Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Surinamestraat 123
3531KK Utrecht • Utrecht
Verfügbar
€ 700.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850
Kaufpreis /m²: € 5.882
Fotoalbum
Offenes Haus
Woensdag 20-05 van 16:00 tot 18:30
Bild 58
Beschreibung
Offenes Haus
Woensdag 20-05 van 16:00 tot 18:30
Zoek je de charme van een klassiek huis, maar dan wel met het comfort van nu? Dit netjes onderhouden woonhuis op een verrassend rustig plekje in de gewilde wijk Lombok biedt de ideale volgende stap. De woning combineert een authentieke uitstraling met een frisse, lichte afwerking. Binnen geniet je van een sfeervolle woon- en eetkamer met een heerlijke lichtinval en een luxe keuken die van alle gemakken is voorzien. Voor de nodige ontspanning beschikt de woning over een gezellige achtertuin. Met drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een eigen badkamer en een fijn dakterras, biedt dit huis precies de luxe en ruimte die je zoekt. Het is een unieke kans om te wonen in een wijk die karakter ademt. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je deze unieke woning graag zien. De ligging: Lombok, een van de oudste en meest geliefde wijken net buiten de singels, is de perfecte match voor doorstromers die op zoek zijn naar een woonomgeving met karakter. Wat ooit begon als een authentieke arbeiderswijk, is uitgegroeid tot het kloppend, multiculturele hart van de stad, waar sfeervolle arbeidershuisjes en intieme straatjes zorgen voor een unieke woonsfeer. Naast deze bijzondere uitstraling geniet je hier van ultiem gemak; met winkelcentrum Groeneweg op loopafstand en de iconische Kanaalstraat als bruisend middelpunt, heb je voor al je dagelijkse boodschappen en culinaire inspiratie alles binnen handbereik. Ook voor ontspanning en historie zit je hier goed, met het Merwedekanaal, de historische Houtzaagmolen De Ster en het monumentale Muntgebouw op een steenworp afstand. De bereikbaarheid is uitstekend voor de actieve professional: je bereikt eenvoudig de diverse uitvalswegen en bent binnen enkele minuten fietsen op het Centraal Station. Lombok biedt daarmee de ideale balans tussen een karakteristieke woonomgeving en de praktische luxe die past bij jouw volgende stap op de woningmarkt. Indeling Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een karakteristieke sfeer. Het woongedeelte is licht en uitnodigend, waarbij de sfeervolle erker en de open haard zorgen voor een warm en huiselijk gevoel. Aan de achterzijde is de woning op fraaie wijze uitgebouwd, waardoor er een heerlijke eetkamer en keuken zijn ontstaan. Door de toevoeging van een lichtstraat is de eetkamer een bijzonder lichte en prettige ruimte om te verblijven, waarbij de vloerverwarming in de uitbouw zorgt voor optimaal wooncomfort. De open keuken is een ware eyecatcher uitgevoerd in warm houtfineer met een robuust aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, gaskookplaat en maar liefst twee koelkasten. Via de schuifdeuren die over de volle breedte van de achtergevel zijn geplaatst, loop je zo de tuin in. Omdat deze tuin op het noordwesten is gesitueerd, geniet je hier 's middags en 's avonds heerlijk van de zon. Als extraatje beschikt de woning tot slot over een volledig onderkelderde ruimte (hoogte circa 1 meter); een droge en goed toegankelijke plek, ideaal voor al je opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping is slim ingedeeld en biedt een uitstekende basis voor een fijn gezinsleven of een comfortabele werk- en slaapomgeving. Je vindt hier een ruime overloop en twee sfeervolle slaapkamers. De nette, compleet uitgeruste badkamer is voorzien van alle gemakken: een douche, een ligbad, een wastafel en een toilet. Voor extra comfort in de ochtend is de badkamer bovendien uitgerust met vloerverwarming, zodat je altijd een warm begin van de dag hebt. Een groot pluspunt voor iedereen die op zoek is naar flexibiliteit: de overloop is momenteel ingericht als werkplek, maar biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra kamer te realiseren. Of je nu een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte nodig hebt, de indeling van deze verdieping laat het toe. Oja! Hier is ook nog een extra mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen voor als je die niet op de master bedroom wilt hebben staan. Handig toch?! Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je de hoofdslaapkamer vindt. Dit is de perfecte plek om zelf tot rust te komen of waar je gasten zich terug kunnen trekken om tot rust te komen. De kamer is stijlvol en biedt directe toegang tot een en-suite badkamer, wat zorgt voor een ongekende luxe en privacy. Het absolute hoogtepunt is de directe toegang tot het riante dakterras via de schuifpui. Dit terras is afgewerkt met vlonderplanken en vormt de ideale setting voor lange zomeravonden; met een hapje en een drankje geniet je hier tot in de late uurtjes van de buitenlucht. Het is een heerlijke, eigen plek boven in huis waar het dagelijks leven even helemaal wegvalt. Tuin Via de schuifdeuren die over de volle breedte van de achtergevel zijn geplaatst, loop je zo de tuin in. Omdat deze tuin op het noordwesten is gesitueerd, geniet je hier 's middags en 's avonds heerlijk van de zon. Als extraatje beschikt de woning ook nog over een riante dakterras die via de schuifpui op de tweede verdieping te bereiken is. Dit terras is afgewerkt met vlonderplanken en vormt de ideale setting voor lange zomeravonden; met een hapje en een drankje geniet je hier tot in de late uurtjes van de buitenlucht. Het is een heerlijke, eigen plek boven in huis waar het dagelijks leven even helemaal wegvalt. Maak voor een bezichtiging een afspraak, dan kunt je in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op woensdag 20 mei tussen 16:00 uur en 18:30 uur. Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. Je bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Bijzonderheden - Uniek, stoer huis bomvol karakter!; - 118 m² woonplezier; - Ideale woning voor gezinnen - Onderkelderd dus veel inpandige (opberg)ruimte; - Achtertuin én royaal dakterras op het noordwesten met veel privacy; - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Nefit Trendline HRC25. Circa 2016); - Voorzien van dubbel glas en HR++ glas, dakisolatie: - Energielabel “B”; - Uitbouw een badkamer voorzien van vloerverwarming; - Goede bereikbaarheid per eigen- en openbaar vervoer; - Betaald parkeren of met vergunning. Oplevering in overleg, begin september is de voorkeur van de verkopers.
Hypothek berekenen
€ 700.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850
3,04%
Jährlich
%
€ 35.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 700.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Offenes Haus
- Woensdag 20-05 van 16:00 tot 18:30
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 75 m²
- Inhalt
- 452 m³
- Sonstiger Innenraum
- 28 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1928
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- B
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jadelaan 47
3523CS Utrecht
€ 385.000 k.k.
€ 7.264/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Theemsdreef
3562EN Utrecht
€ 750 p/m
€ 8/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 91 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Marco Pololaan 361
3526GG Utrecht
€ 41.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 18 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Ravenoord 31
3523DB Utrecht
€ 1.250 p/m
€ 47/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 32 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Weerdsingel W.Z.
3513BA Utrecht
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oudwijk 51
3581TH Utrecht
€ 725.000 k.k.
€ 7.474/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hermelijnvlinderdijk 130
3544ZC Utrecht
€ 625.000 k.k.
€ 5.123/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 119 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Aquamarijnlaan 15 A
3523EK Utrecht
€ 2.430 p/m
€ 27/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
