Aller directement au contenu
Logo de Paul Dijkstra Makelaars

Oudwijk 51

3581TH Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 7.474

Galerie de photos

Oudwijk 51 Utrecht
Photo 88
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen op een droomlocatie aan het Wilhelminapark Aan één van de mooiste locaties van Utrecht, direct tegenover het geliefde Wilhelminapark, ligt dit royale en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement van circa 97 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig en uitstekend onderhouden appartementencomplex met lift (bouwjaar circa 2001) en combineert rust, ruimte, comfort en een prachtig uitzicht op unieke wijze. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het groene park, de karakteristieke Van Limburg Stirumstraat en het charmante kerkje — een uitzicht dat ieder seizoen opnieuw indruk maakt. Hier woon je in alle rust, terwijl de bruisende binnenstad van Utrecht zich op slechts enkele minuten fietsen bevindt. Wonen aan het Wilhelminapark Wonen aan het Wilhelminapark betekent wonen op één van de meest geliefde en karaktervolle plekken van Utrecht. De statige lanen, monumentale herenhuizen en het vele groen geven de buurt een unieke, bijna dorpse sfeer midden in de stad. Het park vormt letterlijk je voortuin: een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen op het terras van Restaurant Wilhelminapark. Ook de gezellige Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat liggen op loopafstand, met een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken, delicatessenwinkels, koffiebarretjes en restaurants. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Een appartement met karakter, comfort en kwaliteit Het resultaat is een elegant en harmonieus appartement met een warme, moderne uitstraling. Indeling Begane grond: Representatieve, afgesloten entree met intercominstallatie, lift en trappenhuis. Eerste verdieping: Royale hal met meterkast Entree van het appartement, modern toilet en een ruime praktische inpandige berging. De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een schitterend vrij uitzicht over het groen van het Wilhelminapark en de omliggende karakteristieke bebouwing. De fraaie bamboe parketvloer zorgt voor extra warmte en sfeer. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot het balkon van circa 8 m². Het balkon ligt aan de rustige achterzijde van het complex en kijkt uit over de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin, de voormalige Heilig Hartkerk en landhuis Oudwijk. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens aan de rustige achterzijde en biedt een weids uitzicht onder andere over de voormalige Heilig Hartkerk. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate inloopdouche, wastafel en een afgescheiden ruimte voor wasmachine en droger. De tweede (slaap)kamer is ideaal als werk-, logeer- of extra slaapkamer. Berging en buitenruimte: Het appartement beschikt over bijzonder veel bergruimte dankzij zowel een inpandige berging in de woning zelf als een externe berging op de begane grond. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de verzorgde gemeenschappelijke tuin. Bijzonderheden Unieke ligging direct aan het Wilhelminapark Zowel aan de voor- als achterzijde prachtig uitzicht Kleinschalige en goed onderhouden VvE met slechts 4 appartementen Balkon aan de rustige achterzijde Veel bergruimte Verwarming en warm water via stadsverwarming Bouwjaar circa 2001 Totale servicekosten ca. € 270,- per maand, € 160,- is voor het appartement en € 110,- voor de lift. Oplevering in overleg Kortom Een stijlvol, 3-kamerappartement op één van de mooiste woonlocaties van Utrecht, waar rust, luxe, ruimte en een uitzonderlijk uitzicht perfect samenkomen. Interesse in deze bijzondere woning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee, de verkoop geschiet op basis van gunning verkopers. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. LEEF EN GENIET aan de Oudwijk 51 NVM-koopovereenkomst Wij maken gebruik van de NVM-koopovereenkomst. Hierin zullen wij onder andere de volgende clausules in opnemen: - asbestclausule - ouderdomsclausule - as is where is clausule De tekst hiervan kun je bij ons kantoor opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
343 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3581

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.