Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Zeeltstraat 31
3525TC Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 5.195
Galerie de photos
Description
Buitenkans! Ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon op het westen met een schitterend vrij uitzicht over het groen en de Vaartse Rijn. Op een prachtige locatie in het geliefde Hoograven ligt dit aantrekkelijke 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex uit 1988. Hier woon je in een natuurlijke oase aan de rand van de stad. Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer met open keuken, twee fijne slaapkamers, een praktische inpandige berging, een separaat toilet en een verzorgde badkamer. Daarnaast bevindt zich in de onderbouw nog een ruime privéberging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Absolute eyecatcher van dit appartement is het royale balkon op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon, terwijl je uitkijkt over het water en de voorbijvarende bootjes, een heerlijke plek om iedere dag thuis te komen. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving, inclusief diverse laadpalen voor elektrische voertuigen. Een ideale plek voor wie comfortabel én centraal wil wonen! De wijk Hoograven ligt aan de zuidkant van de stad en combineert rust met alle levendigheid van Utrecht binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de auto niet te pakken en ook voor een gezellige lunch, borrel of diner zit je goed. Aan het water vind je horecagelegenheid Op Zuid en ook de populaire hotspot Rotsoord met diverse sfeervolle restaurants en terrassen ligt vlakbij. Met de fiets bereik je in korte tijd het gezellige centrum van Utrecht, TivoliVredenburg / Tivoli De Helling en Station Utrecht Vaartsche Rijn. Daarnaast zijn er volop sportfaciliteiten en verenigingen in de directe omgeving. Naast het complex ligt een heerlijk groen parkje en ook winkelcentra en de woonboulevard zijn snel bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Het openbaar vervoer bevindt zich aan het einde van de straat en dankzij de gunstige ligging ben je met de auto bovendien snel onderweg richting de A12, A27 en A2. Begane grond: Afgesloten entree, v.v. intercom installatie, brievenbussen, lift en toegang tot de ruime berging. Indeling appartement: De hal met meterkast, afgesloten bergruimte met opstelplaats van de cv-ketel (Nefit 2024) en mechanische ventilatie unit, twee slaapkamers, de moderne badkamer en toegang toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De ruime en lichte keuken (ca. 10m²) is uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling met een stijlvol zwart werkblad en beschikt over een gezellig schiereiland, wat zorgt voor een fijne verbinding met de leefruimte. Dankzij de grote raampartij geniet de ruimte van een prettige lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een RVS afzuigkap en een royale spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over volop praktische bergruimte dankzij de vele kasten en lades. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische inpandige berging. Deze ruimte biedt volop extra bergruimte en beschikt daarnaast over de aansluiting voor de wasmachine, waardoor hier eenvoudig een wasmachine geplaatst kan worden. De woonkamer (ca. 28m²) is gelegen aan de achterzijde van het appartement en geniet dankzij de grote raampartij van een prettige lichtinval. Vanuit deze leefruimte heb je een vrij uitzicht over het groen en voldoende privacy en ruimte en dat maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer bereik je de hal en de tussenhal, die toegang biedt tot de tweede slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde van het appartement (ca. 7m²), het separate toilet, de badkamer én de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 13m²). De badkamer (ca. 4m²) is verzorgd afgewerkt en praktisch ingedeeld. De ruimte beschikt over een comfortabele inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een vaste kast voor extra opbergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de was- en droogmachine, waardoor de ruimte optimaal en efficiënt wordt benut. Het hele appartement is uitgerust met een fraaie doorlopende laminaatvloer. Balkon: Via de openslaande deur in de woonkamer bereik je het heerlijke balkon, een fijne plek waar je in alle rust kunt genieten terwijl de bootjes rustig voorbijvaren, ervaar je hier een bijna vakantieachtig gevoel. Een uitzicht dat ieder seizoen opnieuw blijft verrassen. Dankzij de gunstige ligging is het balkon een heerlijke plek om van de zon te genieten, terwijl het elektrische zonnescherm op warme dagen juist voor een aangename schaduwplek zorgt. Een sfeervolle buitenruimte met volop privacy, waar je op elk moment van de dag comfortabel kunt ontspannen. Bijzonderheden: - Royaal 3-kamer appartement met twee slaapkamers. - Ideaal gelegen, op één van de mooiste plekjes in Hoograven. - Fraaie ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen. - Heerlijk beschut balkon op het westen met uitzicht over de Vaartse Rijn. - Voorzien van twee bergingen waarvan een inpandig. - Voorzien van een plisséhor en vaste hor bij het slaapkamerraam. - Appartement is v.v. HR++ beglazing, houten kozijnen met ventilatieroosters. - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Nefit 2024). - Mechanische ventilatie in de badkamer, keuken en toilet. - Gratis parkeren incl. een 8-tal laadpalen voor elektrische voertuigen - Gezonde en actieve vereniging van eigenaren. - Servicekosten bedragen € 189,-per maand. - Erfpacht is afgekocht tot 24 mei 2038, canon € 11,34 per jaar. - Definitieve energielabel: A -Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Ook zo enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Plan snel een bezichtiging voor dit fijne appartement!
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 77 m²
- Contenu
- 238 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1988
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sassafraslaan 68
3545CM Utrecht
€ 949.000 k.k.
€ 6.083/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Theo van Doesburgstraat 58
3544MH Utrecht
€ 735.000 k.k.
€ 5.213/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Galvanistraat 16 BS
3553RD Utrecht
€ 424.500 k.k.
€ 5.815/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Aartsbisschop Romerostraat 265
3573AK Utrecht
€ 1.995 p/m
€ 28/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Heuven Goedhartplein 755
3527DZ Utrecht
€ 1.500 p/m
€ 38/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Heuven Goedhartplein 140
3527DP Utrecht
€ 1.475 p/m
€ 32/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Heuven Goedhartplein 151
3527DR Utrecht
€ 1.500 p/m
€ 33/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Johannes Gerobulusstraat 1
3553KA Utrecht
€ 932 p/m
€ 29/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
