Résidents
325.510
Dernière année: 2025
St.-Ludgerusstraat 375
3553CX Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 545.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 557.750
Prix d'achat /m²: € 5.396
Galerie de photos
Description
ST.-LUDGERUSSTRAAT 375, UTRECHT Wat een heerlijke woning…....! Deze verrassend ruime en sfeervolle bovenwoning is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt een fijne combinatie van licht, ruimte en comfort. De woning is modern afgewerkt en beschikt over een prachtige woonkeuken, vier slaapkamers en een zonnige balkon op het zuiden. Dankzij de slimme indeling, de warme Hongaarse puntvloer met vloerverwarming en de prettige lichtinval is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Instapklaar en ideaal voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een fijne locatie in Utrecht. LOCATIE Gelegen in een prettige en rustige straat in de wijk Zuilen, met winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg om de hoek. Daarnaast zijn er in de buurt verschillende leuke horecagelegenheden, zoals de geliefde ijssalon Roma en Cafetaria Edison, ideaal voor een spontaan ijsje of een lekkere friet op z’n tijd. Ook zijn er meerdere sportfaciliteiten, scholen en groenvoorzieningen in de omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen richting de stad en snelwegen. Kortom: een fijne en complete woonomgeving met alles binnen handbereik. INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar de woning en meterkast. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en praktische bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne kamer met toegang tot het balkon, ideaal als werkkamer. De woonkeuken is strak en modern uitgevoerd en vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een extra grote combi-oven/magnetron. Een fijne plek om te koken en samen te komen. De woonkamer aan de voorzijde is opvallend licht en sfeervol dankzij de hoekligging en extra raampartijen. Vanuit hier kijk je vrij weg over het schoolplein, wat zorgt voor levendigheid en tegelijkertijd een prettig open uitzicht. Tweede verdieping De overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen. De modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over een aparte, wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. De CV-opstelling is praktisch geplaatst boven de trap. Via de overloop is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. BUITENRUIMTE Het balkon aan de achterzijde biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht over de achtertuinen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 100 m² en inhoud ca. 320 m³ (conform NEN2580) - Balkon ca. 3 m² - Bouwjaar ca. 1931 - Energielabel B - Vier slaapkamers - Eerste en tweede verdieping voorzien van een PVC vloer in Hongaarse punt met vloerverwarming - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur en Bora afzuigsysteem - CV ketel 2021 - Ruime vliering - Actieve maar kleinschalige VvE met prettige onderlinge contacten - Servicekosten ca. € 199,- per maand - In de VvE zijn recent omvangrijke onderhouds- en verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd, waaronder dakrenovatie, dakisolatie en spouwmuurisolatie. Voor deze werkzaamheden is een lening afgesloten, verwerkt in de maandelijkse VvE-bijdrage - Gelegen op een fijne locatie in Zuilen - Oplevering juli/augustus 2026.
Prêt immobilier berekenen
€ 545.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750
3,04%
Annuellement
%
€ 27.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 545.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Contenu
- 321 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel en inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jadelaan 47
3523CS Utrecht
€ 385.000 k.k.
€ 7.264/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Theemsdreef
3562EN Utrecht
€ 750 p/m
€ 8/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 91 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Marco Pololaan 361
3526GG Utrecht
€ 41.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Ravenoord 31
3523DB Utrecht
€ 1.250 p/m
€ 47/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Weerdsingel W.Z.
3513BA Utrecht
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oudwijk 51
3581TH Utrecht
€ 725.000 k.k.
€ 7.474/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Surinamestraat 123
3531KK Utrecht
€ 700.000 k.k.
€ 5.882/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hermelijnvlinderdijk 130
3544ZC Utrecht
€ 625.000 k.k.
€ 5.123/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
