Jump to content
Logo of Mommersteeg Makelaardij

Zeeltstraat 31

3525TC Utrecht • Utrecht

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.195

Photo Gallery

Zeeltstraat 31 Utrecht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Buitenkans! Ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon op het westen met een schitterend vrij uitzicht over het groen en de Vaartse Rijn. Op een prachtige locatie in het geliefde Hoograven ligt dit aantrekkelijke 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex uit 1988. Hier woon je in een natuurlijke oase aan de rand van de stad. Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer met open keuken, twee fijne slaapkamers, een praktische inpandige berging, een separaat toilet en een verzorgde badkamer. Daarnaast bevindt zich in de onderbouw nog een ruime privéberging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Absolute eyecatcher van dit appartement is het royale balkon op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon, terwijl je uitkijkt over het water en de voorbijvarende bootjes, een heerlijke plek om iedere dag thuis te komen. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving, inclusief diverse laadpalen voor elektrische voertuigen. Een ideale plek voor wie comfortabel én centraal wil wonen! De wijk Hoograven ligt aan de zuidkant van de stad en combineert rust met alle levendigheid van Utrecht binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de auto niet te pakken en ook voor een gezellige lunch, borrel of diner zit je goed. Aan het water vind je horecagelegenheid Op Zuid en ook de populaire hotspot Rotsoord met diverse sfeervolle restaurants en terrassen ligt vlakbij. Met de fiets bereik je in korte tijd het gezellige centrum van Utrecht, TivoliVredenburg / Tivoli De Helling en Station Utrecht Vaartsche Rijn. Daarnaast zijn er volop sportfaciliteiten en verenigingen in de directe omgeving. Naast het complex ligt een heerlijk groen parkje en ook winkelcentra en de woonboulevard zijn snel bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Het openbaar vervoer bevindt zich aan het einde van de straat en dankzij de gunstige ligging ben je met de auto bovendien snel onderweg richting de A12, A27 en A2. Begane grond: Afgesloten entree, v.v. intercom installatie, brievenbussen, lift en toegang tot de ruime berging. Indeling appartement: De hal met meterkast, afgesloten bergruimte met opstelplaats van de cv-ketel (Nefit 2024) en mechanische ventilatie unit, twee slaapkamers, de moderne badkamer en toegang toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De ruime en lichte keuken (ca. 10m²) is uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling met een stijlvol zwart werkblad en beschikt over een gezellig schiereiland, wat zorgt voor een fijne verbinding met de leefruimte. Dankzij de grote raampartij geniet de ruimte van een prettige lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een RVS afzuigkap en een royale spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over volop praktische bergruimte dankzij de vele kasten en lades. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische inpandige berging. Deze ruimte biedt volop extra bergruimte en beschikt daarnaast over de aansluiting voor de wasmachine, waardoor hier eenvoudig een wasmachine geplaatst kan worden. De woonkamer (ca. 28m²) is gelegen aan de achterzijde van het appartement en geniet dankzij de grote raampartij van een prettige lichtinval. Vanuit deze leefruimte heb je een vrij uitzicht over het groen en voldoende privacy en ruimte en dat maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer bereik je de hal en de tussenhal, die toegang biedt tot de tweede slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde van het appartement (ca. 7m²), het separate toilet, de badkamer én de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 13m²). De badkamer (ca. 4m²) is verzorgd afgewerkt en praktisch ingedeeld. De ruimte beschikt over een comfortabele inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een vaste kast voor extra opbergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de was- en droogmachine, waardoor de ruimte optimaal en efficiënt wordt benut. Het hele appartement is uitgerust met een fraaie doorlopende laminaatvloer. Balkon: Via de openslaande deur in de woonkamer bereik je het heerlijke balkon, een fijne plek waar je in alle rust kunt genieten terwijl de bootjes rustig voorbijvaren, ervaar je hier een bijna vakantieachtig gevoel. Een uitzicht dat ieder seizoen opnieuw blijft verrassen. Dankzij de gunstige ligging is het balkon een heerlijke plek om van de zon te genieten, terwijl het elektrische zonnescherm op warme dagen juist voor een aangename schaduwplek zorgt. Een sfeervolle buitenruimte met volop privacy, waar je op elk moment van de dag comfortabel kunt ontspannen. Bijzonderheden: - Royaal 3-kamer appartement met twee slaapkamers. - Ideaal gelegen, op één van de mooiste plekjes in Hoograven. - Fraaie ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen. - Heerlijk beschut balkon op het westen met uitzicht over de Vaartse Rijn. - Voorzien van twee bergingen waarvan een inpandig. - Voorzien van een plisséhor en vaste hor bij het slaapkamerraam. - Appartement is v.v. HR++ beglazing, houten kozijnen met ventilatieroosters. - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Nefit 2024). - Mechanische ventilatie in de badkamer, keuken en toilet. - Gratis parkeren incl. een 8-tal laadpalen voor elektrische voertuigen - Gezonde en actieve vereniging van eigenaren. - Servicekosten bedragen € 189,-per maand. - Erfpacht is afgekocht tot 24 mei 2038, canon € 11,34 per jaar. - Definitieve energielabel: A -Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Ook zo enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Plan snel een bezichtiging voor dit fijne appartement!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
238 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3525

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.