Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Surinamestraat 123
3531KK Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 700.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 715.850
Prix d'achat /m²: € 5.882
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Woensdag 20-05 van 16:00 tot 18:30
Zoek je de charme van een klassiek huis, maar dan wel met het comfort van nu? Dit netjes onderhouden woonhuis op een verrassend rustig plekje in de gewilde wijk Lombok biedt de ideale volgende stap. De woning combineert een authentieke uitstraling met een frisse, lichte afwerking. Binnen geniet je van een sfeervolle woon- en eetkamer met een heerlijke lichtinval en een luxe keuken die van alle gemakken is voorzien. Voor de nodige ontspanning beschikt de woning over een gezellige achtertuin. Met drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een eigen badkamer en een fijn dakterras, biedt dit huis precies de luxe en ruimte die je zoekt. Het is een unieke kans om te wonen in een wijk die karakter ademt. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je deze unieke woning graag zien. De ligging: Lombok, een van de oudste en meest geliefde wijken net buiten de singels, is de perfecte match voor doorstromers die op zoek zijn naar een woonomgeving met karakter. Wat ooit begon als een authentieke arbeiderswijk, is uitgegroeid tot het kloppend, multiculturele hart van de stad, waar sfeervolle arbeidershuisjes en intieme straatjes zorgen voor een unieke woonsfeer. Naast deze bijzondere uitstraling geniet je hier van ultiem gemak; met winkelcentrum Groeneweg op loopafstand en de iconische Kanaalstraat als bruisend middelpunt, heb je voor al je dagelijkse boodschappen en culinaire inspiratie alles binnen handbereik. Ook voor ontspanning en historie zit je hier goed, met het Merwedekanaal, de historische Houtzaagmolen De Ster en het monumentale Muntgebouw op een steenworp afstand. De bereikbaarheid is uitstekend voor de actieve professional: je bereikt eenvoudig de diverse uitvalswegen en bent binnen enkele minuten fietsen op het Centraal Station. Lombok biedt daarmee de ideale balans tussen een karakteristieke woonomgeving en de praktische luxe die past bij jouw volgende stap op de woningmarkt. Indeling Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een karakteristieke sfeer. Het woongedeelte is licht en uitnodigend, waarbij de sfeervolle erker en de open haard zorgen voor een warm en huiselijk gevoel. Aan de achterzijde is de woning op fraaie wijze uitgebouwd, waardoor er een heerlijke eetkamer en keuken zijn ontstaan. Door de toevoeging van een lichtstraat is de eetkamer een bijzonder lichte en prettige ruimte om te verblijven, waarbij de vloerverwarming in de uitbouw zorgt voor optimaal wooncomfort. De open keuken is een ware eyecatcher uitgevoerd in warm houtfineer met een robuust aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, gaskookplaat en maar liefst twee koelkasten. Via de schuifdeuren die over de volle breedte van de achtergevel zijn geplaatst, loop je zo de tuin in. Omdat deze tuin op het noordwesten is gesitueerd, geniet je hier 's middags en 's avonds heerlijk van de zon. Als extraatje beschikt de woning tot slot over een volledig onderkelderde ruimte (hoogte circa 1 meter); een droge en goed toegankelijke plek, ideaal voor al je opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping is slim ingedeeld en biedt een uitstekende basis voor een fijn gezinsleven of een comfortabele werk- en slaapomgeving. Je vindt hier een ruime overloop en twee sfeervolle slaapkamers. De nette, compleet uitgeruste badkamer is voorzien van alle gemakken: een douche, een ligbad, een wastafel en een toilet. Voor extra comfort in de ochtend is de badkamer bovendien uitgerust met vloerverwarming, zodat je altijd een warm begin van de dag hebt. Een groot pluspunt voor iedereen die op zoek is naar flexibiliteit: de overloop is momenteel ingericht als werkplek, maar biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra kamer te realiseren. Of je nu een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte nodig hebt, de indeling van deze verdieping laat het toe. Oja! Hier is ook nog een extra mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen voor als je die niet op de master bedroom wilt hebben staan. Handig toch?! Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je de hoofdslaapkamer vindt. Dit is de perfecte plek om zelf tot rust te komen of waar je gasten zich terug kunnen trekken om tot rust te komen. De kamer is stijlvol en biedt directe toegang tot een en-suite badkamer, wat zorgt voor een ongekende luxe en privacy. Het absolute hoogtepunt is de directe toegang tot het riante dakterras via de schuifpui. Dit terras is afgewerkt met vlonderplanken en vormt de ideale setting voor lange zomeravonden; met een hapje en een drankje geniet je hier tot in de late uurtjes van de buitenlucht. Het is een heerlijke, eigen plek boven in huis waar het dagelijks leven even helemaal wegvalt. Tuin Via de schuifdeuren die over de volle breedte van de achtergevel zijn geplaatst, loop je zo de tuin in. Omdat deze tuin op het noordwesten is gesitueerd, geniet je hier 's middags en 's avonds heerlijk van de zon. Als extraatje beschikt de woning ook nog over een riante dakterras die via de schuifpui op de tweede verdieping te bereiken is. Dit terras is afgewerkt met vlonderplanken en vormt de ideale setting voor lange zomeravonden; met een hapje en een drankje geniet je hier tot in de late uurtjes van de buitenlucht. Het is een heerlijke, eigen plek boven in huis waar het dagelijks leven even helemaal wegvalt. Maak voor een bezichtiging een afspraak, dan kunt je in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op woensdag 20 mei tussen 16:00 uur en 18:30 uur. Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. Je bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Bijzonderheden - Uniek, stoer huis bomvol karakter!; - 118 m² woonplezier; - Ideale woning voor gezinnen - Onderkelderd dus veel inpandige (opberg)ruimte; - Achtertuin én royaal dakterras op het noordwesten met veel privacy; - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Nefit Trendline HRC25. Circa 2016); - Voorzien van dubbel glas en HR++ glas, dakisolatie: - Energielabel “B”; - Uitbouw een badkamer voorzien van vloerverwarming; - Goede bereikbaarheid per eigen- en openbaar vervoer; - Betaald parkeren of met vergunning. Oplevering in overleg, begin september is de voorkeur van de verkopers.
Prêt immobilier berekenen
€ 700.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850
3,04%
Annuellement
%
€ 35.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 700.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Jour d'ouverture
- Woensdag 20-05 van 16:00 tot 18:30
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Contenu
- 452 m³
- Autre espace intérieur
- 28 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sassafraslaan 68
3545CM Utrecht
€ 949.000 k.k.
€ 6.083/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Theo van Doesburgstraat 58
3544MH Utrecht
€ 735.000 k.k.
€ 5.213/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Galvanistraat 16 BS
3553RD Utrecht
€ 424.500 k.k.
€ 5.815/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Aartsbisschop Romerostraat 265
3573AK Utrecht
€ 1.995 p/m
€ 28/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Heuven Goedhartplein 755
3527DZ Utrecht
€ 1.500 p/m
€ 38/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Heuven Goedhartplein 140
3527DP Utrecht
€ 1.475 p/m
€ 32/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Heuven Goedhartplein 151
3527DR Utrecht
€ 1.500 p/m
€ 33/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Johannes Gerobulusstraat 1
3553KA Utrecht
€ 932 p/m
€ 29/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
