Direct naar de inhoud
Logo van REMAX De Woonspecialist

Theo van Doesburgstraat 58

3544MH Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 5.213

Fotogalerij

Theo van Doesburgstraat 58 Utrecht

Open huis

Donderdag 21-05 van 10:00 tot 12:00

Foto 66

Omschrijving

Open huis

Donderdag 21-05 van 10:00 tot 12:00

Wonen aan het water, volledig uitgebouwd, met licht, ruimte en sfeer. Aan de Theo van Doesburgstraat 58 vindt u een woning die alles in zich heeft om direct verliefd op te worden. Met circa 140 m² woonoppervlakte, een royale uitbouw met lichtstraat, een tuin aan het water én een eigen parkeerplaats, is dit zo’n plek waar comfort en beleving samenkomen. Vanaf het moment dat u binnenkomt, valt het licht op. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat die geopend kan worden, waardoor niet alleen extra daglicht, maar ook frisse lucht en een nog sterker binnen-buitengevoel ontstaat. De leefruimte voelt hierdoor open, ruim en bijzonder aangenaam aan. Hier speelt het dagelijks leven zich af op een manier die vanzelf goed voelt, met een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin maakt het woongevoel helemaal af. Direct aan het water, met een kunststof vlonder, vrij uitzicht en een rustige ligging, is dit zo’n plek waar u vanzelf langer blijft zitten dan u van plan was. ’s Ochtends begint u de dag ontspannen met een kop koffie in de zon, terwijl ’s avonds de tuin verandert in een heerlijke plek om samen te eten, te borrelen en te genieten van het langzaam veranderende licht. Op warme dagen gaat de BBQ aan, schuiven vrienden en familie gezellig aan en zorgt het water op de achtergrond voor die ontspannen vakantiesfeer in eigen tuin. Een plek om tot rust te komen, samen te zijn en volop te genieten van het buitenleven. Dit is wonen zoals u het zich wenst. De begane grond is afgewerkt met tijdloze plavuizen van 90 cm en voorzien van volledige vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en gelijkmatig woonklimaat. De keuken, vernieuwd in 2023, is modern en strak uitgevoerd en vormt het hart van de woning. Voorzien van onder andere een Quooker is dit een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen, terwijl u altijd in verbinding blijft met de woonkamer en de tuin. Op de eerste verdieping is gekozen voor rust en praktische luxe. Hier vind je 3 slaapkamers, waarvan er nu 1 is ingericht als een volwaardige inloopkast. Hierdoor ontstaat opvallend veel bergruimte en behoudt de woning een opgeruimde en verzorgde uitstraling. De 2 andere slaapkamers zijn ruim en licht, en de badkamer is functioneel en netjes onderhouden. Deze biedt alles wat nodig is, met de mogelijkheid om deze in de toekomst naar eigen smaak te moderniseren. De tweede verdieping is dankzij de brede dakkapel een volwaardige en lichte ruimte geworden. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer die zich perfect leent als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. De afwerking met neutrale laminaatvloeren op zowel de eerste als tweede verdieping zorgt voor een rustige en tijdloze basis door de hele woning. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de staat van onderhoud. De wanden zijn strak gestuct, het schilderwerk is keurig bijgehouden en in 2025 is de buitenzijde volledig geschilderd. In combinatie met het energielabel A+ maakt dit dat u hier zonder zorgen kunt intrekken en direct kunt genieten. De aanwezigheid van een eigen parkeerplaats op het mandelige terrein zorgt daarnaast voor extra gemak in het dagelijks gebruik, een waardevol pluspunt in deze wijk. Details: • Woonoppervlakte ca. 140m² (incl. uitbouw en dakkapel) • Achtertuin direct aan het water • Uitbouw ca. 2,5 meter met lichtstraat (te openen) • Keuken vernieuwd in 2023 • Volledige vloerverwarming begane grond (uitgebreid in 2021) • Tijdloze plavuizen op de begane grond • 5 slaapkamers • Dakkapel op de tweede verdieping • Neutrale laminaatvloeren op 1e en 2e verdieping • Gestucte wanden • Buitenzijde geschilderd in 2025 • Eigen parkeerplaats op mandelig terrein • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Energielabel A+ Bezichtigen Wilt u ervaren hoe deze woning voelt zodra u binnenstapt? Dat begrijpen wij heel goed, want juist hier komt alles samen. U kunt eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner. Klik op ‘vraag bezichtiging aan’, laat uw gegevens achter en u ontvangt automatisch een e-mail waarmee u een beschikbaar tijdslot kunt reserveren op een moment dat u uitkomt. Liever spontaan langskomen en de sfeer zelf beleven? U bent van harte welkom om vrijblijvend binnen te lopen tijdens het open huis. We ontvangen u graag. Een woning als deze moet u niet alleen zien, maar vooral ervaren. En grote kans dat u daarna niet meer weg wilt.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Donderdag 21-05 van 10:00 tot 12:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
496 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.