Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Sassafraslaan 68

3545CM Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 949.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 969.830

Koopprijs /m²: € 6.083

Fotogalerij

Sassafraslaan 68 Utrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning waar ruimte, licht en comfort op een prachtige manier samenkomen. Deze in 2021 gebouwde hoekwoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een royale zonnige tuin van circa 103 m² met grote serre én een indrukwekkende leefruimte op de begane grond. De woonkamer en leefkeuken lopen op natuurlijke wijze in elkaar over en vormen samen een heerlijke plek om te koken, tafelen en lange avonden door te brengen met vrienden en familie. Aan de achterzijde zorgt de brede glazen pui voor prachtig zicht op de tuin en een zee aan daglicht. De visgraatvloer, moderne leefkeuken met kookeiland en luxe badkamer geven de woning direct een verzorgde en hoogwaardige uitstraling. Daarnaast is de woning energiezuinig uitgevoerd met energielabel A, zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Als kers op de taart kan je op je eigen oprit parkeren. De woning ligt in de populaire wijk Rijnvliet in Leidsche Rijn, een moderne en geliefde woonomgeving met veel groen, water en volop ruimte. De wijk staat bekend om de rustige opzet, kindvriendelijke sfeer en het vele openbaar groen. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, scholen, kinderopvang en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn gezellige horeca en sportvoorzieningen goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging bereik je bovendien zowel Utrecht Centrum als de uitvalswegen richting A2 en A12 eenvoudig. Indeling: Begane grond Via de entree bereik je de gang die toegang biedt tot de moderne toiletruimte, trapopgang en de leefruimte. Wat direct opvalt is de strakke afwerking die je overal in de woning terugziet. De donkere staal-look binnendeur vormt samen met de visgraatvloer en warme tinten een stijlvol interieur. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe leefkeuken met groot kookeiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken is strak uitgevoerd en biedt volop werk- en opbergruimte. Het kookeiland zorgt daarnaast voor een gezellige plek om aan te schuiven tijdens het koken. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt ook hier veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer is indrukwekkend ruim opgezet en dankzij de brede glazen pui aan de achterzijde bijzonder licht. De zithoek kijkt prachtig uit over de tuin en de serre, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De moderne haard en houten wandafwerking geven de ruimte extra sfeer en karakter. Daarnaast zorgen de visgraatvloer en vloerverwarming voor een luxe uitstraling en veel comfort. Door de royale afmetingen biedt de leefruimte meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten en lichte slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een grote inloopkast. De overige kamers zijn eveneens van goed formaat en lenen zich perfect als slaap-, werk- of kinderkamer. De strakke afwerking en rustige kleurstellingen zorgen voor een verzorgde uitstraling. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De donkere accenten en grote tegels geven de ruimte een luxe en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is praktisch en ruim ingedeeld. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers van goed formaat, die zich uitstekend lenen als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte met extra bergruimte. Dankzij de dakkapellen en dakramen zijn ook deze ruimtes heerlijk licht. Via een vlizotrap is bovendien de praktische bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Achtertuin: De zonnige achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning en is met zorg aangelegd. Dankzij de ruime opzet en de combinatie van grote terrastegels, verhoogde plantenborders en verschillende zitplekken is dit een plek waar je moeiteloos lange dagen buiten doorbrengt. Er is volop ruimte voor een heerlijke loungehoek en een grote eettafel om gezellig buiten in de zon te eten, terwijl de sfeervolle serre juist een fijne plek biedt om tot in de late uurtjes beschut te zitten. De serre heeft een moderne uitstraling en is voorzien van glazen schuifpanelen, waardoor deze vrijwel het hele jaar door gebruikt kan worden. Of je nu rustig een boek wilt lezen, uitgebreid wilt tafelen met vrienden of gewoon comfortabel buiten wilt zitten, het kan hier allemaal. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021; - Moderne hoekwoning; - Parkeren op eigen oprit; - Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en elektrische sfeerhaard; - Luxe leefkeuken met kookeiland; - Vijf slaapkamers; - Royale, zonnige tuin van circa 103 m² met berging en achterom; - Serre met glazen schuifpanelen; - Visgraatvloer en vloerverwarming op de begane grond; - Moderne badkamer; - Zonnepanelen aanwezig; - Energielabel A; - Gelegen in de populaire wijk Rijnvliet in Leidsche Rijn; - Gunstige ligging nabij winkels, scholen, horeca en uitvalswegen.; - Het centrum van Utrecht op fietsafstand;

Hypotheek berekenen

€ 949.000

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 969.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 949.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
550 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3545

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.