Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Hijmans van den Berghlaan 178

3571PG Utrecht • Utrecht

Unterbreitung

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.290

Fotoalbum

Hijmans van den Berghlaan 178 Utrecht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk Tuindorp-Oost ligt dit ruime en energiezuinige 3-kamerappartement met een heerlijk balkon op het zuiden. Wat meteen opvalt zijn de grote, lichte ruimtes, met als stralend middelpunt de woonkamer van maar liefst ca. 30 m². Daarnaast beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, een royale keuken, een keurige badkamer en een separaat toilet. De praktische indeling wordt aangevuld met verrassend veel bergruimte, zowel in het appartement zelf als in de berging in de onderbouw. Alles wat je kunt wensen voor comfortabel en zorgeloos wonen komt hier samen. Ook de ligging is hier precies wat je zoekt. Op loopafstand ligt winkelcentrum De Gaard voor de dagelijkse boodschappen en binnen circa 10 minuten fietsen sta je in de binnenstad van Utrecht. In de wijk zelf vind je daarnaast diverse gezellige horecagelegenheden voor een kop koffie, lunch of een borrel. Ook het Griftpark ligt op circa 10 minuten wandelen, een fijne plek om even de drukte van de stad te ontvluchten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met meerdere uitvalswegen op korte afstand en diverse busverbindingen in de wijk ben je snel onderweg en sta je binnen enkele minuten op Utrecht Centraal. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau en toegang tot bergingen in de onderbouw, trappenhuis en lift. Tweede etage: Je komt de woning binnen in een ruime entree met plek voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Aan het einde van de gang ligt de woonkamer, een fijne en lichte ruimte dankzij de brede raampartij over de volledige gevel. Hier is meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, een plek waar je moeiteloos lange, gezellige avonden doorbrengt met vrienden of familie. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden, waar je al vroeg in het jaar van de zon kunt genieten. Met voldoende ruimte voor een gezellig zitje is dit een heerlijke plek om even buiten te zijn. De keuken is ruim opgezet en praktisch ingericht en beschikt over alle benodigde (inbouw)apparatuur, met daarbij veel werk- en opbergruimte. De strakke opstelling met brede lades en bovenkasten zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. In de keuken is voorzien van een gezellige bartafel, een fijne plek voor een kop koffie of een snelle maaltijd. De lichtinval maakt dit een prettig en uitnodigend deel van de woning. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kastenwand en eventueel een bureau. Dankzij de grote raampartijen zijn ook deze kamers aangenaam licht. De nette badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. Bijzonderheden: – Ruim en energiezuinig 3-kamerappartement – Woonkamer van ca. 30 m² met veel lichtinval – Balkon op het zuiden – Twee goed bemeten slaapkamers – Ruime keuken met gezellige bartafel en alle benodigde (inbouw)apparatuur – Indien gewenst kan alle keukenapparatuur achterblijven – Nette badkamer en separaat toilet – Veel bergruimte in de woning én in de onderbouw – Gelegen in de populaire wijk Tuindorp-Oost – Winkelcentrum De Gaard op loopafstand – Binnenstad Utrecht op ca. 10 minuten fietsen – Griftpark op ca. 10 minuten wandelen – Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen – Complex voorzien van lift – Actieve VvE (bijdrage €333,- per maand + voorschot stookkosten á €58,-) – Mogelijkheid tot bijkopen garagebox – In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
299 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3571

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.