Aller directement au contenu
Logo de REMAX De Woonspecialist

Theo van Doesburgstraat 58

3544MH Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 5.213

Galerie de photos

Theo van Doesburgstraat 58 Utrecht

Jour d'ouverture

Donderdag 21-05 van 10:00 tot 12:00

Photo 66

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 21-05 van 10:00 tot 12:00

Wonen aan het water, volledig uitgebouwd, met licht, ruimte en sfeer. Aan de Theo van Doesburgstraat 58 vindt u een woning die alles in zich heeft om direct verliefd op te worden. Met circa 140 m² woonoppervlakte, een royale uitbouw met lichtstraat, een tuin aan het water én een eigen parkeerplaats, is dit zo’n plek waar comfort en beleving samenkomen. Vanaf het moment dat u binnenkomt, valt het licht op. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat die geopend kan worden, waardoor niet alleen extra daglicht, maar ook frisse lucht en een nog sterker binnen-buitengevoel ontstaat. De leefruimte voelt hierdoor open, ruim en bijzonder aangenaam aan. Hier speelt het dagelijks leven zich af op een manier die vanzelf goed voelt, met een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin maakt het woongevoel helemaal af. Direct aan het water, met een kunststof vlonder, vrij uitzicht en een rustige ligging, is dit zo’n plek waar u vanzelf langer blijft zitten dan u van plan was. ’s Ochtends begint u de dag ontspannen met een kop koffie in de zon, terwijl ’s avonds de tuin verandert in een heerlijke plek om samen te eten, te borrelen en te genieten van het langzaam veranderende licht. Op warme dagen gaat de BBQ aan, schuiven vrienden en familie gezellig aan en zorgt het water op de achtergrond voor die ontspannen vakantiesfeer in eigen tuin. Een plek om tot rust te komen, samen te zijn en volop te genieten van het buitenleven. Dit is wonen zoals u het zich wenst. De begane grond is afgewerkt met tijdloze plavuizen van 90 cm en voorzien van volledige vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en gelijkmatig woonklimaat. De keuken, vernieuwd in 2023, is modern en strak uitgevoerd en vormt het hart van de woning. Voorzien van onder andere een Quooker is dit een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen, terwijl u altijd in verbinding blijft met de woonkamer en de tuin. Op de eerste verdieping is gekozen voor rust en praktische luxe. Hier vind je 3 slaapkamers, waarvan er nu 1 is ingericht als een volwaardige inloopkast. Hierdoor ontstaat opvallend veel bergruimte en behoudt de woning een opgeruimde en verzorgde uitstraling. De 2 andere slaapkamers zijn ruim en licht, en de badkamer is functioneel en netjes onderhouden. Deze biedt alles wat nodig is, met de mogelijkheid om deze in de toekomst naar eigen smaak te moderniseren. De tweede verdieping is dankzij de brede dakkapel een volwaardige en lichte ruimte geworden. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer die zich perfect leent als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. De afwerking met neutrale laminaatvloeren op zowel de eerste als tweede verdieping zorgt voor een rustige en tijdloze basis door de hele woning. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de staat van onderhoud. De wanden zijn strak gestuct, het schilderwerk is keurig bijgehouden en in 2025 is de buitenzijde volledig geschilderd. In combinatie met het energielabel A+ maakt dit dat u hier zonder zorgen kunt intrekken en direct kunt genieten. De aanwezigheid van een eigen parkeerplaats op het mandelige terrein zorgt daarnaast voor extra gemak in het dagelijks gebruik, een waardevol pluspunt in deze wijk. Details: • Woonoppervlakte ca. 140m² (incl. uitbouw en dakkapel) • Achtertuin direct aan het water • Uitbouw ca. 2,5 meter met lichtstraat (te openen) • Keuken vernieuwd in 2023 • Volledige vloerverwarming begane grond (uitgebreid in 2021) • Tijdloze plavuizen op de begane grond • 5 slaapkamers • Dakkapel op de tweede verdieping • Neutrale laminaatvloeren op 1e en 2e verdieping • Gestucte wanden • Buitenzijde geschilderd in 2025 • Eigen parkeerplaats op mandelig terrein • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Energielabel A+ Bezichtigen Wilt u ervaren hoe deze woning voelt zodra u binnenstapt? Dat begrijpen wij heel goed, want juist hier komt alles samen. U kunt eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner. Klik op ‘vraag bezichtiging aan’, laat uw gegevens achter en u ontvangt automatisch een e-mail waarmee u een beschikbaar tijdslot kunt reserveren op een moment dat u uitkomt. Liever spontaan langskomen en de sfeer zelf beleven? U bent van harte welkom om vrijblijvend binnen te lopen tijdens het open huis. We ontvangen u graag. Een woning als deze moet u niet alleen zien, maar vooral ervaren. En grote kans dat u daarna niet meer weg wilt.

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Donderdag 21-05 van 10:00 tot 12:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
496 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.