front of the building via a municipal permit. Who is this home suitable for? Whether you are a first-time buyer, a mover, single, a couple, or a senior, this ground-floor apartment appeals to a wide audience. The single-level layout, spacious private garden, and beautiful shared courtyard make it an ideal place to live, work, and relax. In short: this is where you want to live! Curious about this ground-floor apartment on Hengeveldstraat 82? Here’s your chance to live in one of Utrecht’s most beloved neighborhoods, with modern comfort and delightful outdoor spaces. Schedule a viewing soon—maybe you’ll be stepping through your new front door in no time! Key Details & Features - Asking price: €690,000 k.k. - Living area: approx. 112 m² (NEN 2580 measurement report available) - Volume: approx. 381 m³ - Year built: 1997 - Energy label: A (valid until 10-06-2032) - Heating & hot water: district heating - Location: ground floor in modern Koningslust apartment complex, centrally located on the edge of Wittevrouwen / Utrecht East, near shops, schools, public transport, and main roads - Outdoor space: private garden with direct access to the beautiful shared courtyard - Parking & bicycles: indoor communal bike storage; parking via municipal permit - Homeowners Association (VvE): active and financially healthy, monthly contribution €247.63 - Rooms: 3 (2 bedrooms) - Delivery: in consultation Disclaimer: Every effort has been made to ensure the accuracy and currency of the information in this listing. Errors cannot be entirely excluded. Buyers are advised to verify all information relevant to their decision. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 690.000

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 690.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
381 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.