Direct naar de inhoud
Logo van Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Hieronymusplantsoen 10

3512KV Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 7.372

Fotogalerij

Hieronymusplantsoen 10 Utrecht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hieronymusplantsoen 10, Utrecht Aan het Hieronymusplantsoen, waar je vanuit de voorkamer uitkijkt over de singel en de plantsoenrand met zijn oude bomen, staat deze bijzondere jaren '30 gezinswoning met een beukmaat van ruim 6 meter. Rustig gelegen aan een parallelweg, op loopafstand van de binnenstad en met uitstekende verbindingen richting Utrecht Oost. Vanuit elk vertrek aan de achterzijde kijk je recht op de Domtoren. Je hoeft het niet te zoeken, het is er gewoon. Authentiek karakter: De woning ademt de sfeer van de periode waarin ze gebouwd is. Originele glas-in-lood schuifdeuren tussen eetkamer en woonkamer, ingebouwde betimmerde kasten, hoge plafonds met lijsten, een eikenhouten vloer en een authentieke voordeur. Wie oog heeft voor dit soort details, vindt hier een interieur dat jaren van zorg en respect voor het origineel weerspiegelt. Tegelijkertijd is de woning behoorlijk verduurzaamd en heeft ze energielabel C. Indeling: De begane grond is royaal opgezet met een woonkamer en eetkamer die via de originele glas-in-lood schuifdeuren met elkaar verbonden zijn. Samen vormen ze één grote leefruimte van bijna 3 meter hoog. De keuken ligt aan de achterzijde en kan eenvoudig bij de achterste kamer worden betrokken, waardoor een open en lichte leefkeuken ontstaat met directe verbinding naar de westelijk gelegen tuin. Een apart toilet completeert de begane grond. Onder de woning bevindt zich een fraaie kelder, groot genoeg voor alle sporttassen, hockeyspullen en andere buitenhobby spullen. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een goede werkkamer aan de voorzijde, met uitzicht op de singel en het plantsoen. Een fijnere thuiswerkplek is moeilijk voor te stellen. De badkamer, het separate toilet en de overloop completeren deze verdieping. De tweede verdieping telt drie slaapkamers met meerdere inbouwkasten. De indeling biedt volop ruimte om hier een tweede badkamer te realiseren, wat de woning nog gezinsvriendelijker maakt dan ze al is. Helemaal bovenin, bereikbaar via een vlizotrap, bevindt zich een ruime vliering met een vrije hoogte van 2,30 m en opvallend veel bergruimte. Tuin en buitenruimte: De achtertuin is op het westen gelegen, wat zorgt voor zon in de namiddag en avond. De tuin is groen, besloten en ommuurd en bied voldoende ruimte voor een tuintafel. De tuin is onder architectuur aangelegd. Op het balkon aan de voorzijde geniet je van het uitzicht over het plantsoen en de singel. Bijzonderheden: • Jaren '30 rijwoning met veel originele details • Vijf slaapkamers, een werk-/slaapkamer en uitbreidingsmogelijkheid tweede badkamer • Energielabel C • Beschermd stadsgezicht • Westelijk gelegen achtertuin • Balkon aan de voorzijde met uitzicht op plantsoen en singel • Uitzicht op de Domtoren vanuit elk vertrek aan de achterzijde • Riante kelder en ruime vliering die voldoende opbergruimte herbergt voor een jong gezin • Gelegen aan parallelweg van de singel, gunstige verbinding met Utrecht Oost • Woning is op voorhand bouwkundig onderzocht • Aanvullende clausules zoals een ouderdoms- & asbestclausule zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
639 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Gasboiler (huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3512

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.