Direkt zum Inhalt
Logo von Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Hieronymusplantsoen 10

3512KV Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 7.372

Fotoalbum

Hieronymusplantsoen 10 Utrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hieronymusplantsoen 10, Utrecht Aan het Hieronymusplantsoen, waar je vanuit de voorkamer uitkijkt over de singel en de plantsoenrand met zijn oude bomen, staat deze bijzondere jaren '30 gezinswoning met een beukmaat van ruim 6 meter. Rustig gelegen aan een parallelweg, op loopafstand van de binnenstad en met uitstekende verbindingen richting Utrecht Oost. Vanuit elk vertrek aan de achterzijde kijk je recht op de Domtoren. Je hoeft het niet te zoeken, het is er gewoon. Authentiek karakter: De woning ademt de sfeer van de periode waarin ze gebouwd is. Originele glas-in-lood schuifdeuren tussen eetkamer en woonkamer, ingebouwde betimmerde kasten, hoge plafonds met lijsten, een eikenhouten vloer en een authentieke voordeur. Wie oog heeft voor dit soort details, vindt hier een interieur dat jaren van zorg en respect voor het origineel weerspiegelt. Tegelijkertijd is de woning behoorlijk verduurzaamd en heeft ze energielabel C. Indeling: De begane grond is royaal opgezet met een woonkamer en eetkamer die via de originele glas-in-lood schuifdeuren met elkaar verbonden zijn. Samen vormen ze één grote leefruimte van bijna 3 meter hoog. De keuken ligt aan de achterzijde en kan eenvoudig bij de achterste kamer worden betrokken, waardoor een open en lichte leefkeuken ontstaat met directe verbinding naar de westelijk gelegen tuin. Een apart toilet completeert de begane grond. Onder de woning bevindt zich een fraaie kelder, groot genoeg voor alle sporttassen, hockeyspullen en andere buitenhobby spullen. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een goede werkkamer aan de voorzijde, met uitzicht op de singel en het plantsoen. Een fijnere thuiswerkplek is moeilijk voor te stellen. De badkamer, het separate toilet en de overloop completeren deze verdieping. De tweede verdieping telt drie slaapkamers met meerdere inbouwkasten. De indeling biedt volop ruimte om hier een tweede badkamer te realiseren, wat de woning nog gezinsvriendelijker maakt dan ze al is. Helemaal bovenin, bereikbaar via een vlizotrap, bevindt zich een ruime vliering met een vrije hoogte van 2,30 m en opvallend veel bergruimte. Tuin en buitenruimte: De achtertuin is op het westen gelegen, wat zorgt voor zon in de namiddag en avond. De tuin is groen, besloten en ommuurd en bied voldoende ruimte voor een tuintafel. De tuin is onder architectuur aangelegd. Op het balkon aan de voorzijde geniet je van het uitzicht over het plantsoen en de singel. Bijzonderheden: • Jaren '30 rijwoning met veel originele details • Vijf slaapkamers, een werk-/slaapkamer en uitbreidingsmogelijkheid tweede badkamer • Energielabel C • Beschermd stadsgezicht • Westelijk gelegen achtertuin • Balkon aan de voorzijde met uitzicht op plantsoen en singel • Uitzicht op de Domtoren vanuit elk vertrek aan de achterzijde • Riante kelder en ruime vliering die voldoende opbergruimte herbergt voor een jong gezin • Gelegen aan parallelweg van de singel, gunstige verbinding met Utrecht Oost • Woning is op voorhand bouwkundig onderzocht • Aanvullende clausules zoals een ouderdoms- & asbestclausule zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
639 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler (huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3512

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.