Jump to content
Logo of REMAX De Woonspecialist

Theo van Doesburgstraat 58

3544MH Utrecht • Utrecht

Available

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 5.213

Photo Gallery

Theo van Doesburgstraat 58 Utrecht

Open house

Donderdag 21-05 van 10:00 tot 12:00

Photo 66

Description

Open house

Donderdag 21-05 van 10:00 tot 12:00

Wonen aan het water, volledig uitgebouwd, met licht, ruimte en sfeer. Aan de Theo van Doesburgstraat 58 vindt u een woning die alles in zich heeft om direct verliefd op te worden. Met circa 140 m² woonoppervlakte, een royale uitbouw met lichtstraat, een tuin aan het water én een eigen parkeerplaats, is dit zo’n plek waar comfort en beleving samenkomen. Vanaf het moment dat u binnenkomt, valt het licht op. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat die geopend kan worden, waardoor niet alleen extra daglicht, maar ook frisse lucht en een nog sterker binnen-buitengevoel ontstaat. De leefruimte voelt hierdoor open, ruim en bijzonder aangenaam aan. Hier speelt het dagelijks leven zich af op een manier die vanzelf goed voelt, met een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin maakt het woongevoel helemaal af. Direct aan het water, met een kunststof vlonder, vrij uitzicht en een rustige ligging, is dit zo’n plek waar u vanzelf langer blijft zitten dan u van plan was. ’s Ochtends begint u de dag ontspannen met een kop koffie in de zon, terwijl ’s avonds de tuin verandert in een heerlijke plek om samen te eten, te borrelen en te genieten van het langzaam veranderende licht. Op warme dagen gaat de BBQ aan, schuiven vrienden en familie gezellig aan en zorgt het water op de achtergrond voor die ontspannen vakantiesfeer in eigen tuin. Een plek om tot rust te komen, samen te zijn en volop te genieten van het buitenleven. Dit is wonen zoals u het zich wenst. De begane grond is afgewerkt met tijdloze plavuizen van 90 cm en voorzien van volledige vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en gelijkmatig woonklimaat. De keuken, vernieuwd in 2023, is modern en strak uitgevoerd en vormt het hart van de woning. Voorzien van onder andere een Quooker is dit een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen, terwijl u altijd in verbinding blijft met de woonkamer en de tuin. Op de eerste verdieping is gekozen voor rust en praktische luxe. Hier vind je 3 slaapkamers, waarvan er nu 1 is ingericht als een volwaardige inloopkast. Hierdoor ontstaat opvallend veel bergruimte en behoudt de woning een opgeruimde en verzorgde uitstraling. De 2 andere slaapkamers zijn ruim en licht, en de badkamer is functioneel en netjes onderhouden. Deze biedt alles wat nodig is, met de mogelijkheid om deze in de toekomst naar eigen smaak te moderniseren. De tweede verdieping is dankzij de brede dakkapel een volwaardige en lichte ruimte geworden. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer die zich perfect leent als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. De afwerking met neutrale laminaatvloeren op zowel de eerste als tweede verdieping zorgt voor een rustige en tijdloze basis door de hele woning. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de staat van onderhoud. De wanden zijn strak gestuct, het schilderwerk is keurig bijgehouden en in 2025 is de buitenzijde volledig geschilderd. In combinatie met het energielabel A+ maakt dit dat u hier zonder zorgen kunt intrekken en direct kunt genieten. De aanwezigheid van een eigen parkeerplaats op het mandelige terrein zorgt daarnaast voor extra gemak in het dagelijks gebruik, een waardevol pluspunt in deze wijk. Details: • Woonoppervlakte ca. 140m² (incl. uitbouw en dakkapel) • Achtertuin direct aan het water • Uitbouw ca. 2,5 meter met lichtstraat (te openen) • Keuken vernieuwd in 2023 • Volledige vloerverwarming begane grond (uitgebreid in 2021) • Tijdloze plavuizen op de begane grond • 5 slaapkamers • Dakkapel op de tweede verdieping • Neutrale laminaatvloeren op 1e en 2e verdieping • Gestucte wanden • Buitenzijde geschilderd in 2025 • Eigen parkeerplaats op mandelig terrein • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Energielabel A+ Bezichtigen Wilt u ervaren hoe deze woning voelt zodra u binnenstapt? Dat begrijpen wij heel goed, want juist hier komt alles samen. U kunt eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner. Klik op ‘vraag bezichtiging aan’, laat uw gegevens achter en u ontvangt automatisch een e-mail waarmee u een beschikbaar tijdslot kunt reserveren op een moment dat u uitkomt. Liever spontaan langskomen en de sfeer zelf beleven? U bent van harte welkom om vrijblijvend binnen te lopen tijdens het open huis. We ontvangen u graag. Een woning als deze moet u niet alleen zien, maar vooral ervaren. En grote kans dat u daarna niet meer weg wilt.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Available
Open house
Donderdag 21-05 van 10:00 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
145 m²
Content
496 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.