Direct naar de inhoud
Logo van Ingrid van Eck Makelaardij

St.-Ludgerusstraat 375

3553CX Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 5.396

Fotogalerij

St.-Ludgerusstraat 375 Utrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ST.-LUDGERUSSTRAAT 375, UTRECHT Wat een heerlijke woning…....! Deze verrassend ruime en sfeervolle bovenwoning is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt een fijne combinatie van licht, ruimte en comfort. De woning is modern afgewerkt en beschikt over een prachtige woonkeuken, vier slaapkamers en een zonnige balkon op het zuiden. Dankzij de slimme indeling, de warme Hongaarse puntvloer met vloerverwarming en de prettige lichtinval is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Instapklaar en ideaal voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een fijne locatie in Utrecht. LOCATIE Gelegen in een prettige en rustige straat in de wijk Zuilen, met winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg om de hoek. Daarnaast zijn er in de buurt verschillende leuke horecagelegenheden, zoals de geliefde ijssalon Roma en Cafetaria Edison, ideaal voor een spontaan ijsje of een lekkere friet op z’n tijd. Ook zijn er meerdere sportfaciliteiten, scholen en groenvoorzieningen in de omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen richting de stad en snelwegen. Kortom: een fijne en complete woonomgeving met alles binnen handbereik. INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar de woning en meterkast. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en praktische bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne kamer met toegang tot het balkon, ideaal als werkkamer. De woonkeuken is strak en modern uitgevoerd en vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een extra grote combi-oven/magnetron. Een fijne plek om te koken en samen te komen. De woonkamer aan de voorzijde is opvallend licht en sfeervol dankzij de hoekligging en extra raampartijen. Vanuit hier kijk je vrij weg over het schoolplein, wat zorgt voor levendigheid en tegelijkertijd een prettig open uitzicht. Tweede verdieping De overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen. De modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over een aparte, wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. De CV-opstelling is praktisch geplaatst boven de trap. Via de overloop is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. BUITENRUIMTE Het balkon aan de achterzijde biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht over de achtertuinen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 100 m² en inhoud ca. 320 m³ (conform NEN2580) - Balkon ca. 3 m² - Bouwjaar ca. 1931 - Energielabel B - Vier slaapkamers - Eerste en tweede verdieping voorzien van een PVC vloer in Hongaarse punt met vloerverwarming - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur en Bora afzuigsysteem - CV ketel 2021 - Ruime vliering - Actieve maar kleinschalige VvE met prettige onderlinge contacten - Servicekosten ca. € 199,- per maand - In de VvE zijn recent omvangrijke onderhouds- en verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd, waaronder dakrenovatie, dakisolatie en spouwmuurisolatie. Voor deze werkzaamheden is een lening afgesloten, verwerkt in de maandelijkse VvE-bijdrage - Gelegen op een fijne locatie in Zuilen - Oplevering juli/augustus 2026.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
321 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.