Aller directement au contenu
Logo de Paul Dijkstra Makelaars

Bataviastraat 5

3531XA Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 6.616

Galerie de photos

Bataviastraat 5 Utrecht
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEER EN COMFORT! Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30 tussenwoning combineert karakter, comfort én duurzaamheid op een unieke manier. Gelegen in de geliefde wijk Lombok beschikt de woning over energielabel A, een zonnige diepe achtertuin en diverse duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, een hybride warmtepomp en airconditioning. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. Authentieke details zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen en houten vloerdelen geven de woning een warme en karaktervolle uitstraling, terwijl de duurzame upgrades zorgen voor modern wooncomfort. De ligging is ideaal: in de directe omgeving vind je gezellige horecazaken, buurtwinkels, winkelcentrum Groeneweg, het groene Park Oog in Al en het populaire Rijksmuntgebied aan het Merwedekanaal. Bovendien bereik je met de fiets binnen enkele minuten zowel de Utrechtse binnenstad als Utrecht Centraal. Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapkast en trapopgang. De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over een fraaie schouw met houtkacheltje, eiken lamelparketvloer, hoog gestuct plafond en openslaande deuren naar de circa twaalf meter diepe achtertuin. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval en voelt de ruimte heerlijk ruim aan. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser en biedt eveneens toegang tot de heerlijke achtertuin. De wasmachine en droger zijn praktisch weggewerkt in een vaste kast met schuifwand. De fraai aangelegde achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Met veel zorg, aandacht en oog voor detail hebben de huidige eigenaren hier een sfeervolle en groene buitenruimte gecreëerd die voelt als een verlengstuk van het huis. Dankzij de royale diepte biedt de tuin volop mogelijkheden voor meerdere comfortabele zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. De groene beplanting en verzorgde aanleg zorgen voor een heerlijke plek om te ontspannen, uitgebreid te dineren of lange zomeravonden met vrienden en familie door te brengen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een lichte strakke badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit de hoofdslaapkamer aan de voorzijde bereik je via een vaste trap de tweede verdieping. Tweede verdieping: De lichte zolderverdieping met brede raampartij is momenteel ingericht als werkkamer, maar leent zich ook uitstekend als derde slaapkamer, logeerkamer of royale hoofdslaapkamer. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig, evenals een technische ruimte. Bijzonderheden Gelegen in de populaire wijk Lombok Energielabel A (!) Verduurzaamd met zonnepanelen en hybride warmtepomp Airconditioning aanwezig voor extra comfort in zomer én winter Lage energielasten en comfortabel binnenklimaat Authentieke jaren ’30 details behouden gebleven Volledig voorzien van dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie Riante, fraai aangelegde en diepe achtertuin C.V.-combiketel aanwezig voor warm watervoorziening Multifunctionele tweede verdieping met veel bergruimte Kortom: een sfeervolle, karaktervolle én duurzame jaren ’30 woning op een toplocatie in Lombok, waar authentieke charme en modern wooncomfort perfect samenkomen. Met energielabel A, een hybride warmtepomp, zonnepanelen, airconditioning en een prachtige diepe achtertuin is dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Wees verstandig, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en bel ons voor een uitgebreide rondleiding.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
88 m²
Contenu
317 m³
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.