Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX De Woonspecialist

Theo van Doesburgstraat 58

3544MH Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 5.213

Galería de fotos

Theo van Doesburgstraat 58 Utrecht

Día abierto

Donderdag 21-05 van 10:00 tot 12:00

Foto 66

Descripción

Día abierto

Donderdag 21-05 van 10:00 tot 12:00

Wonen aan het water, volledig uitgebouwd, met licht, ruimte en sfeer. Aan de Theo van Doesburgstraat 58 vindt u een woning die alles in zich heeft om direct verliefd op te worden. Met circa 140 m² woonoppervlakte, een royale uitbouw met lichtstraat, een tuin aan het water én een eigen parkeerplaats, is dit zo’n plek waar comfort en beleving samenkomen. Vanaf het moment dat u binnenkomt, valt het licht op. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat die geopend kan worden, waardoor niet alleen extra daglicht, maar ook frisse lucht en een nog sterker binnen-buitengevoel ontstaat. De leefruimte voelt hierdoor open, ruim en bijzonder aangenaam aan. Hier speelt het dagelijks leven zich af op een manier die vanzelf goed voelt, met een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin maakt het woongevoel helemaal af. Direct aan het water, met een kunststof vlonder, vrij uitzicht en een rustige ligging, is dit zo’n plek waar u vanzelf langer blijft zitten dan u van plan was. ’s Ochtends begint u de dag ontspannen met een kop koffie in de zon, terwijl ’s avonds de tuin verandert in een heerlijke plek om samen te eten, te borrelen en te genieten van het langzaam veranderende licht. Op warme dagen gaat de BBQ aan, schuiven vrienden en familie gezellig aan en zorgt het water op de achtergrond voor die ontspannen vakantiesfeer in eigen tuin. Een plek om tot rust te komen, samen te zijn en volop te genieten van het buitenleven. Dit is wonen zoals u het zich wenst. De begane grond is afgewerkt met tijdloze plavuizen van 90 cm en voorzien van volledige vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en gelijkmatig woonklimaat. De keuken, vernieuwd in 2023, is modern en strak uitgevoerd en vormt het hart van de woning. Voorzien van onder andere een Quooker is dit een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen, terwijl u altijd in verbinding blijft met de woonkamer en de tuin. Op de eerste verdieping is gekozen voor rust en praktische luxe. Hier vind je 3 slaapkamers, waarvan er nu 1 is ingericht als een volwaardige inloopkast. Hierdoor ontstaat opvallend veel bergruimte en behoudt de woning een opgeruimde en verzorgde uitstraling. De 2 andere slaapkamers zijn ruim en licht, en de badkamer is functioneel en netjes onderhouden. Deze biedt alles wat nodig is, met de mogelijkheid om deze in de toekomst naar eigen smaak te moderniseren. De tweede verdieping is dankzij de brede dakkapel een volwaardige en lichte ruimte geworden. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer die zich perfect leent als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. De afwerking met neutrale laminaatvloeren op zowel de eerste als tweede verdieping zorgt voor een rustige en tijdloze basis door de hele woning. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de staat van onderhoud. De wanden zijn strak gestuct, het schilderwerk is keurig bijgehouden en in 2025 is de buitenzijde volledig geschilderd. In combinatie met het energielabel A+ maakt dit dat u hier zonder zorgen kunt intrekken en direct kunt genieten. De aanwezigheid van een eigen parkeerplaats op het mandelige terrein zorgt daarnaast voor extra gemak in het dagelijks gebruik, een waardevol pluspunt in deze wijk. Details: • Woonoppervlakte ca. 140m² (incl. uitbouw en dakkapel) • Achtertuin direct aan het water • Uitbouw ca. 2,5 meter met lichtstraat (te openen) • Keuken vernieuwd in 2023 • Volledige vloerverwarming begane grond (uitgebreid in 2021) • Tijdloze plavuizen op de begane grond • 5 slaapkamers • Dakkapel op de tweede verdieping • Neutrale laminaatvloeren op 1e en 2e verdieping • Gestucte wanden • Buitenzijde geschilderd in 2025 • Eigen parkeerplaats op mandelig terrein • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Energielabel A+ Bezichtigen Wilt u ervaren hoe deze woning voelt zodra u binnenstapt? Dat begrijpen wij heel goed, want juist hier komt alles samen. U kunt eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner. Klik op ‘vraag bezichtiging aan’, laat uw gegevens achter en u ontvangt automatisch een e-mail waarmee u een beschikbaar tijdslot kunt reserveren op een moment dat u uitkomt. Liever spontaan langskomen en de sfeer zelf beleven? U bent van harte welkom om vrijblijvend binnen te lopen tijdens het open huis. We ontvangen u graag. Een woning als deze moet u niet alleen zien, maar vooral ervaren. En grote kans dat u daarna niet meer weg wilt.

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Donderdag 21-05 van 10:00 tot 12:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
496 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.