Jump to content
Logo of Ingrid van Eck Makelaardij

St.-Ludgerusstraat 375

3553CX Utrecht • Utrecht

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 5.396

Photo Gallery

St.-Ludgerusstraat 375 Utrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

ST.-LUDGERUSSTRAAT 375, UTRECHT Wat een heerlijke woning…....! Deze verrassend ruime en sfeervolle bovenwoning is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt een fijne combinatie van licht, ruimte en comfort. De woning is modern afgewerkt en beschikt over een prachtige woonkeuken, vier slaapkamers en een zonnige balkon op het zuiden. Dankzij de slimme indeling, de warme Hongaarse puntvloer met vloerverwarming en de prettige lichtinval is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Instapklaar en ideaal voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een fijne locatie in Utrecht. LOCATIE Gelegen in een prettige en rustige straat in de wijk Zuilen, met winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg om de hoek. Daarnaast zijn er in de buurt verschillende leuke horecagelegenheden, zoals de geliefde ijssalon Roma en Cafetaria Edison, ideaal voor een spontaan ijsje of een lekkere friet op z’n tijd. Ook zijn er meerdere sportfaciliteiten, scholen en groenvoorzieningen in de omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen richting de stad en snelwegen. Kortom: een fijne en complete woonomgeving met alles binnen handbereik. INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar de woning en meterkast. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en praktische bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne kamer met toegang tot het balkon, ideaal als werkkamer. De woonkeuken is strak en modern uitgevoerd en vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een extra grote combi-oven/magnetron. Een fijne plek om te koken en samen te komen. De woonkamer aan de voorzijde is opvallend licht en sfeervol dankzij de hoekligging en extra raampartijen. Vanuit hier kijk je vrij weg over het schoolplein, wat zorgt voor levendigheid en tegelijkertijd een prettig open uitzicht. Tweede verdieping De overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen. De modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over een aparte, wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. De CV-opstelling is praktisch geplaatst boven de trap. Via de overloop is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. BUITENRUIMTE Het balkon aan de achterzijde biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht over de achtertuinen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 100 m² en inhoud ca. 320 m³ (conform NEN2580) - Balkon ca. 3 m² - Bouwjaar ca. 1931 - Energielabel B - Vier slaapkamers - Eerste en tweede verdieping voorzien van een PVC vloer in Hongaarse punt met vloerverwarming - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur en Bora afzuigsysteem - CV ketel 2021 - Ruime vliering - Actieve maar kleinschalige VvE met prettige onderlinge contacten - Servicekosten ca. € 199,- per maand - In de VvE zijn recent omvangrijke onderhouds- en verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd, waaronder dakrenovatie, dakisolatie en spouwmuurisolatie. Voor deze werkzaamheden is een lening afgesloten, verwerkt in de maandelijkse VvE-bijdrage - Gelegen op een fijne locatie in Zuilen - Oplevering juli/augustus 2026.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
321 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.