Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Sassafraslaan 68

3545CM Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 949.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 969.830

Prix d'achat /m²: € 6.083

Galerie de photos

Sassafraslaan 68 Utrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een woning waar ruimte, licht en comfort op een prachtige manier samenkomen. Deze in 2021 gebouwde hoekwoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een royale zonnige tuin van circa 103 m² met grote serre én een indrukwekkende leefruimte op de begane grond. De woonkamer en leefkeuken lopen op natuurlijke wijze in elkaar over en vormen samen een heerlijke plek om te koken, tafelen en lange avonden door te brengen met vrienden en familie. Aan de achterzijde zorgt de brede glazen pui voor prachtig zicht op de tuin en een zee aan daglicht. De visgraatvloer, moderne leefkeuken met kookeiland en luxe badkamer geven de woning direct een verzorgde en hoogwaardige uitstraling. Daarnaast is de woning energiezuinig uitgevoerd met energielabel A, zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Als kers op de taart kan je op je eigen oprit parkeren. De woning ligt in de populaire wijk Rijnvliet in Leidsche Rijn, een moderne en geliefde woonomgeving met veel groen, water en volop ruimte. De wijk staat bekend om de rustige opzet, kindvriendelijke sfeer en het vele openbaar groen. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, scholen, kinderopvang en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn gezellige horeca en sportvoorzieningen goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging bereik je bovendien zowel Utrecht Centrum als de uitvalswegen richting A2 en A12 eenvoudig. Indeling: Begane grond Via de entree bereik je de gang die toegang biedt tot de moderne toiletruimte, trapopgang en de leefruimte. Wat direct opvalt is de strakke afwerking die je overal in de woning terugziet. De donkere staal-look binnendeur vormt samen met de visgraatvloer en warme tinten een stijlvol interieur. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe leefkeuken met groot kookeiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken is strak uitgevoerd en biedt volop werk- en opbergruimte. Het kookeiland zorgt daarnaast voor een gezellige plek om aan te schuiven tijdens het koken. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt ook hier veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer is indrukwekkend ruim opgezet en dankzij de brede glazen pui aan de achterzijde bijzonder licht. De zithoek kijkt prachtig uit over de tuin en de serre, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De moderne haard en houten wandafwerking geven de ruimte extra sfeer en karakter. Daarnaast zorgen de visgraatvloer en vloerverwarming voor een luxe uitstraling en veel comfort. Door de royale afmetingen biedt de leefruimte meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten en lichte slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een grote inloopkast. De overige kamers zijn eveneens van goed formaat en lenen zich perfect als slaap-, werk- of kinderkamer. De strakke afwerking en rustige kleurstellingen zorgen voor een verzorgde uitstraling. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De donkere accenten en grote tegels geven de ruimte een luxe en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is praktisch en ruim ingedeeld. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers van goed formaat, die zich uitstekend lenen als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte met extra bergruimte. Dankzij de dakkapellen en dakramen zijn ook deze ruimtes heerlijk licht. Via een vlizotrap is bovendien de praktische bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Achtertuin: De zonnige achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning en is met zorg aangelegd. Dankzij de ruime opzet en de combinatie van grote terrastegels, verhoogde plantenborders en verschillende zitplekken is dit een plek waar je moeiteloos lange dagen buiten doorbrengt. Er is volop ruimte voor een heerlijke loungehoek en een grote eettafel om gezellig buiten in de zon te eten, terwijl de sfeervolle serre juist een fijne plek biedt om tot in de late uurtjes beschut te zitten. De serre heeft een moderne uitstraling en is voorzien van glazen schuifpanelen, waardoor deze vrijwel het hele jaar door gebruikt kan worden. Of je nu rustig een boek wilt lezen, uitgebreid wilt tafelen met vrienden of gewoon comfortabel buiten wilt zitten, het kan hier allemaal. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021; - Moderne hoekwoning; - Parkeren op eigen oprit; - Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en elektrische sfeerhaard; - Luxe leefkeuken met kookeiland; - Vijf slaapkamers; - Royale, zonnige tuin van circa 103 m² met berging en achterom; - Serre met glazen schuifpanelen; - Visgraatvloer en vloerverwarming op de begane grond; - Moderne badkamer; - Zonnepanelen aanwezig; - Energielabel A; - Gelegen in de populaire wijk Rijnvliet in Leidsche Rijn; - Gunstige ligging nabij winkels, scholen, horeca en uitvalswegen.; - Het centrum van Utrecht op fietsafstand;

Prêt immobilier berekenen

€ 949.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 969.830

3,04%

Annuellement

%

€ 47.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 949.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
550 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3545

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.