Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Derde Oosterparklaan 35

3541SC Utrecht • Utrecht

Available

€ 730.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.450

2% transfer tax (€ 14.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 746.450

Purchase price /m²: € 5.615

Photo Gallery

Derde Oosterparklaan 35 Utrecht
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime, lichte hoekwoning waar je zó in kunt, maar die ook nog volop mogelijkheden biedt om naar eigen wens aan te passen? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Met meerdere slaapkamers, een royale zolder en een fijne lichtinval dankzij de hoekligging, woon je hier comfortabel met alle ruimte voor jouw toekomstplannen. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of gewoon graag wat extra ruimte wilt: deze woning past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. Locatie: Je woont hier op een super leuke plek in een rustige en kindvriendelijke wijk in Utrecht. In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en met de auto ben je zo op de uitvalswegen. De combinatie van een fijne woonomgeving en de nabijheid van voorzieningen maakt dit een ideale locatie voor zowel gezinnen als werkenden. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de lichte en verzorgde woonkamer. Dankzij de hoekligging profiteer je hier van extra ramen en dus veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De begane grond is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is praktisch opgesteld en biedt een leuk uitzicht op de straat, terwijl je voldoende werk- en opbergruimte hebt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping beschik je over drie goed bemeten slaapkamers. Deze kamers zijn flexibel in te delen, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is netjes uitgevoerd en praktisch in gebruik. Zolderverdieping: De zolderverdieping is een grote plus van deze woning. Hier vind je een ruime slaapkamer en een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bovendien is deze verdieping groot genoeg om op te splitsen in twee slaapkamers, waardoor je in totaal vijf slaapkamers kunt realiseren. Ideaal als je extra ruimte nodig hebt voor een groter gezin, logees of een thuiskantoor. Tuin en parkeren: De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt een fijne plek om buiten te zitten, bijvoorbeeld voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond. Daarnaast heb je het gemak van parkeren op het terrein achter de woning, wat zorgt voor extra comfort en altijd een plek dichtbij huis. Kenmerken: - Bouwjaar 2016; - Woonoppervlakte ca. 130 m2; - Energielabel A+; - Ruime hoekwoning met veel lichtinval; - Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot vijf; - Parkeren op terrein achter de woning; - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein (jaarlijkse VvE-bijdrage ca. € 120,-) - Oplevering in overleg, bij voorkeur eind 2026; Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!

Mortgage berekenen

€ 730.000

Cost of copper (estimated): € 16.450

2% transfer tax (€ 14.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 746.450

3,04%

Yearly

%

€ 36.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 730.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
125 m²
Content
475 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3541

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.