Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Maniladreef 24

3564JE Utrecht • Utrecht

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.322

Photo Gallery

Maniladreef 24 Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruime en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin, moderne keuken én luxe badkamer in Overvecht. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met lekker veel leefruimte, een moderne basis én een zonnige tuin? Dan is dit er zo één. Deze woning combineert een ruime woonkamer met een stijlvolle eetkeuken, vier slaapkamers en een verrassend tuinhuis achterin de tuin. De badkamer is bovendien strak en modern uitgevoerd. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer woning in Overvecht V Voor- en achtertuin met tuinhuis V Moderne eetkeuken met inbouwapparatuur V Luxe badkamer met inloopdouche V Royale en lichte woonkamer V Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen V Zonnige achtertuin op het zuidoosten V HR glas, dakisolatie en spouwmuurisolatie V Eenvoudig tuinhuis voorzien van water en elektra, voorheen de berging. V Gratis parkeren voor de deur V Nabij OV, winkels, horeca etc V Slechts 15 minuten fietsen van het centrum V Energielabel C (geldig tot 2030) V Oplevering in overleg De ligging van deze woning is prettig met voor ieder wat wils. Op loopafstand liggen diverse parken en de Ruigenhoekse polder voor een lekkere wandeling of een rondje hardlopen. En op de fiets ben je zo bij het shoppingcenter, station Overvecht of het Gagelbos. Binnen circa 15 minuten fietsen sta je op de Neude. Nog meer leuke tips? In de zomer naar de Maarsseveense Plassen. Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen snel bereikbaar. Bovendien gratis parkeren in de straat. INDELING Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en praktische bergkasten. De hal is netjes afgewerkt, al kan de trap nog naar eigen smaak worden gemoderniseerd. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde ligt de royale eetkeuken. Deze is modern uitgevoerd met lichte fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruimte biedt voldoende plek voor een grote eettafel en staat via een doorkijk mooi in verbinding met de woonkamer. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn netjes afgewerkt en praktisch in te delen, ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is hier een echte plus modern en strak afgewerkt met grote tegels, een stijlvol wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met regendouche. Hier stap je ’s ochtends fris je dag in. 2e Verdieping: De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en licht ontstaan. Op deze verdieping vind je ook een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is ruim en zonnig aangelegd met een groot terras waar je heerlijk kunt zitten. Achterin de tuin staat een multifunctioneel tuinhuis, voorzien van water en elektra. De afwerking hiervan is eenvoudig, maar biedt juist veel mogelijkheden als hobbyruimte, werkplek of extra opslag. Ook is er een achterom aanwezig. Kortom, een ruime gezinswoning met een moderne basis en volop mogelijkheden op een centrale locatie in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
138 m²
Content
499 m³
Other enclosed space
2 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3564

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.