Ir directamente al contenido
Logotipo de Ingrid van Eck Makelaardij

St.-Ludgerusstraat 375

3553CX Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 5.396

Galería de fotos

St.-Ludgerusstraat 375 Utrecht
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ST.-LUDGERUSSTRAAT 375, UTRECHT Wat een heerlijke woning…....! Deze verrassend ruime en sfeervolle bovenwoning is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt een fijne combinatie van licht, ruimte en comfort. De woning is modern afgewerkt en beschikt over een prachtige woonkeuken, vier slaapkamers en een zonnige balkon op het zuiden. Dankzij de slimme indeling, de warme Hongaarse puntvloer met vloerverwarming en de prettige lichtinval is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Instapklaar en ideaal voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een fijne locatie in Utrecht. LOCATIE Gelegen in een prettige en rustige straat in de wijk Zuilen, met winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg om de hoek. Daarnaast zijn er in de buurt verschillende leuke horecagelegenheden, zoals de geliefde ijssalon Roma en Cafetaria Edison, ideaal voor een spontaan ijsje of een lekkere friet op z’n tijd. Ook zijn er meerdere sportfaciliteiten, scholen en groenvoorzieningen in de omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen richting de stad en snelwegen. Kortom: een fijne en complete woonomgeving met alles binnen handbereik. INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar de woning en meterkast. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en praktische bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne kamer met toegang tot het balkon, ideaal als werkkamer. De woonkeuken is strak en modern uitgevoerd en vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een extra grote combi-oven/magnetron. Een fijne plek om te koken en samen te komen. De woonkamer aan de voorzijde is opvallend licht en sfeervol dankzij de hoekligging en extra raampartijen. Vanuit hier kijk je vrij weg over het schoolplein, wat zorgt voor levendigheid en tegelijkertijd een prettig open uitzicht. Tweede verdieping De overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen. De modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over een aparte, wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. De CV-opstelling is praktisch geplaatst boven de trap. Via de overloop is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. BUITENRUIMTE Het balkon aan de achterzijde biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht over de achtertuinen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 100 m² en inhoud ca. 320 m³ (conform NEN2580) - Balkon ca. 3 m² - Bouwjaar ca. 1931 - Energielabel B - Vier slaapkamers - Eerste en tweede verdieping voorzien van een PVC vloer in Hongaarse punt met vloerverwarming - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur en Bora afzuigsysteem - CV ketel 2021 - Ruime vliering - Actieve maar kleinschalige VvE met prettige onderlinge contacten - Servicekosten ca. € 199,- per maand - In de VvE zijn recent omvangrijke onderhouds- en verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd, waaronder dakrenovatie, dakisolatie en spouwmuurisolatie. Voor deze werkzaamheden is een lening afgesloten, verwerkt in de maandelijkse VvE-bijdrage - Gelegen op een fijne locatie in Zuilen - Oplevering juli/augustus 2026.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
321 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.