Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

Maniladreef 24

3564JE Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.322

Galerie de photos

Maniladreef 24 Utrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin, moderne keuken én luxe badkamer in Overvecht. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met lekker veel leefruimte, een moderne basis én een zonnige tuin? Dan is dit er zo één. Deze woning combineert een ruime woonkamer met een stijlvolle eetkeuken, vier slaapkamers en een verrassend tuinhuis achterin de tuin. De badkamer is bovendien strak en modern uitgevoerd. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer woning in Overvecht V Voor- en achtertuin met tuinhuis V Moderne eetkeuken met inbouwapparatuur V Luxe badkamer met inloopdouche V Royale en lichte woonkamer V Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen V Zonnige achtertuin op het zuidoosten V HR glas, dakisolatie en spouwmuurisolatie V Eenvoudig tuinhuis voorzien van water en elektra, voorheen de berging. V Gratis parkeren voor de deur V Nabij OV, winkels, horeca etc V Slechts 15 minuten fietsen van het centrum V Energielabel C (geldig tot 2030) V Oplevering in overleg De ligging van deze woning is prettig met voor ieder wat wils. Op loopafstand liggen diverse parken en de Ruigenhoekse polder voor een lekkere wandeling of een rondje hardlopen. En op de fiets ben je zo bij het shoppingcenter, station Overvecht of het Gagelbos. Binnen circa 15 minuten fietsen sta je op de Neude. Nog meer leuke tips? In de zomer naar de Maarsseveense Plassen. Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen snel bereikbaar. Bovendien gratis parkeren in de straat. INDELING Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en praktische bergkasten. De hal is netjes afgewerkt, al kan de trap nog naar eigen smaak worden gemoderniseerd. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde ligt de royale eetkeuken. Deze is modern uitgevoerd met lichte fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruimte biedt voldoende plek voor een grote eettafel en staat via een doorkijk mooi in verbinding met de woonkamer. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn netjes afgewerkt en praktisch in te delen, ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is hier een echte plus modern en strak afgewerkt met grote tegels, een stijlvol wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met regendouche. Hier stap je ’s ochtends fris je dag in. 2e Verdieping: De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en licht ontstaan. Op deze verdieping vind je ook een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is ruim en zonnig aangelegd met een groot terras waar je heerlijk kunt zitten. Achterin de tuin staat een multifunctioneel tuinhuis, voorzien van water en elektra. De afwerking hiervan is eenvoudig, maar biedt juist veel mogelijkheden als hobbyruimte, werkplek of extra opslag. Ook is er een achterom aanwezig. Kortom, een ruime gezinswoning met een moderne basis en volop mogelijkheden op een centrale locatie in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
499 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3564

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.