Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

Hijmans van den Berghlaan 178

3571PG Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.290

Photo Gallery

Hijmans van den Berghlaan 178 Utrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk Tuindorp-Oost ligt dit ruime en energiezuinige 3-kamerappartement met een heerlijk balkon op het zuiden. Wat meteen opvalt zijn de grote, lichte ruimtes, met als stralend middelpunt de woonkamer van maar liefst ca. 30 m². Daarnaast beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, een royale keuken, een keurige badkamer en een separaat toilet. De praktische indeling wordt aangevuld met verrassend veel bergruimte, zowel in het appartement zelf als in de berging in de onderbouw. Alles wat je kunt wensen voor comfortabel en zorgeloos wonen komt hier samen. Ook de ligging is hier precies wat je zoekt. Op loopafstand ligt winkelcentrum De Gaard voor de dagelijkse boodschappen en binnen circa 10 minuten fietsen sta je in de binnenstad van Utrecht. In de wijk zelf vind je daarnaast diverse gezellige horecagelegenheden voor een kop koffie, lunch of een borrel. Ook het Griftpark ligt op circa 10 minuten wandelen, een fijne plek om even de drukte van de stad te ontvluchten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met meerdere uitvalswegen op korte afstand en diverse busverbindingen in de wijk ben je snel onderweg en sta je binnen enkele minuten op Utrecht Centraal. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau en toegang tot bergingen in de onderbouw, trappenhuis en lift. Tweede etage: Je komt de woning binnen in een ruime entree met plek voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Aan het einde van de gang ligt de woonkamer, een fijne en lichte ruimte dankzij de brede raampartij over de volledige gevel. Hier is meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, een plek waar je moeiteloos lange, gezellige avonden doorbrengt met vrienden of familie. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden, waar je al vroeg in het jaar van de zon kunt genieten. Met voldoende ruimte voor een gezellig zitje is dit een heerlijke plek om even buiten te zijn. De keuken is ruim opgezet en praktisch ingericht en beschikt over alle benodigde (inbouw)apparatuur, met daarbij veel werk- en opbergruimte. De strakke opstelling met brede lades en bovenkasten zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. In de keuken is voorzien van een gezellige bartafel, een fijne plek voor een kop koffie of een snelle maaltijd. De lichtinval maakt dit een prettig en uitnodigend deel van de woning. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kastenwand en eventueel een bureau. Dankzij de grote raampartijen zijn ook deze kamers aangenaam licht. De nette badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. Bijzonderheden: – Ruim en energiezuinig 3-kamerappartement – Woonkamer van ca. 30 m² met veel lichtinval – Balkon op het zuiden – Twee goed bemeten slaapkamers – Ruime keuken met gezellige bartafel en alle benodigde (inbouw)apparatuur – Indien gewenst kan alle keukenapparatuur achterblijven – Nette badkamer en separaat toilet – Veel bergruimte in de woning én in de onderbouw – Gelegen in de populaire wijk Tuindorp-Oost – Winkelcentrum De Gaard op loopafstand – Binnenstad Utrecht op ca. 10 minuten fietsen – Griftpark op ca. 10 minuten wandelen – Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen – Complex voorzien van lift – Actieve VvE (bijdrage €333,- per maand + voorschot stookkosten á €58,-) – Mogelijkheid tot bijkopen garagebox – In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
299 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3571

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.