Jump to content
Logo of Van den Hoorn Makelaardij

Surinamestraat 123

3531KK Utrecht • Utrecht

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 5.882

Photo Gallery

Surinamestraat 123 Utrecht

Open house

Woensdag 20-05 van 16:00 tot 18:30

Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 20-05 van 16:00 tot 18:30

Zoek je de charme van een klassiek huis, maar dan wel met het comfort van nu? Dit netjes onderhouden woonhuis op een verrassend rustig plekje in de gewilde wijk Lombok biedt de ideale volgende stap. De woning combineert een authentieke uitstraling met een frisse, lichte afwerking. Binnen geniet je van een sfeervolle woon- en eetkamer met een heerlijke lichtinval en een luxe keuken die van alle gemakken is voorzien. Voor de nodige ontspanning beschikt de woning over een gezellige achtertuin. Met drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een eigen badkamer en een fijn dakterras, biedt dit huis precies de luxe en ruimte die je zoekt. Het is een unieke kans om te wonen in een wijk die karakter ademt. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je deze unieke woning graag zien. De ligging: Lombok, een van de oudste en meest geliefde wijken net buiten de singels, is de perfecte match voor doorstromers die op zoek zijn naar een woonomgeving met karakter. Wat ooit begon als een authentieke arbeiderswijk, is uitgegroeid tot het kloppend, multiculturele hart van de stad, waar sfeervolle arbeidershuisjes en intieme straatjes zorgen voor een unieke woonsfeer. Naast deze bijzondere uitstraling geniet je hier van ultiem gemak; met winkelcentrum Groeneweg op loopafstand en de iconische Kanaalstraat als bruisend middelpunt, heb je voor al je dagelijkse boodschappen en culinaire inspiratie alles binnen handbereik. Ook voor ontspanning en historie zit je hier goed, met het Merwedekanaal, de historische Houtzaagmolen De Ster en het monumentale Muntgebouw op een steenworp afstand. De bereikbaarheid is uitstekend voor de actieve professional: je bereikt eenvoudig de diverse uitvalswegen en bent binnen enkele minuten fietsen op het Centraal Station. Lombok biedt daarmee de ideale balans tussen een karakteristieke woonomgeving en de praktische luxe die past bij jouw volgende stap op de woningmarkt. Indeling Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een karakteristieke sfeer. Het woongedeelte is licht en uitnodigend, waarbij de sfeervolle erker en de open haard zorgen voor een warm en huiselijk gevoel. Aan de achterzijde is de woning op fraaie wijze uitgebouwd, waardoor er een heerlijke eetkamer en keuken zijn ontstaan. Door de toevoeging van een lichtstraat is de eetkamer een bijzonder lichte en prettige ruimte om te verblijven, waarbij de vloerverwarming in de uitbouw zorgt voor optimaal wooncomfort. De open keuken is een ware eyecatcher uitgevoerd in warm houtfineer met een robuust aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, gaskookplaat en maar liefst twee koelkasten. Via de schuifdeuren die over de volle breedte van de achtergevel zijn geplaatst, loop je zo de tuin in. Omdat deze tuin op het noordwesten is gesitueerd, geniet je hier 's middags en 's avonds heerlijk van de zon. Als extraatje beschikt de woning tot slot over een volledig onderkelderde ruimte (hoogte circa 1 meter); een droge en goed toegankelijke plek, ideaal voor al je opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping is slim ingedeeld en biedt een uitstekende basis voor een fijn gezinsleven of een comfortabele werk- en slaapomgeving. Je vindt hier een ruime overloop en twee sfeervolle slaapkamers. De nette, compleet uitgeruste badkamer is voorzien van alle gemakken: een douche, een ligbad, een wastafel en een toilet. Voor extra comfort in de ochtend is de badkamer bovendien uitgerust met vloerverwarming, zodat je altijd een warm begin van de dag hebt. Een groot pluspunt voor iedereen die op zoek is naar flexibiliteit: de overloop is momenteel ingericht als werkplek, maar biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra kamer te realiseren. Of je nu een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte nodig hebt, de indeling van deze verdieping laat het toe. Oja! Hier is ook nog een extra mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen voor als je die niet op de master bedroom wilt hebben staan. Handig toch?! Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je de hoofdslaapkamer vindt. Dit is de perfecte plek om zelf tot rust te komen of waar je gasten zich terug kunnen trekken om tot rust te komen. De kamer is stijlvol en biedt directe toegang tot een en-suite badkamer, wat zorgt voor een ongekende luxe en privacy. Het absolute hoogtepunt is de directe toegang tot het riante dakterras via de schuifpui. Dit terras is afgewerkt met vlonderplanken en vormt de ideale setting voor lange zomeravonden; met een hapje en een drankje geniet je hier tot in de late uurtjes van de buitenlucht. Het is een heerlijke, eigen plek boven in huis waar het dagelijks leven even helemaal wegvalt. Tuin Via de schuifdeuren die over de volle breedte van de achtergevel zijn geplaatst, loop je zo de tuin in. Omdat deze tuin op het noordwesten is gesitueerd, geniet je hier 's middags en 's avonds heerlijk van de zon. Als extraatje beschikt de woning ook nog over een riante dakterras die via de schuifpui op de tweede verdieping te bereiken is. Dit terras is afgewerkt met vlonderplanken en vormt de ideale setting voor lange zomeravonden; met een hapje en een drankje geniet je hier tot in de late uurtjes van de buitenlucht. Het is een heerlijke, eigen plek boven in huis waar het dagelijks leven even helemaal wegvalt. Maak voor een bezichtiging een afspraak, dan kunt je in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op woensdag 20 mei tussen 16:00 uur en 18:30 uur. Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. Je bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Bijzonderheden - Uniek, stoer huis bomvol karakter!; - 118 m² woonplezier; - Ideale woning voor gezinnen - Onderkelderd dus veel inpandige (opberg)ruimte; - Achtertuin én royaal dakterras op het noordwesten met veel privacy; - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Nefit Trendline HRC25. Circa 2016); - Voorzien van dubbel glas en HR++ glas, dakisolatie: - Energielabel “B”; - Uitbouw een badkamer voorzien van vloerverwarming; - Goede bereikbaarheid per eigen- en openbaar vervoer; - Betaald parkeren of met vergunning. Oplevering in overleg, begin september is de voorkeur van de verkopers.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Open house
Woensdag 20-05 van 16:00 tot 18:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
75 m²
Content
452 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.