Direkt zum Inhalt
Logo von Paul Dijkstra Makelaars

Oudwijk 51

3581TH Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 7.474

Fotoalbum

Oudwijk 51 Utrecht
Bild 88
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen op een droomlocatie aan het Wilhelminapark Aan één van de mooiste locaties van Utrecht, direct tegenover het geliefde Wilhelminapark, ligt dit royale en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement van circa 97 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig en uitstekend onderhouden appartementencomplex met lift (bouwjaar circa 2001) en combineert rust, ruimte, comfort en een prachtig uitzicht op unieke wijze. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het groene park, de karakteristieke Van Limburg Stirumstraat en het charmante kerkje — een uitzicht dat ieder seizoen opnieuw indruk maakt. Hier woon je in alle rust, terwijl de bruisende binnenstad van Utrecht zich op slechts enkele minuten fietsen bevindt. Wonen aan het Wilhelminapark Wonen aan het Wilhelminapark betekent wonen op één van de meest geliefde en karaktervolle plekken van Utrecht. De statige lanen, monumentale herenhuizen en het vele groen geven de buurt een unieke, bijna dorpse sfeer midden in de stad. Het park vormt letterlijk je voortuin: een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen op het terras van Restaurant Wilhelminapark. Ook de gezellige Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat liggen op loopafstand, met een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken, delicatessenwinkels, koffiebarretjes en restaurants. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Een appartement met karakter, comfort en kwaliteit Het resultaat is een elegant en harmonieus appartement met een warme, moderne uitstraling. Indeling Begane grond: Representatieve, afgesloten entree met intercominstallatie, lift en trappenhuis. Eerste verdieping: Royale hal met meterkast Entree van het appartement, modern toilet en een ruime praktische inpandige berging. De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een schitterend vrij uitzicht over het groen van het Wilhelminapark en de omliggende karakteristieke bebouwing. De fraaie bamboe parketvloer zorgt voor extra warmte en sfeer. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot het balkon van circa 8 m². Het balkon ligt aan de rustige achterzijde van het complex en kijkt uit over de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin, de voormalige Heilig Hartkerk en landhuis Oudwijk. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens aan de rustige achterzijde en biedt een weids uitzicht onder andere over de voormalige Heilig Hartkerk. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate inloopdouche, wastafel en een afgescheiden ruimte voor wasmachine en droger. De tweede (slaap)kamer is ideaal als werk-, logeer- of extra slaapkamer. Berging en buitenruimte: Het appartement beschikt over bijzonder veel bergruimte dankzij zowel een inpandige berging in de woning zelf als een externe berging op de begane grond. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de verzorgde gemeenschappelijke tuin. Bijzonderheden Unieke ligging direct aan het Wilhelminapark Zowel aan de voor- als achterzijde prachtig uitzicht Kleinschalige en goed onderhouden VvE met slechts 4 appartementen Balkon aan de rustige achterzijde Veel bergruimte Verwarming en warm water via stadsverwarming Bouwjaar circa 2001 Totale servicekosten ca. € 270,- per maand, € 160,- is voor het appartement en € 110,- voor de lift. Oplevering in overleg Kortom Een stijlvol, 3-kamerappartement op één van de mooiste woonlocaties van Utrecht, waar rust, luxe, ruimte en een uitzonderlijk uitzicht perfect samenkomen. Interesse in deze bijzondere woning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee, de verkoop geschiet op basis van gunning verkopers. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. LEEF EN GENIET aan de Oudwijk 51 NVM-koopovereenkomst Wij maken gebruik van de NVM-koopovereenkomst. Hierin zullen wij onder andere de volgende clausules in opnemen: - asbestclausule - ouderdomsclausule - as is where is clausule De tekst hiervan kun je bij ons kantoor opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
343 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3581

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.