Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Utrecht

Jadelaan 47

3523CS Utrecht • Utrecht

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 7.264

Photo Gallery

Jadelaan 47 Utrecht
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Wonen met vrij uitzicht op het groen én de watertoren van Rotsoord. Omschrijving In de geliefde wijk Tolsteeg, op een steenworp afstand van het Utrechtse stadscentrum, ligt dit sfeervolle en lichte 3 kamerappartement op de vierde en hoogste verdieping. De woning beschikt over een eigen berging en een balkon op het oosten. Vanuit de gezellige keuken stap je direct het balkon op, waar je in de ochtendzon kunt genieten van je eerste kop koffie. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer, met een prachtig weids uitzicht over het groen en op de iconische watertoren van Rotsoord. Een uitzicht dat elk seizoen een ander karakter krijgt. Dankzij de nieuwe kunststof kozijnen met triple glas is het binnen heerlijk stil, comfortabel en energiezuinig. De ligging aan het Tolsteegplantsoen zorgt voor een groene, rustige woonomgeving, terwijl alle stadsvoorzieningen op loopafstand liggen. Locatie De rustige en groene ligging combineert het beste van twee werelden: natuur en stadsleven. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Winkelcentrum Smaragdplein beschikt over meerdere supermarkten en lokale speciaalzaken en de buurt barst van de gezellige horecagelegenheden. Denk aan WT Urban Kitchen (in de watertoren zelf!), LE:EN, Klein Berlijn, Camping Ganspoort, of een borrel bij Broei aan de Oosterkade. Ook het Ledig Erf, de Twijnstraat, het Louis Hartlooper Complex, diverse musea en de Catharijnesingel liggen op loopafstand. Keuze genoeg! Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: bushalte voor de deur, station Vaartsche Rijn op slechts vijf minuten lopen en binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende stadscentrum van Utrecht. Uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar. Indeling Begane grond Centrale entree met afgesloten toegang, hal met trappenhuis en toegang tot de (fietsen)bergingen en de privéberging. Vierde verdieping Entree met hal. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met eethoek, die dankzij de grote raampartijen heerlijk veel daglicht binnenlaat. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder vaatwasser, combi-oven, koelkast en gaskookplaat), een wasmachineaansluiting en een praktische bergkast met cv-ketel. Vanuit de keuken stap je het balkon op het oosten op – ideaal voor een zonnig ontbijt. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee lichte slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer van 11 m² heeft veel natuurlijk licht; de tweede slaapkamer van 7,5 m² beschikt over praktische inbouwkasten en is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De hal biedt verder toegang tot het aparte toilet met fontein en de badkamer met inloopdouche, spiegelkast en badkamermeubel, uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. De woning is volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas en een fraaie laminaatvloer. Bijzonderheden • Energielabel C; na spouwmuurisolatie (oktober 2026) gaat deze naar label B • Volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en triple glas (december 2025) • Balkon op het oosten • Twee slaapkamers • Privéberging van ca. 6 m² + gezamenlijke berging • Rustige ligging nabij het centrum van Utrecht • Riante gezamenlijke tuin voor bewoners • Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 160,- per maand • Asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst • Oplevering in overleg, kan per direct

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
168 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline Next HRC24 CW3 Open (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3523

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.