Direkt zum Inhalt
Logo von Paul Dijkstra Makelaars

Bataviastraat 5

3531XA Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 6.616

Fotoalbum

Bataviastraat 5 Utrecht
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEER EN COMFORT! Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30 tussenwoning combineert karakter, comfort én duurzaamheid op een unieke manier. Gelegen in de geliefde wijk Lombok beschikt de woning over energielabel A, een zonnige diepe achtertuin en diverse duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, een hybride warmtepomp en airconditioning. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. Authentieke details zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen en houten vloerdelen geven de woning een warme en karaktervolle uitstraling, terwijl de duurzame upgrades zorgen voor modern wooncomfort. De ligging is ideaal: in de directe omgeving vind je gezellige horecazaken, buurtwinkels, winkelcentrum Groeneweg, het groene Park Oog in Al en het populaire Rijksmuntgebied aan het Merwedekanaal. Bovendien bereik je met de fiets binnen enkele minuten zowel de Utrechtse binnenstad als Utrecht Centraal. Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapkast en trapopgang. De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over een fraaie schouw met houtkacheltje, eiken lamelparketvloer, hoog gestuct plafond en openslaande deuren naar de circa twaalf meter diepe achtertuin. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval en voelt de ruimte heerlijk ruim aan. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser en biedt eveneens toegang tot de heerlijke achtertuin. De wasmachine en droger zijn praktisch weggewerkt in een vaste kast met schuifwand. De fraai aangelegde achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Met veel zorg, aandacht en oog voor detail hebben de huidige eigenaren hier een sfeervolle en groene buitenruimte gecreëerd die voelt als een verlengstuk van het huis. Dankzij de royale diepte biedt de tuin volop mogelijkheden voor meerdere comfortabele zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. De groene beplanting en verzorgde aanleg zorgen voor een heerlijke plek om te ontspannen, uitgebreid te dineren of lange zomeravonden met vrienden en familie door te brengen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een lichte strakke badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit de hoofdslaapkamer aan de voorzijde bereik je via een vaste trap de tweede verdieping. Tweede verdieping: De lichte zolderverdieping met brede raampartij is momenteel ingericht als werkkamer, maar leent zich ook uitstekend als derde slaapkamer, logeerkamer of royale hoofdslaapkamer. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig, evenals een technische ruimte. Bijzonderheden Gelegen in de populaire wijk Lombok Energielabel A (!) Verduurzaamd met zonnepanelen en hybride warmtepomp Airconditioning aanwezig voor extra comfort in zomer én winter Lage energielasten en comfortabel binnenklimaat Authentieke jaren ’30 details behouden gebleven Volledig voorzien van dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie Riante, fraai aangelegde en diepe achtertuin C.V.-combiketel aanwezig voor warm watervoorziening Multifunctionele tweede verdieping met veel bergruimte Kortom: een sfeervolle, karaktervolle én duurzame jaren ’30 woning op een toplocatie in Lombok, waar authentieke charme en modern wooncomfort perfect samenkomen. Met energielabel A, een hybride warmtepomp, zonnepanelen, airconditioning en een prachtige diepe achtertuin is dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Wees verstandig, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en bel ons voor een uitgebreide rondleiding.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
317 m³
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.