Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Sassafraslaan 68

3545CM Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 949.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 969.830

Precio de compra /m²: € 6.083

Galería de fotos

Sassafraslaan 68 Utrecht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een woning waar ruimte, licht en comfort op een prachtige manier samenkomen. Deze in 2021 gebouwde hoekwoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een royale zonnige tuin van circa 103 m² met grote serre én een indrukwekkende leefruimte op de begane grond. De woonkamer en leefkeuken lopen op natuurlijke wijze in elkaar over en vormen samen een heerlijke plek om te koken, tafelen en lange avonden door te brengen met vrienden en familie. Aan de achterzijde zorgt de brede glazen pui voor prachtig zicht op de tuin en een zee aan daglicht. De visgraatvloer, moderne leefkeuken met kookeiland en luxe badkamer geven de woning direct een verzorgde en hoogwaardige uitstraling. Daarnaast is de woning energiezuinig uitgevoerd met energielabel A, zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Als kers op de taart kan je op je eigen oprit parkeren. De woning ligt in de populaire wijk Rijnvliet in Leidsche Rijn, een moderne en geliefde woonomgeving met veel groen, water en volop ruimte. De wijk staat bekend om de rustige opzet, kindvriendelijke sfeer en het vele openbaar groen. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, scholen, kinderopvang en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn gezellige horeca en sportvoorzieningen goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging bereik je bovendien zowel Utrecht Centrum als de uitvalswegen richting A2 en A12 eenvoudig. Indeling: Begane grond Via de entree bereik je de gang die toegang biedt tot de moderne toiletruimte, trapopgang en de leefruimte. Wat direct opvalt is de strakke afwerking die je overal in de woning terugziet. De donkere staal-look binnendeur vormt samen met de visgraatvloer en warme tinten een stijlvol interieur. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe leefkeuken met groot kookeiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken is strak uitgevoerd en biedt volop werk- en opbergruimte. Het kookeiland zorgt daarnaast voor een gezellige plek om aan te schuiven tijdens het koken. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt ook hier veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer is indrukwekkend ruim opgezet en dankzij de brede glazen pui aan de achterzijde bijzonder licht. De zithoek kijkt prachtig uit over de tuin en de serre, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De moderne haard en houten wandafwerking geven de ruimte extra sfeer en karakter. Daarnaast zorgen de visgraatvloer en vloerverwarming voor een luxe uitstraling en veel comfort. Door de royale afmetingen biedt de leefruimte meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten en lichte slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een grote inloopkast. De overige kamers zijn eveneens van goed formaat en lenen zich perfect als slaap-, werk- of kinderkamer. De strakke afwerking en rustige kleurstellingen zorgen voor een verzorgde uitstraling. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De donkere accenten en grote tegels geven de ruimte een luxe en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is praktisch en ruim ingedeeld. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers van goed formaat, die zich uitstekend lenen als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte met extra bergruimte. Dankzij de dakkapellen en dakramen zijn ook deze ruimtes heerlijk licht. Via een vlizotrap is bovendien de praktische bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Achtertuin: De zonnige achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning en is met zorg aangelegd. Dankzij de ruime opzet en de combinatie van grote terrastegels, verhoogde plantenborders en verschillende zitplekken is dit een plek waar je moeiteloos lange dagen buiten doorbrengt. Er is volop ruimte voor een heerlijke loungehoek en een grote eettafel om gezellig buiten in de zon te eten, terwijl de sfeervolle serre juist een fijne plek biedt om tot in de late uurtjes beschut te zitten. De serre heeft een moderne uitstraling en is voorzien van glazen schuifpanelen, waardoor deze vrijwel het hele jaar door gebruikt kan worden. Of je nu rustig een boek wilt lezen, uitgebreid wilt tafelen met vrienden of gewoon comfortabel buiten wilt zitten, het kan hier allemaal. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021; - Moderne hoekwoning; - Parkeren op eigen oprit; - Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en elektrische sfeerhaard; - Luxe leefkeuken met kookeiland; - Vijf slaapkamers; - Royale, zonnige tuin van circa 103 m² met berging en achterom; - Serre met glazen schuifpanelen; - Visgraatvloer en vloerverwarming op de begane grond; - Moderne badkamer; - Zonnepanelen aanwezig; - Energielabel A; - Gelegen in de populaire wijk Rijnvliet in Leidsche Rijn; - Gunstige ligging nabij winkels, scholen, horeca en uitvalswegen.; - Het centrum van Utrecht op fietsafstand;

Hipoteca berekenen

€ 949.000

Coste del comprador (estimado): € 20.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 969.830

3,04%

Anualmente

%

€ 47.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 949.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
550 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3545

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.