Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Utrecht

Jadelaan 47

3523CS Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 7.264

Fotoalbum

Jadelaan 47 Utrecht
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met vrij uitzicht op het groen én de watertoren van Rotsoord. Omschrijving In de geliefde wijk Tolsteeg, op een steenworp afstand van het Utrechtse stadscentrum, ligt dit sfeervolle en lichte 3 kamerappartement op de vierde en hoogste verdieping. De woning beschikt over een eigen berging en een balkon op het oosten. Vanuit de gezellige keuken stap je direct het balkon op, waar je in de ochtendzon kunt genieten van je eerste kop koffie. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer, met een prachtig weids uitzicht over het groen en op de iconische watertoren van Rotsoord. Een uitzicht dat elk seizoen een ander karakter krijgt. Dankzij de nieuwe kunststof kozijnen met triple glas is het binnen heerlijk stil, comfortabel en energiezuinig. De ligging aan het Tolsteegplantsoen zorgt voor een groene, rustige woonomgeving, terwijl alle stadsvoorzieningen op loopafstand liggen. Locatie De rustige en groene ligging combineert het beste van twee werelden: natuur en stadsleven. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Winkelcentrum Smaragdplein beschikt over meerdere supermarkten en lokale speciaalzaken en de buurt barst van de gezellige horecagelegenheden. Denk aan WT Urban Kitchen (in de watertoren zelf!), LE:EN, Klein Berlijn, Camping Ganspoort, of een borrel bij Broei aan de Oosterkade. Ook het Ledig Erf, de Twijnstraat, het Louis Hartlooper Complex, diverse musea en de Catharijnesingel liggen op loopafstand. Keuze genoeg! Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: bushalte voor de deur, station Vaartsche Rijn op slechts vijf minuten lopen en binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende stadscentrum van Utrecht. Uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar. Indeling Begane grond Centrale entree met afgesloten toegang, hal met trappenhuis en toegang tot de (fietsen)bergingen en de privéberging. Vierde verdieping Entree met hal. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met eethoek, die dankzij de grote raampartijen heerlijk veel daglicht binnenlaat. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder vaatwasser, combi-oven, koelkast en gaskookplaat), een wasmachineaansluiting en een praktische bergkast met cv-ketel. Vanuit de keuken stap je het balkon op het oosten op – ideaal voor een zonnig ontbijt. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee lichte slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer van 11 m² heeft veel natuurlijk licht; de tweede slaapkamer van 7,5 m² beschikt over praktische inbouwkasten en is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De hal biedt verder toegang tot het aparte toilet met fontein en de badkamer met inloopdouche, spiegelkast en badkamermeubel, uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. De woning is volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas en een fraaie laminaatvloer. Bijzonderheden • Energielabel C; na spouwmuurisolatie (oktober 2026) gaat deze naar label B • Volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en triple glas (december 2025) • Balkon op het oosten • Twee slaapkamers • Privéberging van ca. 6 m² + gezamenlijke berging • Rustige ligging nabij het centrum van Utrecht • Riante gezamenlijke tuin voor bewoners • Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 160,- per maand • Asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst • Oplevering in overleg, kan per direct

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
168 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline Next HRC24 CW3 Open (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3523

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.