Direct naar de inhoud
Logo van Paul Dijkstra Makelaars

Bataviastraat 5

3531XA Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 6.616

Fotogalerij

Bataviastraat 5 Utrecht
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEER EN COMFORT! Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30 tussenwoning combineert karakter, comfort én duurzaamheid op een unieke manier. Gelegen in de geliefde wijk Lombok beschikt de woning over energielabel A, een zonnige diepe achtertuin en diverse duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, een hybride warmtepomp en airconditioning. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. Authentieke details zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen en houten vloerdelen geven de woning een warme en karaktervolle uitstraling, terwijl de duurzame upgrades zorgen voor modern wooncomfort. De ligging is ideaal: in de directe omgeving vind je gezellige horecazaken, buurtwinkels, winkelcentrum Groeneweg, het groene Park Oog in Al en het populaire Rijksmuntgebied aan het Merwedekanaal. Bovendien bereik je met de fiets binnen enkele minuten zowel de Utrechtse binnenstad als Utrecht Centraal. Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapkast en trapopgang. De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over een fraaie schouw met houtkacheltje, eiken lamelparketvloer, hoog gestuct plafond en openslaande deuren naar de circa twaalf meter diepe achtertuin. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval en voelt de ruimte heerlijk ruim aan. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser en biedt eveneens toegang tot de heerlijke achtertuin. De wasmachine en droger zijn praktisch weggewerkt in een vaste kast met schuifwand. De fraai aangelegde achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Met veel zorg, aandacht en oog voor detail hebben de huidige eigenaren hier een sfeervolle en groene buitenruimte gecreëerd die voelt als een verlengstuk van het huis. Dankzij de royale diepte biedt de tuin volop mogelijkheden voor meerdere comfortabele zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. De groene beplanting en verzorgde aanleg zorgen voor een heerlijke plek om te ontspannen, uitgebreid te dineren of lange zomeravonden met vrienden en familie door te brengen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een lichte strakke badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit de hoofdslaapkamer aan de voorzijde bereik je via een vaste trap de tweede verdieping. Tweede verdieping: De lichte zolderverdieping met brede raampartij is momenteel ingericht als werkkamer, maar leent zich ook uitstekend als derde slaapkamer, logeerkamer of royale hoofdslaapkamer. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig, evenals een technische ruimte. Bijzonderheden Gelegen in de populaire wijk Lombok Energielabel A (!) Verduurzaamd met zonnepanelen en hybride warmtepomp Airconditioning aanwezig voor extra comfort in zomer én winter Lage energielasten en comfortabel binnenklimaat Authentieke jaren ’30 details behouden gebleven Volledig voorzien van dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie Riante, fraai aangelegde en diepe achtertuin C.V.-combiketel aanwezig voor warm watervoorziening Multifunctionele tweede verdieping met veel bergruimte Kortom: een sfeervolle, karaktervolle én duurzame jaren ’30 woning op een toplocatie in Lombok, waar authentieke charme en modern wooncomfort perfect samenkomen. Met energielabel A, een hybride warmtepomp, zonnepanelen, airconditioning en een prachtige diepe achtertuin is dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Wees verstandig, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en bel ons voor een uitgebreide rondleiding.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
317 m³
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.